Một Số Mặt bằng Văn Phòng Điển Hình Tại Hà Nội
Bước chân vào thị trường văn phòng Hà Nội mới thấy thị trường này rất “nóng” vì nhiều cung mà cũng lắm cầu. Bài viết sau đây sẽ lý giải về sức hút của thị trường văn phòng và điểm mặt gọi tên một số mặt bằng văn phòng điển hình của Hà Nội để các bạn tham khảo nhé.
Mục lục
Thị trường thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội sôi động
Lý do đầu tiên chắc chắn phải kể tới vị trí đắc địa của Hà Nội. Không chỉ là thủ đô của cả nước, tập trung mật độ dân cư cao, đa dạng các ngành nghề sản xuất – kinh doanh mà Hà Nội còn là là trung tâm kinh tế, tập trung nhiều doanh nghiệp khác nhau. Tại đây, dễ dàng kết nối với nhiều tỉnh thành khắp cả nước bằng đường bộ, đường sắt, đường hàng không… Có một văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội là điều không ít doanh nghiệp mong mỏi, tạo tiền đề để có những bước phát triển vượt bậc hơn trong tương lai.
Các nhà đầu tư với con mắt nhìn thấy nhu cầu, tiềm năng và lợi nhuận, chắc chắn không thể bỏ qua vị trí lý tưởng để rót vốn xây những tòa văn phòng hoành tráng, đầy đủ tiện ích. Thời gian vừa qua, nền kinh tế chịu những tác động nhất định của dịch bệnh nhưng số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập không ngừng gia tăng. Tất nhiên, sau khi thành lập thì doanh nghiệp nào cũng sẽ phát sinh nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng nếu muốn hoạt động vững bền, xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp.
Có rất nhiều mô hình cho thuê mặt bằng văn phòng, điển hình như mô hình văn phòng trọn gói, mô hình văn phòng ảo, mô hình văn phòng chia sẻ (hay còn gọi là văn phòng ghép, văn phòng chung…) Đồng thời, cũng ghi nhận sự phân biệt rõ các phân khúc mặt bằng văn phòng điển hình như phân khúc hạng A, phân khúc hạng B, phân khúc hạng C…
Top 4 mặt bằng văn phòng điển hình tại Hà Nội
Như đã nói thì Hà Nội có rất nhiều phân khúc văn phòng cho thuê, đủ thứ hạng A – B – C. Vì thế nên chúng tôi sẽ liệt kê mặt bằng văn phòng điển hình của mỗi phân khúc để bạn tham khảo.
Lotte Center – Mặt bằng văn phòng điển hình cho phân khúc hạng A
Nhắc tới văn phòng cao cấp của Hà Nội thì không thể bỏ qua cái tên Lotte Centre bởi tòa này sở hữu hệ thống tiện nghi, đẳng cấp hàng đầu không thua kém gì các văn phòng hạng A trên thế giới. Các tiêu chuẩn về an toàn, tiện ích chiếu theo thang đo quốc tế. Vị trí tòa Lotte nằm ở mặt đường Liễu Giai, là khu vực giao điểm của quận Cầu Giấy, Ba Đình, thuận tiện di chuyển vào nội thành hoặc ra khu vực hồ Tây.
Thiết kế của Lotte dựa trên ý tưởng tà áo dài Việt Nam, kết hợp văn hóa xứ sở kim chi và văn hóa thủ đô Hà Nội. Tòa này cao 65 tầng, trong đó cho thuê mặt bằng văn phòng từ tầng 8 tới 31, có tiện ích điển hình là sử dụng thuận tiện các dịch vụ mua sắm, tập luyện, thư giãn tại khối đế tòa nhà là trung tâm thương mại. Chỉ vài bước chân quanh tòa Lotte, bạn có thể dễ dàng kết nối với các văn phòng khác của tòa nhà khác, các trung tâm mua sắm lớn, các khu ngoại giao. Giá thuê mặt bằng văn phòng công ty ở đây đa dạng, điển hình là mức 38 – 41S/m2/tháng.
Intracom Riverside là tòa văn phòng “vàng” trong làng “hạng A”
Điểm nổi bật của Intracom Riverside là vị trí phong thủy vì nằm bên bờ sông Hồng, đón nhận được ánh sáng tốt, tiết kiệm điện năng cho công ty và mang lại tinh thần thoải mái cho nhân viên. Hiếm có tòa văn phòng nào có view đẹp và thoáng được như Intracom Riverside. Mặc dù tọa lạc ở chân cầu Nhật Tân, trên địa phận xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh nhưng doanh nghiệp thuê mặt phòng văn phòng tại đây có lợi thế về giao thông.
Intracom Riverside cho thuê văn phòng cao cấp với giá mềm
Điển hình là hệ thống giao thông thoáng và hạ tầng hoàn thiện, dễ kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch và khu nội đô.Các tiện ích nội khu cung cấp trong 3 tòa tháp đa dạng, mọi nhu cầu phát sinh của nhân viên trong và sau quá trình làm việc đều được đáp ứng vì hội tụ nhiều trung tâm mua sắm, siêu thị, cửa hàng, dịch vụ ăn uống, thư giãn…
Tòa nhà sông Đà – văn phòng hạng B nổi bật
Các văn phòng hạng B thường được xây dựng dạng tổ hợp văn phòng – thương mại – căn hộ và đầy đủ tiện ích nội khu khác. Intracom Riverside không ngoại lệ. Các văn phòng thuê tại đây có giá rẻ chỉ từ 10$/m2/tháng nhưng được thừa hưởng hệ thống tiện ích rất đa dạng và trọn vẹn tại tòa nhà, từ tập luyện thể thao, ăn uống, mua sắm, thư giãn.. đều không phải đi đâu xa xôi vất vả. Điển hình tại Hà Nội, trong phân khúc văn phòng hạng B có tòa nhà Sông Đà ở đường Phạm Hùng. Nơi đây giao thoa giữa các tuyến đường lớn, diện tích sàn cho thuê rộng, khối đế tập trung nhiều dịch vụ và tiện ích.
Lucky Building Trần Thái Tông – mặt bằng văn phòng điển hình ở phân khúc hạng C
Tòa văn phòng Lucky Building này tọa lạc ở đường Trần Thái Tông, một con đường chủ chốt của Cầu Giấy, kết nối thuận tiện với Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng… Tòa gồm các sàn văn phòng cho thuê có diện tích nhỏ hơn phân khúc hạng B, chỉ từ 94 – 319m2/sàn, giá thuê từ 9S/m2/tháng. Tiện ích nội khu của tòa hạn chế hơn các phân khúc đắt tiền, chỉ gồm cây ATM, ngân hàng MB… nhưng tiện ích ngoại khu thì khá đa dạng với các nhà hàng, shop quần áo, quán cà phê… ở khu vực xung quanh.
Lucky Building khá nổi bật về hạ tầng trong phân khúc văn phòng cho thuê hạng C
Làng Cốm Vòng kế bên văn phòng cũng đông dân cư, cho tệp khách hàng tiềm năng. Các trường Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Sư phạm… ở cách văn phòng vài trăm mét là nguồn nhân sự dự trữ dồi dào tại chỗ cho các công ty.
Ngoài những mặt bằng văn phòng điển hình chúng tôi liệt kê ở trên thì còn rất nhiều địa điểm khác trong từng phân khúc, đáp ứng được nhu cầu tìm mặt bằng kinh doanh. Các bạn có thể tham khảo thêm để lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất với túi tiền và mong muốn của mình.
