Gợi Ý Các Mặt Bằng Thuê Giá Rẻ Không Nên Bỏ Lỡ Ở Hà Nội
Nhắc tới mặt bằng thuê để kinh doanh thì ta có nhiều lựa chọn như thuê ở trung tâm thương mại, ở kiot chợ, tầng 1 các tòa nhà của dân… Nhưng hiện nay, xu hướng của doanh nghiệp là chọn mặt bằng thuê giá rẻ tại các sàn thương mại của khu tổ hợp chung cư, văn phòng, thương mại.
Mục lục
Giữa Hà Nội tìm mặt bằng giá rẻ có khó không?
Chúng ta vẫn nghe câu: “Hà Nội đất chật người đông”. Đúng nhưng chưa đủ. Vì không chỉ người đông mà các công ty, cửa hàng… cũng đông. Số công ty thành lập mới ngày một gia tăng chóng mặt trong khi đất đai thì không sinh ra được thêm. Vậy nên việc thuê mặt bằng trở nên áp lực với nhiều doanh nghiệp khi đứng trước bài toán mở rộng quy mô kinh doanh.
Nhưng đó là câu chuyện của nhiều năm trước. Giờ đây, thuê mặt bằng, thậm chí thuê được mức giá rất rẻ là chuyện thường ngày của huyện. Hiện nay thì thị trường này đã rất sôi động. Cán cân người bán – người mua ổn định. Bởi thấy được thị trường “khát” mặt bằng thuê giá rẻ, nhiều chủ đầu tư đã không ngại rót vốn để những tòa nhà có mặt bằng thương mại cho thuê mọc lên. Các xu hướng mới trong thiết kế, thi công, hình thức cho thuê được cập nhật liên tục. Mặt bằng thuê giá rẻ không bó hẹp trong phạm vi một số vị trí vàng nội đô nữa mà mở rộng ra các quận huyện ngoại thành.
Trước đây, chủ đầu tư e ngại xây mặt bằng cho thuê tại ngoại thành chủ yếu do chướng ngại về giao thông và tiện ích ngoại khu. Thế nhưng, theo đường hướng phát triển của Thủ đô, thu hẹp nhanh khoảng cách về hạ tầng và kinh tế của các quận huyện thì khu ngoại thành đang thay da đổi thịt nhiều. Dễ dàng nhận thấy các quận như Cầu Giấy, Hà Đông, Đông Anh, Hoài Đức… giờ có hạ tầng hiện đại: chung cư mọc lên san sát, giao thông thoáng và hoàn thiện, mật độ tập trung dân cư cao.
Top 3 mặt bằng thuê giá rẻ tại Hà Nội cho các chủ doanh nghiệp
Tại Hà Nội có nhiều trung tâm thương mại có cho thuê mặt bằng kinh doanh. Những địa điểm này thường có chi phí khá “chát” từ 30 – 60$/m2/tháng. Ví dụ như Vincom Center, Vincom Mega, Lotter Shopping Center… Không phải doanh nghiệp nào cũng dễ dàng thuê được các mặt bằng này, nhất là sau khoảng thời gian dài bị dịch bệnh cản trở hoạt động và hiện tại hậu Covid vẫn còn ảnh hưởng.
Lựa chọn mặt bằng cho thuê kinh doanh tại những địa điểm rẻ chính là gợi ý lý tưởng phù hợp với đại đa số doanh nghiệp trên thị trường là vừa và nhỏ. Giá rẻ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, có thêm nguồn lực quay vòng sản xuất và tái đầu tư. Ngoài ra, cũng là cách đảm bảo an toàn cho những công ty có vốn mỏng. Thay vì “cố đấm ăn xôi”, thuê những mặt bằng sang chảnh đắt đỏ nhưng tài chính lại chỉ đủ duy trì vài tháng trước mắt mà chưa biết kết quả thu về thế nào.
Theo kinh nghiệm của nhiều chủ doanh nghiệp thì mặt bằng thuê giá rẻ nên tìm ở các tòa tổ hợp chung cư, văn phòng, thương mại thay vì các trung tâm thương mại. Chọn vị trí ở ven đô giúp giảm chi phí thuê hơn trong khi những nơi này vẫn có hạ tầng hiện đại, dân cư đông đúc và tương lai trở thành các khu đô thị văn minh. Giá thuê rẻ chỉ từ 10 – 20$/m2/tháng. Dưới đây là 3 gợi ý cho bạn tìm được mặt bằng giá mềm tốt ở Hà Nội.
HH2 Bắc Hà – Trung Văn, Thanh Xuân, Hà Nội
Nằm ở khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố, tòa HH2 Bắc Hà có vị trí thuận lợi về giao thông khi ở ngay mặt đường Tố Hữu. Từ đây dễ dàng di chuyển tới các tuyến đường huyết mạch Hà Nội như Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển, Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương… Tòa là tổ hợp của sàn thương mại, văn phòng, chung cư giá rẻ nổi bật với mặt bằng thuê giá rẻ. Từ tầng 1 – tầng 3 là nơi cho thuê mặt bằng làm nơi kinh doanh, làm văn phòng. Từ tầng 4 – 25 là dân cư sinh sống. Nếu có mặt bằng thuê ở tầng 1 tòa nhà, bạn sẽ thừa hưởng tệp khách hàng gồm hơn 300 hộ dân ngay tại tòa nhà. Ngoài ra, còn có thể tiếp cận tệp khách hàng lớn ở xung quanh tòa nhà. Giá thuê từ 10 – 19$/m2/tháng.
Chung cư Sun Square – Lê Đức Thọ
Đây là nơi có vị trí thoáng và đẹp, ở trục Nguyễn Hoàng – Lê Đức Thọ rất dễ di chuyển vào nội thành hoặc ra ngoại thành. Thiết kế của mặt bằng theo hướng mở và hiện đại, hội tụ ở tầng khối đế nhiều mô hình kinh doanh ẩm thực, cà phê, ngân hàng… Ngoài 3 tầng hầm gửi xe rộng rãi phía dưới thì Sun Square còn có phần bãi để xe lộ thiên thuận tiện cho khách để xe vào cửa hàng của bạn. Các dịch vụ tiện ích ở đây hoàn thiện, sang trọng: từ thang máy, nhà vệ sinh, sảnh chờ… Giá thuê mặt bằng tại đây từ 13$/m2/tháng.
Tòa Intracom Riverside – chân cầu Nhật Tân
Nằm ngay dưới chân cầu Nhật Tân nổi tiếng, thuộc địa phận xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Intracom Riverside là lựa chọn mặt bằng thuê giá rẻ của nhiều người. Giá thuê chỉ 16$/m2/tháng ở tầng 1. Đây là nơi tương lai sẽ rất phát triển, nằm trong trục quy hoạch Nhật Tân – Nội Bài được thành phố quan tâm đầu tư. Điểm nổi bật của Intracom Riverside là có ý nghĩa phong thủy tốt vì nằm kế bên con sông Hồng dồi dào nguồn nước quanh năm (nước vốn được coi là lộc trời mang lại may mắn).
Intracom Riverside có 39 tầng/tòa với nhiều căn hộ chung cư. Thế nên, kinh doanh tại tầng 1 sẽ giúp bạn tiếp cận được hàng nghìn cư dân mỗi ngày. Cơ sở hạ tầng của tòa Intracom Riverside đảm bảo tiêu chuẩn, hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn. An ninh, bảo vệ tận tâm 24/24. Mọi sự cố về điện được giải quyết ngay lập tức với hệ thống phát điện dự phòng đáp ứng 100% nhu cầu của các mặt bằng thuê.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các mặt bằng thuê giá rẻ như Tòa nhà sông Đà, Nam Cường Building, Viwa Seen… Đừng quên nghiên cứu xem mặt hàng của mình phù hợp với vị trí, tệp khách hàng… như thế nào trước khi chọn mặt bằng thuê nhé.
