Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh tại Đông Anh và Những Điều Cần Lưu Ý
Dự kiến sẽ lên quận vào năm 2025, có thể sớm hơn vào năm 2023, thế nên Đông Anh đang là điểm nóng của thị trường bất động sản ven Hà Nội những năm gần đây. Thuê mặt bằng kinh doanh tại Đông Anh là nhu cầu của nhiều doanh nghiệp, cá nhân để tận dụng thời cơ, phát triển ở vùng đất giàu tiềm năng này.
Mục lục
Tại sao nên thuê mặt bằng kinh doanh tại Đông Anh?
Đông Anh là huyện gần trung tâm thành phố Hà Nội, nằm ở vị trí cửa ngõ thành phố, có vai trò quan trọng về giao thông, kinh tế, xã hội. Tiềm năng cho các doanh nghiệp kinh doanh buôn bán ở đây là rất lớn bởi Đông Anh có nhiều điều kiện thuận lợi.
Về giao thông: Đông Anh hiện đang sở hữu rất nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đường cao tốc Nhật Tân – Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), cao tốc Thăng Long – Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới, Vành đai 3, Vành đai 4, đường 23B mở rộng, đường quy hoạch 41m… Nơi đây cũng có nhiều cây cầu quan trọng là cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân và cầu Đông Trù. Sắp tới sẽ có thêm cầu Tứ Liên. Hệ thống giao thông này sẽ dễ dàng cho khách hàng của bạn ghé địa điểm kinh doanh và thu hút đầu tư cơ sở hạ tầng vào địa phương hơn.
Địa bàn này hiện nay đang có sẵn nhiều mặt bằng kinh doanh giá tốt dù có những giai đoạn “nóng sốt”. Tuy nhiên, nhìn vào mặt bằng chung thì giá tại Đông Anh vẫn rất “mềm” so với các địa phương khác. Đây là địa phương xứng đáng để các doanh nghiệp đầu tư, kể cả các doanh nghiệp nhỏ hay vừa, tài chính mỏng cũng có thể đầu tư kinh doanh.
Dân cư của Đông Anh khá đông đúc, ngoài ra còn có lượng công nhân lớn từ các khu công nghiệp lớn nhất nhì Hà Nội đóng trên địa bàn. Các khu vui chơi giải trí, công viên… sắp ra mắt tại Đông Anh thu hút lượng lớn người tới sử dụng dịch vụ, sản phẩm tại địa phương. Nơi đây cũng có nhiều địa điểm du lịch tự nhiên và di tích lịch sử nổi tiếng.
Quan trọng nhất là Đông Anh sắp lên quận trong tương lai gần, có thể là năm 2023. Tương lai được quy hoạch thành một trong những thành phố trọng tâm trực thuộc thành phố Hà Nội. Thế nên, lựa chọn Đông Anh để làm ăn là nước đi đúng đắn của các cá nhân, doanh nghiệp “nhìn xa trông rộng”.
Những kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh tại Đông Anh
Khi tìm mặt bằng kinh doanh, các bạn cần đầu tư thời gian khảo sát, đánh giá kĩ để có thể lựa chọn ra mặt bằng phù hợp nhất.
Các bước nên thực hiện khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh:
Đánh giá khu vực thuê mặt bằng: nằm ở khu vực dân cư đông hay không, tình hình an ninh, xã hội khu vực đó.
Đánh giá thị trường khu vực thuê mặt bằng kinh doanh: đánh giá khách hàng và đối thủ cạnh tranh.
- Đánh giá khách hàng: Tệp khách hàng mình hướng tới có ở khu vực đó hay không? Thu nhập, khả năng chi tiêu của họ như thế nào; phân khúc mặt hàng họ thường dùng.
- Đánh giá đối thủ cạnh tranh cùng phân khúc: Sản phẩm và và dịch vụ họ cung cấp có ưu, nhược điểm gì so với mình? Liệu mặt hàng mà mình bán có thể cạnh tranh với họ hay không?.
Tìm và chọn lọc mặt bằng: khi đã xác định được khu vực cần thuê, việc bạn cần làm là tìm mặt bằng trong khu vực đó và chọn ra mặt bằng phù hợp. Trong khi chọn mặt bằng, bạn cần chú ý đến hướng, diện tích, tình trạng mặt bằng, tiện ích kèm theo, thời gian cho thuê.
Đàm phán, kí hợp đồng thuê mặt bằng: các bạn cần chú ý đến giá thuê, thời gian thuê, khoản tăng giá hàng năm. Các điều khoản trong hợp đồng càng chi tiết càng tốt, tránh những rắc rối xảy ra sau này.
Địa điểm thuê mặt bằng kinh doanh giá tốt nhất ở Đông Anh
Đông Anh có rất nhiều nơi để lựa chọn mặt bằng kinh doanh. Đó có thể là mặt bằng nhà dân, thuê mặt bằng ở trung tâm thương mại hay thuê sàn thương mại tại các dự án tổ hợp bất động sản (chung cư, văn phòng, thương mại).
Một gợi ý lý tưởng cho các doanh nghiệp là lựa chọn mặt bằng tầng trệt của các dự án chung cư – văn phòng như dự án Intracom Riverside. Dự án này do Intracom Group – một “ông lớn” trong ngành bất động sản với kinh nghiệm nhiều năm xây dựng các công trình lớn nhỏ khắp cả nước đầu tư. Dự án Intracom Riverside gồm 3 tòa cao 39 tầng tại Vĩnh Ngọc, Đông Anh. Trong đó tháp B và tháp C đã bàn giao căn hộ đến khách hàng. Tại tầng 1 của hai tòa này có mặt bằng để cho thuê với diện tích 19m2 – 437m2. Còn tháp A là tòa nhà văn phòng, cho thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh dự kiến ra mắt thị trường đầu năm 2022. Thuê mặt bằng kinh doanh tại Đông Anh, đừng bỏ qua địa điểm này.
Vị trí tiềm năng
Toạ lạc tại giao điểm vàng giữa nội đô với Đông Anh – ngay dưới chân cầu Nhật Tân, chỉ với ít phút di chuyển từ nội đô qua cầu Nhật Tân, Intracom Riverside sở hữu ưu thế kết nối thuận tiện và nhanh chóng tới các khu vực trung tâm. Đi từ Intracom Riverside vào nội đô chỉ mất khoảng 15 phút, đi ra sân bay Nội Bài chỉ mất khoảng 10 phút.
Với hệ thống giao thông hiện đại, có nhiều phương tiện di chuyển qua dễ dàng, các doanh nghiệp thuê mặt bằng tại Intracom Riverside sẽ thừa hưởng lượng khách hàng lớn, thu hút khách ở cả nội đô và ven đô.
Tiện ích đẳng cấp
Intracom Riverside là dự án được quy hoạch tuyệt đẹp, khi thuê mặt bằng thương mại tại tầng 1 để kinh doanh, bạn sẽ tận hưởng mọi tiện ích đẳng cấp tại đây, dễ dàng sử dụng từ tiện ích nội khu tới ngoại khu.
Đáng nói nhất là cửa hàng của bạn sẽ nằm trong một khu thương mại tầng trệt, ở dự án gồm 3 tòa tháp quy mô. Ông cha ta nói “buôn có bạn, bán có phường” để chỉ việc kinh doanh ở khu vực đông đúc có nhiều lợi ích, tạo lực hút khách hàng. Thuê mặt bằng tại đây, thương hiệu của bạn sẽ sánh vai cùng cùng nhiều thương hiệu nổi tiếng khác trong và ngoài nước.
Giá thuê hợp lý
Thuê mặt bằng kinh doanh tại Đông Anh – một vùng đất “sốt” trước thềm lên quận liệu có quá đắt đỏ? Nhiều người có suy nghĩ như vậy khi tìm hiểu về thị trường bất động sản Đông Anh hoặc có ý định kinh doanh tại đây.
Thấu hiểu và đáp ứng mong muốn của khách thuê về một mặt bằng vị trí đẹp, đủ tiện ích và có giá mềm, Intracom Riverside đưa ra mức giá thuê hợp lý nhất cho khách. Chỉ từ 16$/m2/tháng, bạn đã sở hữu ngay mặt bằng ưng ý nhất tại dự án đắt giá ven đô này.
So sánh với các mặt bằng thương mại có cùng tiện ích thì giá thuê ở Intracom Riverside rẻ bằng ¼ . Đây thực sự là địa điểm đáng thuê cho các doanh nghiệp, cá nhân muốn khởi nghiệp, phát triển thương hiệu ở đô thị tương lai Hà Nội.
Thuê mặt bằng kinh doanh tại Đông Anh – Khu vực dân cư đông đúc
Tại dự án Intracom Riverside, hơn 1.000 căn hộ tại hai tòa tháp B và C đã được cư dân dọn về ở. Cùng với đó, tháp A khi hoàn thiện sẽ là nơi hội tụ các nhân viên văn phòng. Cộng đồng cư dân sống và làm việc tại Intracom Riverside nói riêng và Vĩnh Ngọc nói chung khá đông đúc. Đây là nguồn khách hàng của các doanh nghiệp bán lẻ cũng như cung cấp các dịch vụ về giải trí, sức khỏe, giáo dục…Đây là ưu thế để các doanh nghiệp thuê mặt bằng kinh doanh tại Đông Anh sẽ tận dụng để phát triển.
Những ưu điểm của mặt bằng kinh doanh tại Intracom Riverside
Intracom Riverside là dự án mới, do vậy, các đơn vị thuê mặt bằng kinh doanh tại đây sẽ không tốn nhiều chi phí để sửa chữa mặt bằng.
Mặt bằng cho thuê được chủ đầu tư Intracom bàn giao gồm: sàn; hệ cửa; tường; lan can; thiết bị chiếu sáng; sơn tường…
Đa dạng diện tích cho thuê, ưu đãi khi thuê mặt bằng diện tích lớn
Tại tầng 1 của tháp B và tháp C Intracom Riverside có mặt bằng để cho thuê với diện tích 19m2 – 437m2. Cùng với đó, một số sàn ở tòa văn phòng cũng được thiết kế dành riêng cho các dịch vụ như: spa, gym, xông hơi; quán cafe trong nhà và ngoài trời; nhà hàng…Với diện tích mỗi sàn lên tới hơn 700m2, các đơn vị, doanh nghiệp có thể thuê mặt bằng kinh doanh với quy mô lớn.
Đặc biệt, Intracom Riverside có chính sách ưu đãi giảm tới 40% đối với khách hàng thuê mặt bằng thương mại tại tầng 1 tháp B – C trong 2 năm đầu. Hơn nữa, khi thuê với diện tích trên 400m2, các bạn sẽ được hưởng những ưu đãi hấp dẫn khác từ chủ đầu tư. Intracom Riverside cũng sẽ áp dụng chính sách thỏa thuận giá cả phải chăng khi thuê trọn đời.
Những loại hình kinh doanh phù hợp tại dự án Intracom Riverside
Intracom Riverside phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh bán lẻ và dịch vụ như:
– Kinh doanh bán lẻ: Siêu thị; siêu thị mini; cửa hàng sách, văn phòng phẩm; cửa hàng quần áo, giầy dép…
– Kinh doanh các dịch vụ: Dịch vụ làm đẹp; dịch vụ chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh; các dịch vụ ăn uống….
>> Tham khảo ngay: Cho thuê mặt bằng mở quán trà sữa
Khi kinh doanh thì mặt bằng là một trong những yếu tố chủ chốt quyết định sự thành bại. Thế nên, các bạn hãy dành nhiều thời gian khảo sát, tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại Đông Anh để có mặt bằng ưng ý nhất. Giá thuê hợp lý cũng là tiêu chí quan trọng, bởi giá thuê bạn phải thanh toán cố định hằng tháng bấp chấp tình hình kinh doanh ra sao. Nếu thuê phải địa điểm quá cao, vượt khả năng chi trả khi chưa rõ tình hình kinh doanh thế nào sẽ khiến cho bạn bị áp lực tài chính lớn. Hi vọng với những kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh tại Đông Anh chia sẻ như trên, các bạn sẽ có thêm một địa chỉ tin cậy để thuê mặt bằng.
