Tìm Tòa Nhà Cho Ngân Hàng Thuê Mặt Bằng
Ở Việt Nam hiện nay có tới trên dưới 50 ngân hàng khác nhau, thuộc 5 loại ngân hàng hợp pháp. Vì tỉ lệ cạnh tranh cao nên mỗi ngân hàng liên tục mở thêm chi nhánh để phủ sóng mạng lưới giao dịch. Cho ngân hàng thuê mặt bằng cũng là xu hướng tiềm năng của các chủ sở hữu bất động sản. Bởi ngân hàng thường thuê lâu dài và giá tốt hơn các đơn vị khác, trên cùng một mặt bằng.
Giải mã cơn sốt ngân hàng “chạy đua” tìm mặt bằng
Nhằm mang tới dịch vụ tối ưu và thuận tiện cho khách hàng, các ngân hàng thường xuyên phải triển khai nhiều chiến lược quan trọng. Một trong số chiến lược xuyên suốt quá trình phát triển của ngân hàng đó là mở rộng mạng lưới giao dịch. Sự xuất hiện của các chi nhánh khác nhau, ở mỗi quận huyện, xã phường, mỗi con phố… sẽ khiến cho ngân hàng gia tăng độ nhận diện và tăng cường tiện ích dịch vụ phục vụ khách hàng. Số lượng của các chi nhánh thể hiện một phần sự lớn mạnh của một ngân hàng.
Những ngân hàng sinh sau đẻ muộn như VIBbank, SacomBank, Đông Á Bank… phải tăng tốc “chạy đua” để mở chi nhánh cho bằng các “anh lớn” để cạnh tranh giành khách hàng. Nhưng các “anh lớn” như Agribank, BIDV, VietcomBank… cũng không ngừng phải mở rộng hơn mạng lưới để không đánh mất vị thế của mình. Các nơi cho ngân hàng thuê mặt bằng luôn được săn đón và đắt khách. Các chủ sở hữu mặt bằng đẹp cũng thường ưu tiên cho ngân hàng thuê bởi đối tượng này thuê hợp đồng rất lâu (5 – 10 năm trở lên). Đồng thời, giá thuê cao hơn hẳn các đối tượng khác.
Một mặt bằng như thế nào sẽ “lọt vào mắt xanh” của các ngân hàng? Qua khảo sát, phân tích thị trường, chúng tôi xin đưa ra ý kiến về mặt bằng ngân hàng cho các bạn tham khảo như sau:
- Bề ngang tối thiểu đáp ứng là 6m (đẹp nhất là 8 m – 20 m). Bề ngang quá nhỏ sẽ giảm tác dụng nhận diện thương hiệu của ngân hàng, đồng thời, gây bất tiện trong việc sắp xếp, thiết kế không gian ngân hàng để giao dịch với khách hàng trực tiếp.
- Chiều dài tối thiểu là 12 m (phù hợp nhất là từ 15 – 25m).
- Nếu có mặt bằng kết hợp vừa tầng trệt vừa tầng lầu cho thuê thì càng tốt, được giá hơn.
- Mặt bằng có thể thuộc nhà phố hoặc tầng khối đế tại các cao ốc văn phòng hoặc trung tâm thương mại… Các ngân hàng sẽ ưu tiên những vị trí tại các tuyến đường giao nhau, lề đường rộng rãi để được nhiều xe máy để khách hàng di chuyển thuận tiện.
- Mặt bằng cho thuê nằm trên trục đường chính, nơi tập trung nhiều ngân hàng, showroom, khu vực kinh doanh tấp nập, sầm uất là lợi thế lớn.
- Nhà tọa lạc tại vị trí sáng sủa, không bị tóp hậu, nở hậu càng đẹp hoặc mặt bằng vuông vức, có hai mặt tiền càng được ưu tiên.
- Thời gian thuê mặt bằng: tối thiểu 5 năm, tốt nhất là từ 10 năm.
Địa điểm cho ngân hàng thuê mặt bằng tốt nhất Hà Nội
Hà Nội đất chật người đông, ngân hàng nào cũng muốn mở rộng chi nhánh tại đây. Thế nhưng, để tìm được những địa điểm đẹp để ngân hàng hoạt động lâu dài, hút khách là điều không dễ. Trên bản đồ mặt bằng cho thuê hiện nay, cái tên “Intracom Riverside” tuy mới nhưng lại tạo ra cơn sốt mạnh mẽ thu hút các ngân hàng. Các tòa tháp của dự án bất động sản này có điều gì hấp dẫn các ngân hàng tới vậy?
Nằm tại vị trí sầm uất, giao thông thuận tiện
Intracom Riverside nằm ở ngay dưới chân cầu Nhật Tân, trên trục quy hoạch cao tốc nội đô hiện đại Nhật Tân – Nội Bài. Dự án gồm 3 tòa tháp A, B, C là tổ hợp mặt bằng phục vụ nhu cầu thuê/mua làm văn phòng, sàn thương mại và căn hộ chung cư. Các mặt bằng thương mại ở tầng trệt 3 tòa tháp rất thích hợp để các ngân hàng chọn làm chi nhánh.
Từ nội đô di chuyển tới dự án này chỉ mất 15 phút. Từ sân bay Nội Bài di chuyển tới chỉ mất 10 phút. Khu vực Vĩnh Ngọc, Đông Anh – nơi mà Intracom Riverside tọa lạc khá sầm uất với lượng dân cư xung quanh dự án đông đúc. Các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, các khu độ thị mới, bệnh viện, trường học… nằm trong bán kính rất gần dự án. Hàng ngàn người sinh sống, làm việc tại dự án cũng là nguồn khách hàng tiềm năng cho ngân hàng thuê mặt bằng tại đây.
Hệ thống giao thông xung quanh Intracom Riverside rất hoàn thiện, kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch quan trọng của vùng và của Hà Nội. Khách hàng ghé thăm ngân hàng giao dịch trực tiếp sẽ hài lòng vì đường sá đẹp, di chuyển nhanh chóng. Tương lai gần, Đông Anh sẽ lên quận, tiềm năng phát triển của khu vực này rất lớn.
Mặt bằng đẹp, diện tích linh hoạt
Intracom Riverside nổi tiếng là nơi cho thuê mặt bằng đẹp. Các mặt bằng khối đế mỗi tòa tháp trong dự án đều thiết kế mở, linh hoạt phân chia diện tích theo nhu cầu của các ngân hàng. Dù ngân hàng thuê diện tích nhỏ hay lớn đều có thể đáp ứng.
Đây là ưu điểm lớn, nếu ngân hàng chọn các tòa nhà dân để thuê thì khó có được diện tích như ý muốn, nhất là khi muốn thu hẹp hay cơi nới diện tích. Bởi diện tích các tòa nhà dân là cố định không thể thay đổi. Ngược lại, nếu thuê mặt bằng tại Intracom Riverside, sau một thời gian hoạt động ổn định, lượng khách hàng đông, bạn muốn mở rộng thêm diện tích thì cũng không là vấn đề.
Tiện ích đa dạng và chuyên nghiệp
Intracom Riverside có chủ đầu tư là Intracom Group – một nhà đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Thế nên, khi thuê mặt bằng tại dự án, ngân hàng của bạn chắc chắn thừa hưởng hệ thống tiện ích chuyên nghiệp và đa dạng tại đây. Từ bãi đỗ xe rộng rãi phân khu khoa học, cho tới hệ thống camera an ninh và đội ngũ bảo vệ 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn, hệ thống điện dự phòng đảm bảo đáp ứng mọi vấn đề về điện…
Nhiều người nghĩ, ngân hàng Việt Nam mở nhiều chi nhánh quá có là dư thừa không trong khi bây giờ, nhiều người thích giao dịch online hơn là ra ngân hàng trực tiếp?
Theo thống kê của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam còn kém xa các nước khác trong khu vực về khả năng đáp ứng nhu cầu giao dịch ngân hàng trực tiếp. Các chi nhánh ngân hàng của Malaysia gấp 2 lần Việt Nam, Thái Lan gấp 3 lần còn các nước phát triển thì nhiều gấp 8 – 10 lần Việt Nam. Những con số trên cho thấy, trong tương lai, các ngân hàng vẫn không dừng lại “chạy đua” mở chi nhánh mới.
Hy vọng các thông tin trên đã giúp bạn tự tin tìm kiếm được nơi cho ngân hàng thuê mặt bằng. Một mặt bằng đẹp, giá thuê tốt, thời gian thuê lâu dài sẽ giúp cho chi nhánh lớn mạnh, gia tăng lượng khách hàng và giao dịch, đồng thời, tạo bàn đạp để ngân hàng mở thêm nhiều chi nhánh khác.
