Giá Thuê Sàn Thương Mại Tại Hà Nội 2022

Những câu hỏi làm không ít chủ doanh nghiệp đau đầu trước khi bắt tay vào kinh doanh là nên thuê mặt bằng ở đâu? Nên thuê mặt bằng nhà dân hay trung tâm thương mại? Giá thuê sàn thương mại tại Hà Nội có cao không? Bài viết hôm nay sẽ giải đáp các câu hỏi trên của các bạn, thông qua phân tích xu hướng thuê mặt bằng kinh doanh hiện nay và đưa ra những con số biểu thị mức giá phổ biến nhất.

Xu hướng thuê sàn thương mại hiện nay

Để kinh doanh buôn bán tại Hà Nội nói riêng và tại các thành phố lớn nói chung thì có hai sự lựa chọn “quốc dân” cho các chủ doanh nghệp. Thứ nhất là thuê nhà mặt phố. Thứ hai là thuê mặt sàn thương mại tại các trung tâm thương mại.

giá thuê sàn thương mại tại hà nội

Thực tế là từ thế thượng phong vì cung ít cầu nhiều, giá thuê leo thang suốt thập niên, hiện nay nhà mặt phố thất thế hơn so với các trung tâm mua sắm. Tại sao lại như vậy?

Trung tâm thương mại là “thiên đường” mua sắm, nơi có nhiều mặt hàng cùng được bày bán đa dạng, chất lượng, đáp ứng được nhu cầu của đại đa số người tiêu dùng hơn. Ví dụ, khi một gia đình cùng đi mua sắm, các khu trung tâm thương mại sẽ là ưu tiên số 1 bởi nơi này có nhiều mặt hàng đáp ứng mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình (già, trẻ, lớn, bé). Trong khi, lựa chọn những cửa hàng nhà mặt phố thì rất mất thời gian, phải di chuyển nhiều nơi mới có thể đáp ứng được nhu cầu của tất cả mọi người.

Bên cạnh đó, lưu lượng người (tức dòng người di chuyển) trong các trung tâm thương mại lớn hơn, ở nhà mặt phố, giúp các nhà bán lẻ truyền thông thương hiệu, tăng độ nhận diện và có nhiều cơ hội tiếp cận người tiêu dùng hơn để tăng doanh thu. Trong khi đó, mặt bằng kinh doanh nhà phố tiếp cận khách hàng khó khăn hơn vì biển hiệu có thể bị che khuất, lưu lượng người qua thấp, tốc độ di chuyển nhanh.

Các nhà mặt phố khi cho nhà bán lẻ thuê mặt bằng, chủ yếu là thuê tầng 1 hoặc thuê nguyên căn. Diện tích tầng 1 của các nhà mặt phố không phải lúc nào cũng lớn, thường bị hạn chế, nhiều khi không đáp ứng được nhu cầu của nhà bán lẻ, không đủ không gian để trưng bày các sản phẩm đa chủng loại hoặc không gian trải nghiệm của khách.

Trong khi đó, các khu trung tâm thương mại lại đa dạng diện tích cho thuê. Các nhà bán lẻ dù có nhu cầu thuê mặt bằng diện tích lớn tới cả nghìn m2 cũng luôn có sẵn tại các trung tâm thương mại. Giá thuê sàn thương mại tại Hà Nội cũng hợp lý hơn so với các nhà mặt phố.

Theo thời gian, trải qua cuộc đua giành khách hàng bằng cách chứng minh những ưu điểm nổi bật của mình, nhà mặt phố đã dần trở nên lép vế hơn so với các trung tâm cho thuê sàn thương mại. Bằng chứng là nguồn cung và cầu của diện tích sàn thương mại chuyên nghiệp tăng lên chóng mặt.

Giá thuê sàn thương mại tại Hà Nội

Nói tới sàn thương mại, phải kể tới hai loại sàn thương mại ở hai địa điểm phổ biến là: trung tâm thương mại thực thụ và “trung tâm thương mại” thu nhỏ tại các tầng trệt của khu đô thị, dự án chung cư, văn phòng.

Dưới đây, chúng tôi xin giới thiệu giá thuê mặt bằng tại một số địa điểm nổi bật “tên tuổi” nhất trong làng bất động sản tại Hà Nội.

Trung tâm thương mại Vincom

Vincom là “điểm hẹn” lý tưởng của nhiều ngành bán lẻ như thời trang, ẩm thực, phi ẩm thực… Với mạng lưới Vincom phủ khắp nhiều tỉnh thành trong cả nước, tổng diện tích mặt sàn bán lẻ của Vincom lên tới 1,8 triệu m2 và xu hướng tăng không ngừng.

Lợi thế của Vincom đặc biệt giúp các nhà bán lẻ đạt doanh số kỷ lục và tăng nhận diện thương hiệu, đó là sở hữu vị trí đắc địa. Vincom thường nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4 hoặc vòng xoay, giúp khách hàng đến mua sắm, vui chơi – giải trí thuận tiện. Hệ thống để xe ô tô, xe máy rộng rãi, tiện ích đa dạng, an ninh an toàn. Không gian cảnh quan xanh và sạch. Nơi đây quy tụ nhiều nhà bán lẻ đình đám trong và ngoài nước.

Giá thuê mặt bằng tại Vincom khoảng 31$/m2/tháng. Nếu khách thuê từ 300 – 2000m2 thì có cơ hội hưởng mức giá ưu đãi 29$/m2/tháng.

Lotte Center Hanoi

Nằm ở vị trí 54 Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội, tòa nhà Lotte Center Hanoi sở hữu vị trí vàng ở điểm nối giữa khu vực trung tâm cũ của Hà Nội và khu vực phía Tây có tốc độ phát triển nhanh và mạnh. Từ đây kết nối với các khu vực quan trọng, quận lõi Hà Nội nhanh và thuận tiện.

Từ tầng 1 đến tầng 7 của Lotte là trung tâm thương mại sang trọng bậc nhất nhì Hà Nội với nhiều gian hàng quy tụ các thương hiệu lớn trong và ngoài nước, đặc biệt là các thương hiệu thời trang, điện máy, ẩm thực. Nơi đây được mệnh danh là điểm dừng thỏa mãn mọi nhu cầu của khách mua lẻ.

Callision, công ty có trụ sở tại Mỹ – là công ty thiết kế nội ngoại thất các tòa phức hợp đa năng có tiếng tăm trên thế giới, đã thiết kế phần tòa tháp Lotte. Còn khối chân đế của Lotte – cũng là khu trung tâm thương mại, là thành quả của nhà thiết kế đẳng cấp nhất nhì thế giới đến từ Anh – tên Benoy đảm nhiệm. Thiết kế của các sàn thương mại tại đây sang – chất – hiện đại, một phần tới từ nguồn gốc thiết kế này.

Tổng diện tích của sàn thương mại Lotte lên tới 52,924㎡, thời gian thuê lên tới 10 năm, mang tới sự ổn định để phát triển cho các nhà bán lẻ.

Giá thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại ở đây từ 25$/m2/tháng.

>> Xem thêm: Cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội

Intracom Riverside

Ngoài lựa chọn những sàn thương mại cho thuê tại các trung tâm thương mại với giá khá đắt đỏ thì nhà bán lẻ có thể lựa chọn thuê mặt bằng tại khối đế của các dự án chung cư – văn phòng. Đây là giải pháp tối ưu ngân sách, tiết kiệm khoản chi phí lớn mà vẫn thu về nhiều lợi ích tiếp cận khách hàng, tăng doanh thu, quảng bá thương hiệu.

Intracom Riverside là một dự án tổ hợp chung cư – văn phòng – sàn thương mại nổi bật, thu hút các nhà bán lẻ.

Khối đế của dự án có diện tích lớn, thiết kế hiện đại, như một “trung tâm thương mại” thu nhỏ nhưng vẫn sầm uất và tấp nập. Diện tích sàn thương mại tại khối đế của 3 tòa tháp đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh của nhà bán lẻ nhiều lĩnh vực.

Giá thuê sàn thương mại tại Hà Nội, nhất là ở các quận lõi, không dưới 25$/m2/tháng. Thế nhưng, chỉ từ 16$/m2/ tháng, doanh nghiệp đã sở hữu được mặt bằng thương mại “ngon – bổ – rẻ” tại Intracom Riverside với diện tích mong muốn. Điều này giúp cho nhiều nhà bán lẻ tiết kiệm chi phí tốt.

Hơn nữa, Intracom Riverside có vị trí địa chiến lược, nằm ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, trên trục cao tốc Nhật Tân – Nội Bài, chỉ cách trung tâm thành phố 15 phút di chuyển. Các nhà bán lẻ có thể dễ dàng tiếp cận cộng đồng dân cư khu vực ven đô và nội đô, đồng thời, tiếp cận thường xuyên và trực tiếp với hàng chục nghìn người sinh sống, làm việc ngay tại dự án. Các khu vui chơi giải trí, khu công nghiệp… ở bán kính gần dự án cũng hứa hẹn mang tới tệp khách hàng tiềm năng.

Trên đây là những thông tin nổi bật về thị trường và giá thuê sàn thương mại tại Hà Nội để các nhà bán lẻ tham khảo. Thời buổi kinh doanh nhiều cạnh tranh khốc liệt như hiện nay, việc tìm được mặt bằng để thuê phù hợp với nhu cầu và “túi tiền” là điều rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới doanh thu bán lẻ và sự phát triển bền vững của thương hiệu.

5/5 - (1 bình chọn)

Bình luận