Tìm Mặt Bằng Cho Thuê Kinh Doanh Ở Đâu?
Một mặt bằng tốt góp phần quan trọng để doanh nghiệp thu hút khách hàng, thúc đẩy doanh số và có bước tiến đột phá. Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp vẫn còn loay hoay không biết nên tìm mặt bằng cho thuê kinh doanh ở đâu? Bài viết sau sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc của bạn về mặt bằng cho thuê.
Mục lục
Những nơi nào cho thuê mặt bằng kinh doanh?
Dịch bệnh Covid hoành hành suốt thời gian dài, nhiều lĩnh vực xuống dốc không phanh tuy nhiên, thị trường mặt bằng cho thuê vẫn không hạ nhiệt mấy. Tất nhiên vẫn có những thời điểm nhịp độ thuê chững lại và bóng ma ảm đạm bao trùm nhưng gần như ngay sau đó lại tăng nhiệt nhanh chóng. Nền kinh tế đã trưởng thành dần qua “bão Covid”. Thế nên, những dợt dịch càng về sau, càng chỉ làm thị trường và nền kinh tế thêm rắn rỏi, chững chạc.
Hiện nay có rất nhiều nơi cho thuê mặt bằng thương mại tại các thành phố lớn
Nhiều người đã bất ngờ vì cuối năm 2021, báo cáo của cơ quan thống kê đã đưa ra những con số tăng chóng mặt của số doanh nghiệp mới đăng ký kinh doanh và số vốn đăng ký kinh doanh. Tất cả đều tăng so với cùng kỳ năm trước rất nhiều. Đây là tín hiệu tốt cho thị trường thuê mặt bằng kinh doanh. Các dự án xây dựng tiếp tục được triển khai. Nhiều nơi đăng đàn cho thuê. Nhiều người tìm kiếm thuê. Sự sôi động này giúp cho giá cả thuê mặt bằng được bình ổn ở mức cạnh tranh có lợi cho các doanh nghiệp.
Để tìm được mặt bằng cho thuê kinh doanh không khó, nhất là ở các thành phố lớn. Quan trọng là bạn đã xác định được tài chính của mình chưa và nhu cầu thuê ở đâu. Dưới đây là gợi ý ba nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh chính trên thị trường hiện nay.
Trung tâm thương mại
Các trung tâm thương mại sầm uất được coi là thiên đường mua sắm “all in one” cho tất cả mọi người. Tại đây, mọi mặt hàng đều được đáp ứng từ A – Z như thời trang, mỹ phẩm, ẩm thực, công nghệ, gia dụng… Đặc biệt, còn có các dịch vụ giải trí như trò chơi, rạp phim, spa… mang tới trải nghiệm thực tế và hấp dẫn cho khách hàng.
Khi thuê mặt bằng trung tâm thương mại, bạn sẽ tiếp cận được lượng khách hàng tiềm năng mới. Hệ thống tiện ích và dịch vụ mà chủ đầu tư trung tâm thương mại cung cấp cho khách thuê sàn chuyên nghiệp. Đặc biệt ở đây có nhiều thương hiệu nổi tiếng đến từ khắp Việt Nam và trên thế giới nên sản phẩm của bạn có cơ hội nâng tầm giá trị.
Tầng 1 các tòa nhà của dân
Các tòa nhà có mặt tiền giáp đường lớn cũng là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh. Cách thuê mặt bằng kinh doanh của nhà dân là hãy khảo sát kỹ vị trí của địa điểm đó. Không giống như là trung tâm thương mại thường được chọn sẵn vị trí đẹp rồi, nhà dân sẽ có nhà thu hút khách hàng ghé thăm, có nhà lại tồn tại bất tiện. Ví dụ, nhà dân có tầng 1 rất rộng thoáng nhưng lại ở đường một chiều hoặc ở ngay bùng binh sẽ khiến khách hàng táp xe vào không tiện.
Hoặc bạn kinh doanh đồ ăn nhưng lại thuê mặt bằng ở mặt đường lớn – nơi có dòng người lưu thông tốc độ cao, họ sẽ khó nhìn thấy cửa hàng của bạn. Hoặc đồ của bạn là hàng cao cấp giá mắc nhưng lại thuê địa điểm ở khu dân cư thu nhập thấp thì không khả quan. Vậy nên hãy xem target khách hàng của mặt hàng công ty mình rồi lựa chọn mặt bằng thích hợp nhất nhé.
Trung tâm thương mại là lựa chọn hàng đầu để doanh nghiệp thuê sàn thương mại
Khối đế các tòa nhà văn phòng, chung cư
Hầu hết các tòa nhà văn phòng, chung cư đều tận dụng khối đế để cho thuê mặt bằng kinh doanh. Thuê mặt bằng tại đây mang lại cho các bạn lợi thế là nguồn khách hàng là dân văn phòng hay cư dân có sẵn tại tòa nhà. Các tòa này ngày càng được đầu tư hạ tầng và tiện ích hiện đại không thua kém gì các trung tâm thương mại mà giá thành lại rẻ hơn nhiều lần. Thuê mặt bằng trung tâm thương mại, bạn phải trả từ 30 – 60$/m2/tháng nhưng khi lựa chọn thuê mặt bằng thương mại chung cư, văn phòng thì giá thuê mềm hơn, chỉ 15 – 20$/m2/tháng mà thôi.
Các tòa tổ hợp văn phòng – thương mại – chung cư của dự án Intracom Riverside là một gợi ý sáng giá để bạn tham khảo nếu muốn tìm mặt bằng cho thuê kinh doanh. Dự án này nằm kế bên con sông Hồng thơ mộng, êm đềm, ngay dưới chân cầu Nhật Tân. Hội tụ những ưu điểm “vàng” về phong thủy vì được dãy Tam Đảo và Ba Vì ôm ấp vòng quanh như thế “thanh long, bạch hổ”, mang lại tiền tài và may mắn cho chủ doanh nghiệp. Giao thông ở đây kết nối thuận tiện với các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng, cầu Nhật Tân… Từ đây di chuyển ra sân bay Nội Bài hay vào khu vực nội thành đều nhanh chóng. Giá thuê ở đây chỉ khoảng 16$/m2/tháng và có nhiều ưu đãi.
Cách thuê mặt bằng kinh doanh giá tốt
Không gì hơn là các bạn hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ thị trường và khảo sát thực tế các địa điểm ưng ý. Khi tới thăm mặt bằng, hãy hỏi rõ chủ cho thuê về các tiện ích mình được hưởng, giá thuê và chi phí phát sinh… Nếu tình hình kinh doanh của bạn khó khăn vì dịch bệnh, có thể thương lượng với họ để miễn giảm phần nào hay phần đó. Hoặc thời gian đầu nhận bàn giao mặt bằng, bạn có thể đề nghị miễn giảm khoảng thời gian phải tu bổ, cải tạo, decor.
Áp dụng các mẹo thương lượng để có mức giá thuê tốt nhất
Đặc biệt, dù bạn thuê thời gian dài hay ngắn thì nhất định không được bỏ qua hợp đồng ký kết chính thức giữa các bên. Đây là văn bản đảm bảo quyền lợi cho bạn lâu dài nhờ quy định rõ quyền lợi và nghĩa vụ cụ thể của các bên.
Tại Hà Nội hay các thành phố lớn, nhiều nơi có mặt bằng cho thuê kinh doanh. Nên dù bạn có bất cứ nhu cầu gì về chi phí thuê, diện tích, tiện ích… cứ tự tin tìm kiếm nhé. Đừng bỏ qua những thông tin hữu ích trong bài viết, chúng sẽ giúp bạn khoanh vùng được nơi tìm kiếm phù hợp. Xác định tài chính, nhu cầu của mình rồi xác định khu vực tìm kiếm mặt bằng: trung tâm thương mại, nhà dân hay tòa chung cư văn phòng… và áp dụng các bí quyết trên để có giá tốt nhé.