Thuê Mặt Bằng Là Gì? Những Mặt Bằng Văn Phòng Điển Hình Ở Hà Nội
Với những người có kinh nghiệm thuê mặt bằng, đôi khi còn cảm thấy khó khăn. Với những người chưa từng đi thuê thì công việc này còn khó khăn hơn gấp bội. Thậm chí có người còn chưa rõ “thuê mặt bằng là gì?”. Tạm hết những những âu lo, cùng tìm hiểu những thông tin hữu ích về thuê mặt bằng ở bài viết sau nhé.
Mục lục
Thuê mặt bằng là gì và xu hướng thị trường hiện nay
Khái niệm thuê mặt bằng hiện nay không còn xa lạ với mọi người, nhất là giới kinh doanh. Số lượng doanh nghiệp và số vốn đăng ký kinh doanh không ngừng gia tăng so với cùng kỳ năm trước. Theo đó, nhu cầu thuê mặt bằng của doanh nghiệp tăng lên chóng mặt.
Vậy thuê mặt bằng là gì? Mặt bằng là một diện tích dùng để làm văn phòng hoặc nơi kinh doanh buôn bán. Đó có thể là tầng một của căn nhà mặt phố, có thể một sàn cho thuê ở các dự án chung cư, văn phòng, thương mại. Thuê mặt bằng là việc thuê diện tích để sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định theo hợp đồng, thường là từ 1 năm trở lên.
Nhu cầu nổi bật của doanh nghiệp hiện nay là thuê mặt bằng văn phòng. Nơi được các doanh nghiệp tin tưởng lựa chọn vì giá mềm và dịch vụ cũng như chất lượng tốt, là các dự án chuyên nghiệp xây để cho thuê sàn văn phòng. Điều này khác với trước đây, mọi người thường thuê nhà dân, chung cư làm văn phòng. Thế nhưng những địa điểm này thường khó đáp ứng được việc mở rộng quy mô nhân sự. Đồng thời, khó đảm bảo được các yêu cầu về cơ sở hạ tầng vật chất.
Nhạy bén với nhu cầu và thị hiếu của khách hàng thuê mặt bằng văn phòng. Hiện nay, các nhà đầu tư không ngừng rót vốn để cho mọc lên những công trình phục vụ khách hàng thuê văn phòng theo hướng chuyên nghiệp và đẳng cấp. Điều này cũng có lợi cho khách thuê văn phòng bởi không có ai độc quyền về mặt bằng và giá cả. Bạn có thể lựa chọn văn phòng phù hợp với giá cạnh tranh. Tóm lại, thị trường rất nhộn nhịp. Nếu ai chuẩn bị tìm thuê mặt bằng văn phòng thì hãy tìm hiểu trước để có thể tự tin tìm được văn phòng ưng ý.
Top 3 mặt bằng văn phòng điển hình giá tốt ở Hà Nội
Có rất nhiều “ông lớn” bất động sản tham gia vào thị trường xây dựng và cho thuê mặt bằng văn phòng. Chúng ta đang chứng kiến văn phòng cho thuê đa dạng từ phân khúc chất lượng cho tới phân khúc giá, đa dạng từ thời gian cho thuê cho tới loại hình cho thuê… Điểm nhấn của bức tranh cho thuê mặt bằng là gì? Mặt bằng văn phòng điển hình là các tòa nhà văn phòng hạng A hội tụ các tiện ích đa dạng và hệ thống dịch vụ chuyên nghiệp.
Doanh nghiệp nào cũng mong muốn sở hữu một văn phòng hạng A. Bởi trong mắt chủ doanh nghiệp thì văn phòng hạng A đạt điểm 10/10 về mọi mặt, trừ giá thuê. Vì nằm ở những vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại, tịch ích trọn gói nên văn phòng hạng A thường có giá khá “chát”.
Vậy với những doanh nghiệp có ngân sách mỏng nhưng vẫn muốn sở hữu văn phòng đáng đồng tiền bát gạo mình bỏ ra. Thậm chí yêu cầu ở văn phòng cả tiêu chí đẳng cấp, sang trọng nữa thì có quá không? Không hề quá. Tham khảo ngay 3 mặt bằng văn phòng dưới đây để thấy việc tìm mặt bằng giá tốt giữa thời buổi “bão giá” không hề khó.
Tòa nhà Indochina Plaza Hanoi
Nằm ngay gần ngã tư Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, ở cửa ngõ phía Tây Hà Nội nên tòa Indochina Plaza Hanoi được coi là một trong những tòa văn phòng có vị trí đắc địa. Khu vực này có dân cư tập trung mật độ cao, nhiều trường Đại học, Cao đẳng… nên dễ tuyển dụng, dễ tiếp cận các tệp khách hàng khách nhau.
Là tòa nhà văn phòng chuyên phục vụ các doanh nghiệp nên khi thuê mặt bằng tại đây, khách hàng thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích đẳng cấp không thua kém tòa nhà hạng A nào ở Việt Nam. Từ lễ tân, an ninh, thang máy, khuôn viên, dịch vụ mua sắm, thư giãn… đều đầy đủ, “muốn gì có nấy”. Giá thuê khoảng 28$/m2/tháng.
Tòa nhà Hàn Việt Tower
Lợi ích lớn nhất thuê mặt bằng tại đây là gì? Đó chính là trải nghiệm không gian làm việc thiết kế theo phong cách Hàn Quốc trẻ trung, chuyên nghiệp. Đây được coi là “biểu tượng” của văn phòng phía Nam thủ đô, nơi tập trung nhiều khu chung cư cao cấp, khách sạn vip, nhà hàng sang chảnh và các trung tâm thương mại hoành tráng…
Không gian làm việc tại đây thoáng đãng vì được các nhà thiết kế tỉ mỉ từng góc không gian, décor phong cách mở, sử dụng nhiều các loại kính. Diện tích mặt bằng cho thuê chủ yếu là hình chữ U rất thuận tiện để khách hàng làm nội thất hoặc chia cắt khu vực cho các phòng ban khác nhau ngồi. Giá thuê khoảng 13$/m2/tháng.
Tòa văn phòng Intracom Riverside
Được coi là “biểu tượng” văn phòng ở bờ bắc sông Hồng, ngay rìa trung tâm Hà Nội, Intracom Riverside ngày càng thu hút được nhiều khách hàng thuê mặt bằng. “Thuê mặt bằng tại đây ưu điểm là gì?” là điều mà nhiều người băn khoăn vì thấy địa điểm văn phòng thuộc địa phận xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh. Việc nằm ngoài các quận nội thành ở Hà Nội không hề cản trở gì tới việc kinh doanh, làm ăn, phát triển của các doanh nghiệp khi thuê văn phòng ở đây.
Bởi vì, tuy là địa phận ngoại thành nhưng nhờ hệ thống giao thông hoàn thiện và không ngừng nâng cấp nên từ đây chỉ mất 10 – 15 phút để kết nối với sân bay Nội Bài hay đi vào nội thành. Theo chủ trương của thành phố Hà Nội thì Đông Anh trong thời gian tới sẽ đồng bộ phát triển hơn về toàn bộ cơ sở hạ tầng, hướng tới là khu đô thị năng động của Hà Nội.
Lựa chọn thuê mặt bằng văn phòng tại Intracom Riverside là lựa chọn đúng đắn và chớp thời cơ, nhìn xa trông rộng của các doanh nghiệp. Rất hiếm có dự án văn phòng nào ở vị trí đẹp và thuận tiện như Intracom Riverside mà có giá thuê chỉ từ 10$/m2/tháng.
Với những thông tin chi tiết về thị trường thuê mặt bằng văn phòng và một số gợi ý tham khảo các mặt bằng giá tốt ở trên, mong rằng bạn có thêm kiến thức và tự tin để bắt đầu chuỗi ngày tìm văn phòng ưng ý. Đồng thời, cũng hết thắc mắc “thuê mặt bằng là gì?” – đây là điều cơ bản phải biết trước khi đi thuê. Bình tĩnh khảo sát và thương lượng khéo léo sẽ giúp bạn có giá thuê tốt hơn nữa, khi đã tìm được văn phòng giá tốt rồi.
