Cần Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Ở Khu Đông Dân Cư
Những khu vực tập trung nhiều người, đông dân cư như trung tâm thành phố, gần trường học, khu công nghiệp, gần các tòa chung cư, văn phòng… được coi là mảnh đất hái ra tiền khi kinh doanh. Cần thuê mặt bằng kinh doanh ở khu đông dân cư thì tìm ở đâu? Kinh doanh gì phù hợp? Tất cả sẽ có câu trả lời trong bài viết sau. Đừng bỏ lỡ!
Người xưa nói: “Phi thương bất phú” tức muốn làm giàu thì hãy buôn bán. Đặc điểm của việc buôn bán là phải trao đổi hàng hóa, tiền bạc giữa người với người thế nên từ xa xưa, trước khi bắt tay vào gây dựng sự nghiệp buôn bán, tìm địa điểm đông dân cư, tìm mặt hàng phù hợp là những công việc quan trọng. Một nơi đông dân, khách nườm nượp qua lại thì khả năng tiếp cận khách tốt hơn, lan tỏa thương hiệu rộng hơn, buôn bán tấp nập hơn một nơi “khỉ ho cò gáy” đìu hiu. Những mặt hàng, ngành hàng phù hợp với nhu cầu của người dân sẽ có doanh thu tốt hơn những mặt hàng vượt quá khả năng tài chính của người dân hoặc họ không có nhu cầu. Kinh doanh gì? Kinh doanh ở đâu đông dân? Lần lượt, chúng ta cùng giải đáp.
Mục lục
Nên kinh doanh gì ở khu đông dân cư?
Dịch vụ ăn uống
“Có thực mới vực được đạo”. Ở bất cứ đâu, ngành kinh doanh ăn uống cũng phù hợp bởi việc ăn là nhu cầu cơ bản đáp ứng sự sống của con người. Cuộc sống hiện đại khiến mỗi người, mỗi gia đình bận rộn hơn, ít thời gian cho việc bếp núc nên lựa chọn ăn hàng để tiết kiệm thời gian. Cũng có người coi việc ăn hàng là lựa chọn để thư giãn, giải trí, tận hưởng cuộc sống. Với dân văn phòng, ăn hàng, đặc biệt vào mỗi buổi trưa là điều đương nhiên, nếu không cất công mang cơm từ nhà. Thế nên, kinh doanh hàng ăn không bao giờ lỗi mốt, đặc biệt, tiềm năng phát triển rất lớn ở khu đông dân.
Một số mặt hàng bình dân nhu cầu lớn bạn nên tham khảo là cháo, phở, bún, bánh cuốn, xôi chè, bánh mỳ, miến trộn… nhằm cung cấp các bữa ăn trong ngày cơ bản cho khách. Các mô hình này cũng không đòi hỏi chi phí đầu tư ban đầu quá khủng. Nếu có vốn khá, bạn cân nhắc các mô hình như quán lẩu, nướng, bò nhúng dấm, ẩm thực đồng quê… kết hợp với trang trí view đẹp để thu hút khách hàng có thu nhập cao hơn. Nếu bạn cần thuê mặt bằng kinh doanh nhà hàng thì đừng bỏ qua các địa điểm gần trường học, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, các tòa văn phòng…
Quán trà sữa, cà phê
Điểm danh các loại nước uống hot trend của giới trẻ không thể không nhắc tới trà sữa và cà phê. Các bạn trẻ có thể uống mỗi ngày, mỗi tuần. Đó không chỉ là thức uống giải khát, phục vụ sở thích mà còn là thức uống hợp thời, trẻ trung. Các quán trà sữa, cà phê là địa điểm hẹn hò lý tưởng cho mọi người. Để câu khách ngồi lâu và cho khách trải nghiệm trọn vẹn, hãy đa dạng menu đồ uống, không chỉ là các loại nước uống mà còn có đồ ăn nhẹ hoặc đồ ăn nhanh: nem chua, xúc xích, hướng dương, hoa quả… Mặt bằng kinh doanh cho thuê gần trường học, khu trọ sinh viên… rất thích hợp để bán trà sữa, cà phê đấy.
Thực phẩm sạch
Nhiều năm về trước, có thể đếm trên đầu ngón tay các thương hiệu cửa hàng thực phẩm sạch tại Hà Nội. Nhưng nay, khi người dân ý thức được tầm quan trọng của thực phẩm sạch, nhu cầu tăng cao thì đếm hết được các chuỗi cửa hàng thực phẩm sạch là một bài toán khó. Thế nhưng, nhìn tổng quan, các chuyên gia kinh tế cho rằng, nhu cầu của người dân còn cao hơn rất nhiều khi thu nhập người dân được cải thiện, thành phố triệu dân sẽ còn nhiều dân hơn nữa.
Bạn nên mở những cửa hàng thực phẩm sạch ở khu vực có nhiều gia đình sinh sống, nhất là những gia đình trẻ. Bởi các gia đình lớn tuổi vẫn còn thói quen đi chợ dân sinh thì sẽ khó cạnh tranh hơn. Cần thuê mặt bằng kinh doanh, bạn chọn sàn thương mại tại các tòa chung cư rất hợp lý. Thật tuyệt nếu bạn có nguồn thực phẩm sạch đa dạng, số lượng lớn nhất là thịt, cá, rau củ, hoa quả.
Tiệm tóc
Mở tiệm tóc là một hình thức kinh doanh ít đầu tư chi phí nhưng lại thu về nguồn lợi “siêu to khổng lồ”. Nghề tóc ở Mỹ được coi là một trong những nghề có thu nhập thấp nhất trong các nghề. Nhưng ở Việt Nam, nhiều người giàu với nghề tóc, mở nhiều cơ sở tóc khác nhau.
Đảo qua một vòng các tiệm tóc ở các thành phố thì chi phí gội đầu bình dân nhất là 30 nghìn, thậm chí là 70 nghìn. Khi gội đầu, mọi người cũng thường phát sinh nhu cầu massage, đắp mặt nạ, lột mụn, tẩy da chết… Ngoài cắt tóc, thợ tóc còn cung cấp dịch vụ uốn, nhuộm, là, hấp, ép, dưỡng… chi phí cho mỗi dịch vụ từ vài trăm nghìn tới vài triệu đồng. Nhu cầu về làm đẹp của mọi người tăng cao, nhất là ở các thành phố thì kinh doanh tiệm tóc là ngành hứa hẹn nhiều tiềm năng lợi nhuận bậc nhất.
Cần thuê mặt bằng kinh doanh khu đông dân, tham khảo ngay
Thời đại bùng nổ của internet nói chung và các diễn đàn, mạng xã hội nói riêng, bạn có thể tìm trong “phút mốt” các mặt bằng cho thuê ở nhiều địa điểm đông dân mong muốn. Quảng cáo mặt bằng kinh doanh, tất nhiên chủ cho thuê nào cũng tự nói rằng mặt bằng ở khu vực đông dân, thu hút khách. Thế nên, tin ở lời quảng cáo trên mạng 1 phần, 9 phần còn lại, bạn nên “đích thân” tới tận nơi mục sở thị.
Khi tìm kiếm mặt bằng kinh doanh bán lẻ ở khu đông dân cư, bạn nhất định chú ý các tiêu chí như sau:
- Xung quanh mặt bằng có những địa điểm nào đông dân? Là nhà dân, văn phòng, bệnh viện, trường học, cơ quan nhà nước? Tệp khách hàng ở đó là những ai, thu nhập của họ mức nào, nhu cầu của họ là gì? Phác họa “gương mặt” khách hàng càng kỹ thì bạn sẽ càng tự tin hơn khi kinh doanh, chọn sản phẩm và dịch vụ phù hợp.
- Đường đi lối lại tại mặt bằng có thuận lợi hay không? Có dễ tìm hay không? Địa chỉ có dễ nhớ không?
- Mặt bằng có vỉa hè để khách dừng đỗ vào mua nhanh hay không? Nếu không thì chỗ để xe ở đâu cho khách?
- Giờ cao điểm, ngày cuối tuần, lượng khách lưu thông qua mặt bằng thế nào? Tốc độ đi xe của mọi người khi đi qua mặt bằng là nhanh hay chậm? Nếu mọi người đi quá nhanh thì sẽ khó nhìn thấy hoặc ít xu hướng dừng lại mua hàng.
Đông Anh là một “điểm sáng” tại Hà Nội, nằm gần trung tâm thành phố, tương lai lên quận giàu tiềm năng phát triển, xứng đáng là địa điểm để các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”. Tại đây, dự án Intracom Riverside hội tụ nhiều lợi thế để khởi sự kinh doanh phát đạt. Dự án gồm 3 tòa tháp cao mỗi tòa 39 tầng, tích hợp các sàn chung cư – thương mại – văn phòng. Khối đế các tòa nhà là diện tích rộng lớn phân chia linh hoạt, đáp ứng nhu cầu thuê của khách hàng.
Lượng khách hàng tiềm năng sử dụng các sản phẩm, dịch vụ của bạn sẽ rất lớn, từ các hộ gia đình, nhân viên công ty đang sống và làm việc trong dự án. Đây là những nhóm khách hàng có điều kiện kinh tế, trẻ trung, hiện đại và yêu thích sự thuận tiện khi mua sắm. Hệ thống giao thông kết nối với dự án đẳng cấp, hoàn thiện. Đi từ trung tâm thành phố – các quận lõi thủ đô tới dự án cũng chỉ mất 15 phút, qua cầu Nhật Tân, tạo điều kiện để bạn mở rộng tệp khách.
Trên đây là những thông tin hữu ích giúp cho các bạn cần thuê mặt bằng kinh doanh có thêm hành trang dày dặn để tự tin bước vào thương trường. Kinh doanh không phải là việc dễ dàng. Nhưng nếu như không bắt đầu thì sẽ không bao giờ có thành công. Chúc các bạn thuê được mặt bằng ưng ý, cung cấp mặt hàng chất lượng, có lượng khách dồi dào, nhanh thu hồi vốn và có lợi nhuận.
