Lưu Ý Khi Thuê Sàn Thương Mại Chung Cư
Thuê sàn thương mại chung cư là xu hướng lựa chọn nổi bật hiện nay trên thị trường bởi sở hữu nhiều ưu điểm giúp thu hút khách hàng, tăng doanh số. Bài viết dưới đây sẽ giải mã “cơn sốt” sàn thương mại tại các tòa chung cư. Từ đó, giúp các bạn tin tưởng hơn vào lựa chọn của mình trước khi bắt đầu kinh doanh.
Mục lục
Những lý do nên thuê sàn thương mại chung cư
Các tòa chung cư hiện nay có một đặc điểm là khối đế thường được tận dụng làm sàn thương mại để phục vụ các nhà bán lẻ kinh doanh đa dạng mặt hàng.
Các khối đế thừa hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu phong phú của mỗi dự án, nằm trong quần thể khu vực sầm uất, có nhiều tiện ích ngoại khu tốt, là những ưu điểm nâng tầm thương hiệu kinh doanh.
Khi thuê mặt bằng tại khối đế các tòa chung cư, thương hiệu của bạn sẽ có cơ hội tiếp cận với nhiều khách hàng vãng lai thường xuyên qua lại dự án. Đặc biệt, khối lượng khách hàng có sẵn tại dự án rất lớn, là những gia đình, cư dân sống ngay tại tòa tháp. Các cư dân này thường ưa chuộng lối mua sắm nhanh gọn, thuận tiện nên chắc chắn sẽ không bỏ qua những địa điểm kinh doanh ngay dưới tòa nhà nơi mình sống.
Các tuyến đường giao thông kết nối với các khu chung cư rất thuận lợi, đồng bộ, hệ thống giao thông đẹp. Điều này giúp cho quá trình vận chuyển hàng hóa của đơn vị kinh doanh nhanh chóng, thuận lợi. Hơn nữa, cũng giúp khách hàng ghé thăm cửa hàng dễ dàng. Các nơi cho thuê sàn thương mại cũng thường chú ý yếu tố giao thông trước tiên khi lựa chọn khu vực đầu tư xây dựng. Không chỉ các chung cư, mà các trung tâm thương mại cũng phải chú ý giao thông nếu muốn hút khách.
Thuê sàn thương mại chung cư có ưu điểm là diện tích linh hoạt, có thể chia cắt nhỏ hoặc thuê nguyên sàn tùy theo nhu cầu của chủ cửa hàng. Không giống như những nơi cho thuê nhà mặt phố, diện tích thuê thường cố định, khó thuê ít hơn và cũng khó cơi nới mở rộng diện tích. Thường khi muốn thu hẹp diện tích thuê hoặc mở rộng diện tích thuê ở nhà mặt phố, thường chủ doanh nghiệp phải tìm địa điểm khác.
Sàn thương mại chung cư tập trung nhiều thương hiệu bán lẻ khác nhau. Người xưa có câu: “Buôn có bạn, bán có phường”. Mạng lưới kinh doanh buôn bán ở tầng trệt tòa chung cư hợp thành một “trung tâm thương mại mini” mang tới sự lựa chọn đa dạng, trải nghiệm mua sắm hoàn thiện cho khách hàng. Các mặt hàng tương trợ nhau, bổ sung tệp khách cho nhau, giúp cùng nhau tăng doanh số.
Lưu ý khi thuê mặt bằng thương mại tại tòa chung cư
Mặt bằng là yếu tố quan trọng bậc nhất đối với công cuộc kinh doanh. Mặt bằng tốt giúp thu hút khách, lan tỏa thương hiệu, giúp chủ cửa hàng mau thu hồi vốn, tăng nguồn thu. Mặt khác, mặt bằng xấu, không phù hợp sẽ khiến cho công việc kinh doanh lụi bại.
Giá thuê sàn thương mại tại Hà Nội hiện nay rất đa dạng, cũng đi kèm với chất lượng khác nhau. Thế nên, việc chọn mặt bằng phải thật kỹ lưỡng.
Những lưu ý dưới đây sẽ giúp cho các bạn thuận lợi hơn trong việc thuê mặt bằng tại các tòa chung cư để giúp công việc kinh doanh tiến triển.
Có lượng dân cư lớn
Hãy tìm những tòa chung cư có lượng dân cư lớn sinh sống ở các tầng phía trên. Bởi càng nhiều tầng thì cư dân càng mất thời gian di chuyển nên họ thường ngả về lựa chọn mua gần, mua nhanh hơn. Hơn nữa, càng nhiều dân cư thì cửa hàng sẽ càng tiếp cận được nhiều khách hơn. Nếu một khách ưng thì tốc độ lan tỏa thương hiệu qua kênh truyền thông “truyền miệng” cũng nhanh hơn, hiệu quả hơn.
Giao thông thuận tiện
Giao thông thuận tiện sẽ khiến cho cửa hàng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng vãng lai, khách hàng mới hơn là chỉ phục vụ khách ở tại chung cư. Những con đường đẹp, rộng với tốc độ người lưu thông vừa phải là hoàn hảo để mở quán. Xem xét hệ thống đường giao thông xung quanh dự án chung cư có dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn, tuyến đường huyết mạch của khu vực hay không cũng là một lưu ý quan trọng.
Vị trí sầm uất
Bạn nên chọn thuê sàn thương mại chung cư tại khu vực sầm uất, nhộn nhịp, tránh những tòa chung cư ở nơi hẻo lánh, không có người lại qua. Như thế sẽ tự đưa mình vào thế khó để tiếp cận khách hàng. Theo phong thủy, người là biểu tượng của sinh khí, tựa như dòng nước – biệu tượng của yếu tố Thủy, mang lại tài lộc cho người kinh doanh. Thế nên, hãy chọn mặt bằng ở những nơi có nhiều người qua lại.
Hạ tầng hiện đại
Hãy khảo sát mặt bằng bạn muốn thuê các yếu tố: điện, nước, điện dự phòng, điều hòa, cảnh quan… xem có đảm bảo đáp ứng yêu cầu của bạn hay không. Ngoài ra, cũng tìm hiểu rõ về những quyền lợi như hầm gửi xe, chỗ để xe lộ thiên… Có vỉa hè rộng để khách đỗ xe vào cửa hàng là một ưu điểm lớn.
Giá thuê rẻ, thời gian thuê linh hoạt
Sau khi bắt đầu kinh doanh, bạn cần có 6 tháng – 1 năm mới thu hồi lại được vốn (tùy ngành hàng và quy mô kinh doanh). Thế nên, bạn hãy lựa chọn những mặt bằng có thời gian thuê dài, tránh thuê thời gian ngắn, chưa kịp thu hồi vốn đã phải dẹp tiệm, như thế “xôi hỏng bỏng không”. Bạn nên thuê mặt bằng thời gian ít nhất từ 2 năm trở lên để ổn định, có lãi.
Nên chọn những nơi có giá thuê phù hợp. Không nên mang tâm lý “cố quá” để thuê mặt bằng ngoài tầm khả năng tài chính của mình. Cũng không nên hám rẻ mà thuê mặt bằng xấu, khiến việc kinh doanh ế ẩm.
Địa điểm thuê sàn thương mại chung cư nổi bật
Nếu bạn đang muốn bắt đầu công việc kinh doanh của mình tại Hà Nội – nơi tập trung dân cư đông, thu nhập trung bình của người dân cao và nhu cầu mua sắm lớn thì có thể tham khảo các tòa chung cư tại khu vực nội và ngoại thành Hà Nội.
Khu vực nội thành, các quận lõi như Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm… các tòa chung cư sở hữu vị trí vàng, sầm uất nhưng cũng khá đắt đỏ. Số lượng mặt bằng trống tại các tòa chung cư vị trí nội đô này không nhiều bởi đất chật người đông, mặt bằng mới sản sinh ở khu vực này không cao.
Khu vực ven đô gần trung tâm như Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Gia Lâm, Đông Anh… có mật độ các tòa chung cư cao, diện tích sàn cho thuê lớn, đáp ứng được nhiều nhu cầu của các chủ doanh nghiệp. Đặc biệt, khu vực Đông Anh sắp được quy hoạch lên quận nên có nhiều tiềm năng thu hút đầu tư, quy tụ các dự án lớn, mở rộng mạng lưới liên kết kinh doanh. Chung cư Intracom Riverside là một dự án mới tại Đông Anh, như một “ngôi sao sáng” trong làng bất động sản vì cung cấp diện tích sàn thương mại “khổng lồ” cho các doanh nghiệp tại khu vực này.
Intracom Riverside có những ưu điểm gì thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán?
Thứ nhất là vị trí đắc địa bậc nhất. Chung cư nằm bên bờ sông Hồng, có phong thủy tài lộc mang tới hồng phát cho việc kinh doanh. Chung cư cũng nằm trên trục quy hoạch Nhật Tân – Nội Bài nên có sự thuận tiện khi khách hàng di chuyển tới mua sắm.
Thứ hai là hạ tầng hiện đại. Thiết kế của chung cư theo hướng mở, sàn rộng, chia cắt diện tích linh hoạt theo nhu cầu của khách thuê. Có bãi đỗ xe dưới hầm và bãi đỗ xe lộ thiên để đáp ứng khách hàng ghé cửa hàng thuận tiện nhất. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn chất lượng quốc tế. Hệ thống điện dự phòng đảm bảo 100% nhu cầu của các mặt bằng khi có sự cố về điện xảy ra.
Thứ ba là lượng dân cư tại dự án đông. Dự án Intracom Riverside có 3 tòa tháp tổ hợp của chung cư – sàn thương mại – văn phòng nên lượng người sinh sống, làm việc tại nội khu nhiều. Khi kinh doanh buôn bán tại dự án sẽ tiếp cận được lượng khách hàng lớn.
Thứ tư là hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, gồm nhiều khu vui chơi tầm cỡ, các khu đô thị sang trọng, khu dân cư đông đúc… kích thích nguồn khách hàng tiềm năng cho các cửa hàng kinh doanh tại Intracom Nhật Tân.
Thứ năm là giá thuê ở đây rất rẻ, thậm chí, rẻ tới mức “giật mình” chỉ bằng 1/5 mức giá thuê mặt bằng chất lượng tương đương tại khu vực nội đô. Với mức giá chỉ từ 16$/m2/tháng, mặt bằng thương mại tại chung cư mang tới giải pháp tối ưu ngân sách cho cả những doanh nghiệp, cá nhân có vốn mỏng.
Thuê sàn thương mại chung cư là xu hướng ngày càng “áp đảo” trên thị trường so với thuê mặt bằng nhà mặt phố. Trong tương lai, khi mà ngành bán lẻ có những bước tiến mạnh mẽ hơn nữa thì sàn thương mại chung cư chắc chắn còn “nóng” hơn. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho các bạn những thông tin mới nhất, cập nhật và hữu ích trước khi lựa chọn thuê mặt sàn thương mại. Chúc các bạn “bách chiến bách thắng”, đã kinh doanh là thắng lợi.
