4 tuyệt chiêu mua nhà để có lợi nhất

Đừng mua nhà một cách “ngẫu hứng” bởi một số lý do nào đó. Dùng một khoản tiền rất lớn để mua nhà nhưng không nhận lại được những giá trị tương xứng, đó là thực tế của nhiều người mua nhà hiện nay. Hãy thử 4 tuyệt chiêu mà Intracom Nhật Tân đưa ra dưới đây, bạn có thể áp dụng khi mua nhà chung cư hoặc nhà đất.

bi-quyet-mua-nha-

Thứ nhất: Căn nhà được mở bán, rao bán từ khi nào?

Để biết được căn nhà đó đã được rao bán trên thị trường từ lúc nào, liệu có lâu hơn so với thời gian trung bình bán một căn nhà vào loại tương tự hay không, bạn nên tìm đến các đại lý, trung gian để tham khảo, tìm hiểu.

Chuyên gia bất động sản Terra Spino thuộc Santa Maria, California cho rằng, nắm được mức giá trung bình của căn hộ mà bạn đang quan tâm là một trong những điều quan trọng nhất. Thông thường, thời gian có mặt trên thị trường của những bất động sản có giá cao sẽ lâu hơn so với những sản phẩm giá bình dân.

Thứ hai: Đừng vị nội thất nhà đẹp mà quên mất khu vực xung quanh

Thông thường, bạn sẽ bị chú ý quá mức tới bản thân căn nhà mà quên mất rằng, giá trị của căn nhà phụ thuộc rất nhiều vào vị trí của chúng. Đơn giản hơn, hãy tưởng tượng như sau: một căn nhà cũ nhưng nằm tại một nơi giao thông thuận tiện, tiện ích ngập tràn và môi trường cảnh quan tuyệt vời, và một căn nhà đẹp, nội thất sang trọng nhưng xung quanh không phát triển, đi lại khó khăn, ít hàng quán, không nằm trong lộ trình quy hoạch,… So sánh giữa 2 căn nhà, bạn nghĩ xem căn nhà nào sẽ được “săn đón” hơn?

Do đó, nhiều người có kinh nghiệm mua nhà chung cư đã chia sẻ rằng: nhà không thể mãi mãi đẹp, nhưng giá trị của vị trí vàng luôn tỉ lệ thuận với thời gian.

Vậy việc cần làm là gì? Ta nên phân tích, đánh giá kỹ các đặc điểm của khu vực nơi mà căn nhà tiềm năng của bạn tọa lạc trước khi quyết định xuống tiền mua. Cần quan tâm đến các cơ hội phát triển của khu vực như: các khu thương mại, tốc độ và mật độ xây dựng mới,… Bên cạnh đó, cần nắm rõ tình hình khu vực lân cận như: an ninh, trình độ dân trí, nhà có nằm gần các trường học, các phương tiện giao thông phổ biến, xung quanh có các tiện nghi như công viên, không gian công cộng,… hay không.

Thứ ba: Cần tìm công cụ định giá chính xác

So với các thông tin bạn tìm được trên mạng, những người có kinh nghiệm xung quanh bạn sẽ là những sự trợ giúp đắc lực hơn trong chuyện mua nhà. Giả dụ bạn định mua nhà chung cư Intracom Nhật Tân, bất kể bạn mua với mục đích để ở hay để đầu tư, bạn nên tìm đến và xin lời khuyên của những người sau: người dân sống quanh khu vực đó, những người am hiểu tình hình bất động sản khu vực cầu Nhật Tân – Đông Anh, hoặc những người có kinh nghiệm đầu tư mua nhà kiếm lời,…

bi-quyet-mua-nha

Thứ tư: Liệu ngôi nhà có tốt như bạn nghĩ?

Khi đã xác định rõ giá trị của căn nhà và cũng đã hiểu thông suốt những lợi thế của khu vực quanh đó, giờ là lúc bạn chú ý nhiều hơn tới chính căn nhà. Nếu không thể tự mình xem xét, hãy nhờ đến những người có kinh nghiệm. Đặt ra những câu hỏi như: Đường ống nước trong nhà còn tốt không? Tường nhà có bị xuống cấp không? Có cần phân chia lại bố cục các phòng không?… Qua đó dự tính số tiền cần có để trang trải những hạng mục sửa chữa đó. Nếu chi phí đó quá lớn so với khả năng của bạn, hãy suy nghĩ lại.

Trong trường hợp bạn mua nhà chung cư, nếu mua những căn hộ chung cư còn mới như Intracom Nhật Tân, bạn sẽ tránh được việc phải chi những khoản tiền kể trên, từ đó dễ dàng kiểm soát chi phí hơn.

>> XEM THÊM:

Đông Anh sắp lên quận, người mua nhà săn đất vàng

Từ đầu năm 2019, khi có thông tin Hà Nội đề xuất chuyển 4 huyện gồm Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm lên quận, bất động sản ở các địa phương này có chiều hướng sôi động hơn khi hút lượng lớn người mua nhà, môi giới, nhà đầu tư.  


mua-nha-dong-anh

Theo thống kê, số lượng người mua nhà tìm kiếm nhà và đất ở huyện Đông Anh là cao nhất so với các huyện còn lại. So với cuối năm 2018, giá đất tại đây hiện tăng khoảng 2 – 6 triệu đồng mỗi m2, tuỳ từng vị trí. Cá biệt có một số nơi tăng tới 50%.

Khu vực có giá nhà và đất đắt nhất ở Đông Anh hiện là khu vực chân cầu Nhật Tân. Tại đây, giá những lô đất mặt đường rộng 8m hiện vào khoảng 180 đến 190 triệu đồng mỗi m2, tăng khoảng 10 triệu đồng so với cuối năm 2018. Vào trong những con ngõ nhỏ hơn, rộng 2 – 3 m, giá dao động từ 30 đến 60 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, thực tế chủ nhân những lô đất ở các này không có nhu cầu bán bởi hầu hết họ mua để đầu tư lâu dài.

Tại thị trấn Đông Anh giá đất thổ cư tuyến đường lớn theo lời môi giới hiện vào khoảng 100 – 120 triệu đồng mỗi m2, tăng 10 – 15 triệu giá so với cuối năm ngoái.

Từ đầu năm 2019, đặc biệt khoảng nửa cuối tháng 2 đến đầu tháng 3, tại Đông Anh xuất hiện tình trạng mỗi tuần một giá. Có những lô đất mà trong một tuần chủ nhà đòi tăng vài triệu mỗi m2.

Tuy nhiên, theo giới chuyên gia BĐS, những lô đất được giao dịch nhiều chủ yếu có diện tích nhỏ, pháp lý đầy đủ. Nếu chỉ nhìn vào giá rao bán mà đánh giá thị trường sốt thì rất thiếu độ tin cậy. Tại Đông Anh hiện nay, người bán đôi khi nghe tin đồn sốt đất rồi tự nâng giá nhà cao lên, thực tế không phải cứ đưa ra giá đó là có người mua. Bởi vậy thực trạng này chưa thể gọi là “sốt đất”.

mua-nha-dong-anh
Chung cư Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, Đông Anh) nằm ngay chân cầu Nhật Tân đang được rất nhiều người quan tâm

Tình trạng giá rao bán tăng cũng diễn ra tại các huyện Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm. Tại một số khu đô thị bỏ hoang, đầu năm 2018, đất nền giá chỉ 18 – 20 triệu mỗi m2, nhưng sau thông tin huyện lên quận, đất ở đây tăng lên 37 – 38 triệu đồng. Một số dự án “đắp chiếu” hoặc các căn nhà bỏ hoang ở khu vực Nam An Khánh, Hoài Đức có giá rao bán tăng 500 – 800 triệu đồng, với diện tích dao động từ 60 đến 90m2.

Xét cho cùng, nếu những huyện Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm chuyển thành quận, người mua nhà để ở hay mua với mục đích đầu tư chắc chắn sẽ được hưởng những lợi ích nhất định về cơ sở hạ tầng, những tiện ích hiện đại do tốc độ phát triển vô cùng nhanh chóng tại đây.

Chung cư Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, Đông Anh) tọa lạc trên mặt đường Võ Nguyên Giáp (bên cạnh chân cầu Nhật Tân) – là BĐS đón đầu xu hướng khi sở hữu vị trí ven sông Hồng đắc địa và nằm trên đất vàng Đông Anh. Intracom Riverside nổi bật với những căn hộ hiện đại, tiện nghi, có tầm nhìn hướng ra sông Hồng thơ mộng. Intracom Riverside là sự lựa chọn cho những công dân hiện đại mong muốn một không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Liên hệ hotline: 0358.565.565 để được tư vấn miễn phí từ chủ đầu tư Intracom.

>> XEM THÊM:

300 triệu và câu chuyện mua nhà dưới góc nhìn chuyên gia

Không nên để “đồng tiền chết”, mà “đồng tiền phải chạy” – đó là lời khuyên của các chuyên gia trong ngành bất động sản tại sự kiện Expert Talk #14 do batdongsan.com.vn tổ chức với chủ đề “Kiến thức cần biết khi mua nhà và đầu tư bất động sản” vừa qua.

Sự kiện trên có sự tham gia của ông Nguyễn Quốc Anh – Phó TGĐ Batdongsan.com.vn, luật sư Nguyễn Văn Lộc – Chủ tịch LP Group, ông Lê Văn Thông – Tổng Giám đốc Saigon King Land, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Chi nhánh Batdongsan.com.vn. Tại chương trình, các chuyên gia đã có nhiều lời khuyên, tư vấn quý giá dành cho khán giả liên quan đến vấn đề mua nhà để đầu tư và mua nhà để ở.

Một số câu hỏi được nhiều người quan tâm tại sự kiện:

Hỏi: Tôi có 300 triệu đồng và muốn mua nhà với mục đích để ở, có nên đầu tư thêm để làm tăng số tiền này trước khi mua?

Ông Lê Văn Thông, Tổng Giám đốc Saigon King Land cho rằng trong trường hợp này nên đầu tư, nhưng đầu tư trong tầm tay của mình, không nên để đồng tiền chết.

Theo ông Thông, nếu tài khoản ngân hàng của bạn có 1 – 2 tỷ đồng để gửi tiết kiệm lấy lãi thì quá ổn, còn nếu không có lãi thì “đồng tiền phải chạy”. Nếu bạn có ý định tiết kiệm dần cho tới lúc đủ tiền mua nhà thì sẽ phải đợi rất lâu, quan trọng hơn, khi bạn tiết kiệm được 1 tỷ đồng, lúc đó dù thu nhập của bạn có ổn định ở mức 30 triệu đồng/tháng, thì căn nhà hoặc mảnh đất bạn định mua đã tăng giá lên mức 3 tỷ đồng. Vì vậy, lời khuyên dành cho nhiều người là đầu tư 300 triệu đồng hiện có, để có thể theo kịp giá trị căn nhà nhanh chóng.

300-trieu-mua-nha

Hỏi: Tôi đang có 300 triệu, và mức lương dưới 18 triệu/tháng thì nên mua loại BĐS nào?

Ông Lê Văn Thông trả lời: Khi mua nhà phải có định hướng rõ ràng, phù hợp với thu nhập và khả năng tài chính của mình.

Nếu mua nhà mà cần trả góp thì sẽ chịu áp lực trả lãi hàng tháng, do đó một căn nhà vừa sức sẽ là lựa chọn cho bạn. Các bạn cần tính toán, số tiền mình kiếm được hàng tháng là bao nhiêu, nếu trả lãi cho ngân hàng thì mình còn bao nhiêu để chi cho cuộc sống hàng ngày? Hoặc tính toán theo hướng mua nhà rồi cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ để bù đắp phần nào đó áp lực trả lãi.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Chi nhánh Batdongsan.com.vn tại Tp.HCM góp ý rằng: chính bản thân tôi là trường hợp tương tự. Có 300 triệu đồng tiền tiết kiệm để mua nhà, thông thường ngân hàng sẽ cho vay tối đa 70% giá trị căn nhà, như thế ta có thể nghĩ đến căn nhà 1 tỷ đồng và mỗi tháng phải trả góp cho ngân hàng khoảng 10 – 11 triệu đồng/tháng.

Với 1 tỷ đồng, những lựa chọn dành cho người mua đó là:

Thứ nhất là nhà ở bình thường gắn liền với đất có diện tích nhỏ – nhưng ở vị trí cách xa trung tâm; hai là căn hộ chung cư. Với mức giá trên, lựa chọn căn hộ của bạn vô cùng đa dạng. Và nên chọn những căn hộ có nhiều ưu điểm như vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên xung quanh hoặc nhiều tiện ích kèm theo,… để có thể dễ dàng cho thuê khi cần.

300-trieu-mua-nha
Với 300 triệu đồng bạn vẫn có thể mua nhà chung cư với sự hỗ trợ từ ngân hàng

Đó là những lời khuyên hữu ích được đưa ra từ các chuyên gia xoay quanh chủ đề 300 triệu để mua nhà hoặc đầu tư BĐS.

Tại Hà Nội, một sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ là chung cư Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, Đông Anh – ngay chân cầu Nhật Tân). Với lợi thế về vị trí địa lý đẹp, tiện ích ngập tràn, đặc biệt hơn cả là view sông Hồng tuyệt đẹp từ căn hộ tiện nghi, dự án Intracom Riverside Vĩnh Ngọc đã được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư. Chỉ với từ 21.2 triệu đồng/m2, căn hộ đáng mơ ước đã là của bạn!

Liên hệ hotline: 0358.565.565 để được tư vấn miễn phí.

>> XEM THÊM:

Đánh bay nỗi “ám ảnh” dọn nhà chỉ với 5 phút mỗi ngày

Không gian đẹp không phải là một nơi chứa nhiều đồ nội thất xa hoa đắt tiền, mà là một không gian nhà  được dọn gọn gàng, ngăn nắp, sạch đẹp.

Phát ngán với đống quần áo chất đống nhàu nhĩ trong tủ, đống chai lọ bát đũa lộn xộn trên bệ bếp hay cảm thấy chiếc kệ quá chật chội với đống sách báo ngổn ngang? Và bạn không có thời giờ dọn dẹp nhà cửa? Đánh bay nỗi “ám ảnh” dọn nhà chỉ với 5 mẹo sau đây.

1. Hình thành thói quen dọn nhà hàng ngày

Intracom Riverside gợi ý bạn nên tích cực xếp gọn đồ đạc như một thói quen hàng. Đặt đúng vị trí của từng đồ dùng ngay sau khi sử dụng. Việc này không làm mất thời gian của bạn chút nào, thậm chí còn tiết kiệm thời gian hơn, giúp bạn không mất một buổi để dọn nhà vào cuối tuần.

Chẳng hạn sau khi lấy quần áo từ dây phơi, hãy dành vài phút để treo, gấp cẩn thận, chứ đừng dồn đống vào tủ, tránh mất thì giờ tìm kiếm sau này. Hoặc sau khi đi ngoài đường về, cất gọn ô và mũ vào đúng chỗ của chúng ngay lập tức (nếu không cần phơi cho ráo nước). Mỗi hành động nhỏ sẽ giúp căn nhà của bạn trở nên gọn gàng hơn rất nhiều.

2. Đừng tiếc nuối những đồ vật không dùng đến

Nếu nhà bạn không đủ rộng để có kho lưu trữ đồ, đừng tiếc nuối mà giữ lại những đồ dùng đã quá lâu không dùng tới mà bạn cũng không chắc là sau này khi nào mới dùng tới.

Không những chiếm diện tích, gây bừa bộn cho căn nhà mà những đồ vật này, theo phong thủy, còn tích tụ những khí xấu, không có lợi cho những người sống trong nhà.

3. Giữ chiếc giường gọn gàng mỗi sáng

Chỉ vài thao tác đơn giản như kéo lại ga trải, gấp gọn lại chăn, chiếc giường của bạn trông sẽ gọn gàng, dễ nhìn hơn rất nhiều. Mà chiếc giường chính là nơi quan trọng nhất của phòng ngủ. Thử tưởng tượng, giờ tan tầm bạn trở về căn hộ sau một ngày làm việc mệt mỏi, nhìn thấy một chiếc giường sạch đẹp, gọn ghẽ, tâm trạng chắc chắn sẽ tốt hơn rất nhiều.

4. “Thu nạp” những bức ảnh nội thất ngăn nắp, sạch đẹp

Nếu cảm thấy không có động lực để dọn dẹp, hãy thử tìm kiếm và ngắm nhìn những bức ảnh nội thất của các căn hộ tương tự như nhà bạn. Chúng có rất nhiều trên mạng và tất cả đều chụp những căn hộ gọn gàng đẹp mắt. Thường xuyên ngắm nhìn những bức ảnh này sẽ là động lực rất lớn cho bạn đứng lên dọn nhà.

5. Hãy kiềm chế mua sắm

Để đỡ mất công dọn dẹp nhà liên tục, bạn hãy tránh đem về những món nhỏ nhặt không cần thiết. Không gian quý giá nên được dành cho những món phục vụ chính cho nhu cầu của bạn hoặc mang ý nghĩa đặc biệt về tinh thần. Việc sở hữu quá nhiều món đồ lặt vặt sẽ tốn của bạn kha khá thời gian lau dọn, xếp đặt mỗi ngày. Vì vậy, hãy cân nhắc thật kỹ trước khi rút ví.

>>>Xem thêm:

Nhà đất trong ngõ và chung cư, người trong cuộc chọn ra sao?

“Nhiều khi tôi muốn được lựa chọn lại, nhưng không phải lúc nào cơ hội cũng đến”.

Chị Ngọc An (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ: “Mấy năm trước khi vừa cưới nhau vợ chồng tôi thuê một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 57m2 ở Hà Đông. Với giá thuê 5 triệu đồng/tháng, chúng tôi cảm thấy khá thoải mái, sạch sẽ. Hai đứa nhỏ nhà tôi đều là con gái nên đối với nhà tôi 2 phòng ngủ là đủ”.

Năm kia, chủ nhà quyết định bán nhà nên không cho thuê nữa. Biết là cảnh thuê nhà sẽ gặp những khó khăn như thế này nên chúng tôi cũng đã có ý định mua nhà riêng từ lâu. Nhưng một phần chưa tiết kiệm đủ, một phần muốn dành tiền làm ăn nên mãi chưa mua. Cuối cùng lại bị đi trước một bước như thế.

Chắc ai cũng hiểu cảnh tìm hiểu thông tin dự án nhà mới và chuyển nhà mất thời gian, công sức và tiền bạc ra sao, nên định mua lại luôn căn hộ chung cư đang thuê. Chủ nhà muốn bán với giá 1.2 tỷ đồng. Hai vợ chồng chúng tôi chỉ đang có 1 nửa số ấy, nhưng có thể vay thêm bố mẹ, người thân hai bên để có đủ.

Nhưng nhiều bạn bè tôi lại khuyên, mua nhà đất sau này muốn bán đi cũng có giá hơn. Tìm hiểu thêm, tôi thấy giá đất nền tăng rất nhanh. Sau khi suy nghĩ, chúng tôi quyết định tìm mua nhà đất.

Thực sự với tổng số tiền vợ chồng tôi có và đi vay, để mua nhà đất không phải là chuyện đơn giản. Đành thương lượng với chủ nhà cũ cho gia hạn hợp đồng thêm 2 tháng, vợ chồng tôi mải miết tìm nhà. Qua các mối quan hệ, tôi khá ưng ý một căn nhà 40m2, 2 tầng, của bà dì họ hàng xa bên chồng tôi. Có điều căn nhà này nằm trong ngõ nhỏ, 1 chiếc ô tô đi vào lái khéo thì được.

Nói về căn nhà tôi mới mua, do 2 bên và trước cửa đều là nhà san sát, vì vậy căn nhà hầu như không có cửa sổ. Trong nhà lúc nào cũng phải bật điện. Một đặc điểm của nhà đất là tình trạng nồm ẩm. Mỗi khi có đợt nồm, nhà tôi ẩm ướt từ sàn tới tường, gây ra tình trạng rất khó chịu. Đồ đạc trong nhà hỏng hóc, mốc meo.

Sự bất tiện còn xảy ra ở một số vấn đề khác. Ngõ sâu và hẹp, xe taxi ra vào không tiện nên mỗi lần gọi taxi, 4 người nhà tôi phải rồng rắn nhau đi bộ ra tận đường lớn. Những hôm khô ráo thì không sao, còn hôm nào trời mưa, ngõ nhà tôi lại ngập, tuy chỉ ngập nhiều nhất tầm 10cm nhưng lội nước không phải điều dễ dàng.

Trước đây khi sống tại chung cư, ngay bên dưới tòa nhà là siêu thị, các loại cửa hàng tiện lợi,… muốn mua gì chỉ cần đi vài bước, bấm thang máy là tới. Bây giờ của hàng tạp hóa gần nhất cũng cách nhà tôi cả gần 1km, đi chợ phải đi 4km. Có ý định mua gì đó thì kế hoạch cũng bị dừng lại bởi chúng tôi ngại đi mua.

Những lúc như vậy, tôi nhớ vô cùng cuộc sống ở chung cư, nơi có các căn hộ khô ráo, sạch đẹp, tiện ích đủ đầy, an ninh đảm bảo. Sau cùng, vợ chồng tôi bàn nhau khi nào thuận tiện sẽ cho thuê căn nhà 2 tầng đang ở, và chuyển sang sống ở một chung cư trả góp. Trước mắt chúng tôi sẽ cố gắng tiết kiệm nhiều nhất có thể để trả xong số nợ mua nhà, tìm hiểu thông tin các dự án chung cư để có thêm những sự lựa chọn cho mình.

Tại Hà Nội, thông tin dự án chung cư Intracom Riverside đang được người mua nhà quan tâm đặc biệt.Chỉ trả trước từ 150 triệu đồng bạn đã có thể sở hữu ngay căn hộ view sông Hồng tuyệt đẹp cùng hàng loạt tiện ích sẵn có. Ngoài ra còn rất nhiều ưu đãi mà chủ đầu tư Intracom gửi tới nhằm tri ân quý khách hàng. Chi tiết ưu đãi và tiến độ thanh toán có thể xem tại đây.

Xem thêm:

Thuộc lòng những điều này trước khi dọn về nhà mới

Dọn về sống tại một căn nhà mới – đó như một mốc quan trọng trong cuộc sống của mỗi gia đình. Bắt đầu sống tại một nơi mới mẻ hoàn toàn đồng nghĩa với việc cần phải có một sự chuẩn bị chu toàn nhất. Dưới đây là những lưu ý trước khi chuyển về sống tại nhà mới được Intracom Riverside tổng hợp.

Những quan niệm dưới đây được cho rằng sẽ giúp cho gia đình gặp may mắn, suôn sẻ, hạnh phúc, tài lộc, dù căn nhà của bạn mới mua là chung cư nhỏ hay nhà đất rộng rãi.

Chọn ngày lành tháng tốt

Tại Việt Nam, xem ngày dường như đã là một tục lệ không thể thiếu đối với bất kỳ việc quan trọng nào. Thông thường khi chuyển nhà nên chọn ngày “Thủy”, tránh chọn ngày “Hỏa”, việc này bạn có thể nhờ đến thầy phong thủy hoặc những người có kinh nghiệm. Theo quan niệm cổ, việc chọn ngày được căn cứ vào ngày tháng sinh theo Âm Lịch của chủ nhà và một số yếu tố khác.

Bên cạnh việc chọn ngày tốt, ta cũng cần chú ý đến việc chọn giờ đẹp, hay còn gọi là giờ hoàng đạo. Theo quan niệm dân gian, trước 15h chiều, tất cả việc chuyển nhà nên được hoàn thành để có được may mắn, bình an. Đặc biệt, người xưa khuyên rằng không được chuyển nhà vào ban đêm.

Chú ý tới cúng thần linh, thổ địa

Và một việc vô cùng quan trọng mà bạn không được quên đó là trong ngày chuyển nhà phải thắp hương thổ thần, thổ địa vì đây chính là vị thần của mỗi căn nhà. Nên cầu thổ thần, thổ địa phù hộ độ trì cho gia chủ bình an.

Nếu bạn mua nhà chung cư thì theo phong tục chúng ta vẫn nên chuẩn bị một mâm cúng nhỏ. Mâm lễ dâng Thần linh, Gia Tiên ngày nhập trạch theo người xưa được sắp xếp gồm: Trầu cau, hương, hoa, vàng mã, trái cây theo mùa, bánh kẹo và mâm lễ mặn: rượu, thịt, xôi, gà,… (tùy quan niệm và sở thích của gia chủ).

Những nghi lễ trên sẽ giúp cho các thành viên bình an, hạnh phúc, may mắn, làm ăn thuận lợi. hanh thông, gia đình hạnh phúc khi sống trong căn nhà mới.

Xông nhà để xua đi chướng khí

Xông nhà sẽ giúp những khí có hại và côn trùng trong nhà giảm đi, nhất là những căn nhà để trống trong thời gian lâu dài. Người ta thường sử dụng hỗn hợp các loại rễ cây, hương liệu, bột trầm hương và nhang thơm để xông. Đây là những nguyên liệu dễ tìm, dễ mua. Khi làm, nên mở hết cửa chính lẫn cửa sổ, để các khí xấu theo làn khói bị đẩy ra khỏi nhà.

Xông theo nguyên tắc từ trên xuống dưới và từ trong ra ngoài. Chú ý xông kỹ những góc tường hứng nước mưa nhiều, dễ có ẩm mốc. Khi xông, hãy bật hết đèn lên để tăng thêm nhiệt khí, dương khí.

Nhưng lưu ý, nếu bạn mua nhà chung cư thì xông nhà có thể đem lại những phiền toái và nguy hiểm không nhỏ nếu bạn chẳng may đốt lửa lớn hệ thống phòng cháy chữa cháy tại đây hoạt động nhạy bén.

Những vật đầu tiên đem vào nhà: bếp và chiếu

Theo các quan niệm cổ, vật đầu tiên cần đem vào nhà mới là chiếc chiếu đang sử dụng và bếp lửa. Ngày nay, các gia đình thường chỉ đem chiếu vào vì một số căn bếp hiện đại phần bếp nấu đã được gắn cố định.

Những đồ đạc đầu tiên đem vào nhà mới nên do chính chủ nhà cầm vào.

Đun nước sôi, mở vòi nước cho chảy

Tục lệ đun nước sôi khi chuyển vào nhà mới được thực hiện với hi vọng gia đình sẽ nhận được may mắn, thuận lợi, hạnh phúc gia đình luôn đủ đầy. Tương tự, để các vòi nước chảy với lưu lượng nhỏ trong thời gian dài nhằm đem tới một tương lai vạn sự như ý, tiền của dồi dào, phát tài phát lộc.

Giữ tâm trạng vui vẻ trong ngày chuyển nhà

Bạn nên giữ trạng thái vui vẻ cho tất cả những người cùng chuyển nhà hôm đó, bởi chuyển nhà mới có nghĩa là bắt đầu một sự khởi đầu mới. Sự khởi đầu này cần vui vẻ, thuận lợi để cả hành trình dài phía sau được suôn sẻ, êm đẹp.

Nên để điện sáng 3 đêm đầu tiên sau khi chuyển đến nhà mới

Một quan điểm cổ xưa được lưu truyền đó là trong 3 đêm đầu tiên chuyển tới nhà mới, chủ nhà nên để điện suốt đêm. Điều này giúp căn nhà có thêm dương khí, xua đuổi những điều không may và đem lại niềm vui.

Ngoài ra, người xưa cho rằng trong đêm đầu tiên ngủ ở nhà mới, chủ nhà nên nằm xuống nghỉ một lát, sau đó hãy dậy làm việc gì đó rồi mới quay trở lại giường ngủ tiếp. Nhiều người nghiên cứu về tục lệ lý giải rằng, làm như vậy nhằm thể hiện cho mong muốn “nằm xuống rồi lại dậy”.

XEM THÊM:

7 lý do khiến bạn phải nghĩ lại nếu có ý định mua nhà Intracom Vĩnh Ngọc

Là những bí mật có thể chưa ai biết, chủ đầu tư ít dám nói tới, khách hàng chưa hề phát hiện ra, về chất lượng dự án, giá bán căn hộ Intracom Vĩnh Ngọc,…

1/ Giảm sự tập trung cần thiết của cư dân

Thử tưởng tượng nếu sở hữu một căn hộ có tầm nhìn hướng thẳng ra sông Hồng thơ mộng và cầu Nhật Tân, bạn có thể rời mắt khỏi cửa sổ được không? Sự tập trung là vô cùng cần thiết trong cuộc sống và view quá đẹp sẽ khiến bạn không thể làm được gì khác ngoài ngồi “thẩn thơ” xuýt xoa cảnh sắc thiên nhiên.

2/ Cư dân sống ảo nhiều hơn, xa rời thực tế

Vì cảnh quá đẹp khiến bạn cả ngày chỉ muốn selfie, wefie,… căn hộ nhà mình, rồi post lên Facebook và các mạng xã hội khác. Rồi sau đó chỉ đợi đếm lượt like, đợi xem có ai bình luận khen nhà đẹp hay không. Tình trạng sống ảo đã quá phổ biến trong xã hội hiện nay và bạn có muốn mình cũng như vậy? Hãy suy nghĩ lại xem bạn sẽ phải nhận những giá trị gì trước khi lựa chọn mua căn hộ Intracom Vĩnh Ngọc.

3/ Gây nên tình trạng ngại di chuyển

Bạn sẽ rất ngại đi xa bởi ngay dưới chân tòa nhà là hệ thống trung tâm thương mại hiện đại và tích hợp đầy đủ tiện ích. Từ căn hộ Intracom Vĩnh Ngọc, với một vài thao tác với thang máy và vài bước chân là có thể thoải mái mua sắm những gì bạn muốn với giá tốt. Do đó, tình trạng ngại di chuyển dần trở thành vấn đề thường gặp với cư dân tại đây.

4/ Nhiệt độ “bất thường” quanh khu vực Intracom Vĩnh Ngọc

Nhiều khách mua nhà đến tham quan nhà mẫu cảm thấy “lạnh” hơn so với nội thành bởi khu vực căn hộ chung cư Intracom Vĩnh Ngọc được bao bọc bởi sông nước, cây cối xanh mướt, không khí trong lành. Cũng bởi vậy mà bạn ít khi được sử dụng điều hòa nhiệt độ giá đắt chất lượng cao mà bạn mất công mua về lắp đặt. Quá lãng phí!

5/ Tạo tâm lý chủ quan cho cư dân sinh sống tại đây

Từ cửa tòa nhà, tới hầm gửi xe, siêu thị, nhà trẻ, tới từng ngóc ngách hành lang,… đều xuất hiện bóng dáng của lực lượng bảo vệ và camera giám sát an ninh 24/24. Khi quá an toàn và yên tâm thì người ta sẽ mất dần đi sự cảnh giác cần thiết. Khi tới các khu khác không được an toàn như vậy mà vẫn giữ thói quen chủ quan như tại Intracom Vĩnh Ngọc thì thực sự nguy hiểm!

6/ Quá nhiều người theo đuổi gây nên phiền phức

Bạn có biết bên dưới căn hộ Intracom Vĩnh Ngọc là trung tâm Gym – Fitness – Yoga – Aerobic? Hãy nghĩ lại nếu bạn đang có ý định mua nhà tại đây. Hàng ngày nhìn người người nhà nhà đi tập ngay trước mắt mình, bạn sẽ không “kìm lòng” được mà phải đăng ký tập ngay cho “bằng bạn bằng bè”. Mà khi đã tập thì sẽ giảm cân, dáng đẹp, khỏe mạnh, dẻo dai,… Đẹp quá nhiều người theo đuổi quá phiền phức đúng không ạ?

7/ Dự án hút sạch tiền tiết kiệm của bạn

Bao nhiêu tiền tiết kiệm trong nhiều năm của bạn bỗng chốc… bay hết sang túi của chủ đầu tư! Chỉ vì quá thích căn hộ Intracom Vĩnh Ngọc và giá bán của nó quá hợp lý. Thêm vào đó là tâm lý phải mua ngay bởi nhà bán hết rất nhanh và cơ hội không đến hai lần. Thế là đành đem hết tiền mình tiết kiệm được ra để mua nhà. Cũng vui vì thực hiện được ước mơ mua nhà đấy, nhưng ai mà chẳng tiếc tiền đúng không?

>> Điều gì ẩn sau bảng giá căn hộ Intracom Vĩnh Ngọc?

Bạn đã suy nghĩ kĩ chưa? Nếu đã có sự lựa chọn của mình, hãy liên hệ hotline 0358 565 565 và chuẩn bị từ 150 triệu đồng để thể hiện bản lĩnh vượt qua những trở ngại trên nhé!

Xem thêm:

Top 5 chung cư ven sông Hồng hấp dẫn nhất 2019

Năm 2019 đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của những bất động sản ven sông Hồng tại Hà Nội. Nhà ở gần sông đem lại cho cư dân những giá trị lớn về phong thủy, cảnh quan thiên nhiên, chất lượng môi trường sống,… Chính bởi vậy, các chủ đầu tư đã nỗ lực đem đến những bất động sản ven sông xứng đáng để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người mua nhà.

>>> 2019: Khách hàng có xu hướng chuộng chung cư ven sông

1. Intracom Riverside

Là sự tổng hòa giữa sự yên bình của thiên nhiên với những nét hiện đại phố thị, chung cư Intracom Riverside đem tới cho cư dân những giá trị lớn lao. Tọa lạc tại đường Võ Nguyên Giáp, kế bên cầu Nhật Tân, 3 tòa tháp lý tưởng của Intracom Riverside có tầm nhìn hướng thẳng ra sông Hồng thơ mộng.

Được ngăn cách với trung tâm thành phố bởi sông Hồng và cầu Nhật Tân, Intracom Riverside giúp người mua nhà có được những sự thuận tiện khi di chuyển, vừa đem lại một bầu không khí trong lành, ít khói bụi và tiếng ồn.

Chủ đầu tư Intracom Group chú trọng vào vị thế “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” của chung cư Intracom Riverside, đưa những tinh hoa của thời đại gắn với sản phẩm của mình. Ngoài vị trí và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, Intracom Riverside còn “ghi điểm” với khách hàng bằng những căn hộ tiện nghi, hiện đại, bố cục hợp lý, ánh sáng tự nhiên ngập tràn. Bên cạnh đó, hệ thống trung tâm thương mại dưới tầng 1 của tòa nhà giúp cư dân tiếp cận được với những tiện ích nổi bật chỉ với vài bước chân như: siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ, phòng khám đa khoa Phương Đông, trung tâm Gym – Fitness,…

Giá bán của chung cư Intracom Riverside được đánh giá ở mức “hời” bởi căn hộ chất lượng cao cấp nhưng giá trung bình. Chỉ từ 21 triệu đồng/m2 ở thời điểm hiện tại khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn hộ Intracom đáng sống nhất Hà Nội. Có thể xem bảng giá chung cư Intracom Riverside TẠI ĐÂY.

>> Điều gì ẩn sau bảng giá chung cư Intracom Riverside?  

2. Chung cư Hinode

Chủ đầu tư của dự án Hinode là Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng Vietracimex. Tọa lạc tại số 201 đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng – nơi cửa ngõ quan trọng phía Nam thủ đô Hà nội, Hinode City không những thuộc khu vực bao gồm dân cư đông đúc với trình độ dân trí cao, mà còn nằm trong vùng được quy hoạch đồng bộ cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất Hà Nội. Do vậy, dự án Hinode City Minh Khai luôn được quý khách hàng cũng như các nhà đầu tư trong giới BĐS kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng sống mới – hiện đại hơn, lý tưởng hơn cho khu vực trong một tương lai không xa bởi những hội tụ kết tinh tiêu chuẩn sống đẳng cấp.

Như một làn gió mới mang âm hưởng Nhật Bản, hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Hinode City sẽ mang tới cho cư dân tương lai một cuộc sống tiện nghi, viên mãn, vẹn tròn.

3. T&T Riverview

T&T Riverview được đầu tư bởi T&T Group – một đơn vị có nhiều tiếng vang trong thị trường bất động sản. Nhắc tới T&T Riverview là người mua nhà gợi nhớ ngay tới hình ảnh một lối sống năng động, tiện nghi. Tọa lạc tại phố Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội, chung cư T&T là một nơi an cư đáng sống giữa phố thị tấp nập và hào nhoáng.

Thừa hưởng những lợi thế nhà ven sông đem lại, tòa T&T Riverview vươn cao đón gió sông trong lành và nguồn năng lượng tinh khôi, cùng những căn hộ hiện đại tiện nghi, đem lại cuộc sống hạnh phúc thịnh vượng cho những chủ nhân mới.

4. Eurowindow River Park

Eurowindow River Park do Eurowindow Holding làm chủ đầu tư. Tọa lạc trên đại lộ Trường Sa, Đông Trù, Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội, tuy không phải trung tâm thành phố nhưng từ chung cư này chỉ mất chưa tới 20 phút di chuyển tới khu vực 36 phố phường Hà Nội. Trong tương lai gần, khi cầu Tứ Liên được hoàn thành, việc đi lại của người dân sẽ dễ dàng hơn nữa.

Dự án được kết cấu gồm tòa nhà chung cư cao cấp, shophouse, biệt thự song lập, tứ lập và nhà liền kề được thiết kế hiện đại theo phong cách Châu Âu. Đặc biệt, với những cư dân thích sự tiện nghi thì bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, trung tâm Fitness Spa và chăm sóc sức khỏe, hệ thống nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, hệ thống nhà trẻ và trường liên cấp 1, 2,… sẽ là những điểm gây sức hút rất mạnh từ dự án.

5. Amber Riverside

Đúng như cái tên Amber – Hổ phách, dự án Amber Riverside là tổ hợp tòa tháp chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại tại 622 Minh Khai mang biểu tượng của năng lượng, sự bình an và hưng thịnh. Ngoài việc chú trọng vào chất lượng các căn hộ, Amber Riverside đem tâm huyết của mình tạo nên các giá trị bền vững hơn như sân vườn và tiện ích nội khu, giúp cư dân có được những không gian sống gần gũi với thiên nhiên ngay giữa trung tâm thành phố náo nhiệt.

Ngoài ra, cũng như Intracom Riverside và các chung cư khác trong top 5 dự án nhà ven sông Hồng hấp dẫn nhất 2019, chung cư Amber còn gây ấn tượng tốt của khách hàng bằng những ưu đãi hấp dẫn, giá bán phải chăng, hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế, hệ thống pháp lý, chính sách minh bạch,…

XEM THÊM:

Vẻ đẹp khác biệt của căn hộ xinh xắn 77m2

Không giống nhiều người khác khi mua chung cư, cặp vợ chồng chủ nhà của căn hộ mà Intracom Riverside tổng hợp ảnh dưới đây đã chọn cho mình cách làm đẹp không gian độc đáo, tạo sự hài lòng cho chính những người sống trong căn hộ và gây ấn tượng cho khách đến chơi.

Chỉ với 77m2 nhưng hai vợ chồng chủ nhà đã biến không gian sống của mình trở nên đặc biệt. Với lối suy nghĩ tách biệt khỏi những tư duy nội thất thường thấy ở Việt Nam, họ nhấn nhá vào đồ nội thất độc đáo, những gam màu trẻ trung, thêm vào đó là sự sáng tạo trong cách bố trí không gian.

Thấu hiểu ghế sofa là trung tâm “thu hút” của cả phòng khách, chủ nhà đã bố trí chiếc ghế sofa nâu da bò, nổi bật giữa những gam màu trắng sáng của tường nhà. Có thể nhận ra đây là phong cách trẻ trung, năng động, thường thấy tại những không gian “Tây” một chút.

Phòng khách được bài trí hết sức đơn giản, mộc mạc, nhưng vẫn gây ấn tượng và nổi bật, từ sàn gỗ đến màu sắc nội thất. Khi mua nhà chung cư, bạn hoàn toàn có thể biến không gian phòng khách của mình trở nên khác lạ với kiểu lát sàn gỗ đậm chất đồng quê nước Anh như vậy.

Nội thất kính được áp dụng một cách hoàn hảo trong căn hộ này. Bức tường kính ngăn cách không gian tạo điểm nhấn đặc biệt. Trong suốt nhưng lại ngăn cách 2 không gian hiệu quả, 1 như 2 mà 2 vẫn như 1 – đó là tác dụng của kính đối với những căn hộ chung cư.

Đàn piano được đặt ở góc phòng vừa thỏa mãn đam mê của chủ nhà vừa là đồ trang trí rất thích hợp với phong cách độc đáo này.

Bước qua không gian bếp, những gì mà chủ nhà thể hiện thực sự gây ấn tượng. Bàn ăn được kê sát tủ bếp giúp tiết kiệm không gian. thay vì tủ bếp kín thì chủ nhà lại lựa chọn những kệ hở để sắp xếp đồ đạc.

Nhưng nếu không cẩn thận, những kệ hở như vậy dễ gây cảm giác thiếu gọn gàng và bừa bộn, trừ khi bạn là người hâm mộ của phong cách “lộn xộn”.

Nếu không ưa màu xanh biển, bạn có thể áp dụng tông màu khác cho căn bếp nhà mình, miễn sao màu sắc và đồ nội thất hài hòa với nhau.

Đối lập với tông xanh mát rượi của gian bếp thì tới phòng ngủ, chủ nhà sử dụng màu hồng và đỏ làm sắc thái trung tâm cho căn phòng.

Vẫn giữ màu tường theo tông màu trắng, nhưng phòng ngủ này không bị trống trải bởi hàng loạt những đồ trang trí tuy đơn giản dễ kiếm nhưng hiệu quả thẩm mỹ rất cao.

Tấm thảm họa tiết di-gan sặc sỡ là điểm nhấn cho căn phòng ngủ độc đáo của căn hộ 77m2.

Không gian phòng tắm là cả một sự kì công thiết kế. Vẫn giữ những tấm thảm màu đỏ rực rỡ, căn phòng như bừng sáng hơn với những tông màu đối lập.

Nếu bạn đang mong ước có một không gian sống độc đáo, hãy tham khảo thật nhiều những mẫu căn hộ đẹp, lạ mắt, ấn tượng mà Intracom Riverside đem lại. Hy vọng bạn sẽ tìm được những phong cách nội thất phù hợp nhất với sở thích và thực tế căn hộ nhà mình.

Intracom Riverside – Hòa mình cùng thiên nhiên, Bình yên bên tổ ấm – Căn hộ chung cư và văn phòng đẳng cấp view sông Hồng tuyệt đẹp. Chỉ với từ 150 triệu đồng trả trước có thể sở hữu ngay căn hộ hiện đại, tiện nghi, đáng sống. Hotline: 0358 565 565.

Xem thêm:

Ghế sofa không phải giải pháp duy nhất cho nội thất phòng khách

Item quen thuộc trong nội thất phòng khách là ghế sofa. Tuy nhiên đối với những gia chủ muốn mang một làn sóng mới lạ cho không gian nhà mình, những giải pháp thay thế là một ý tưởng hay ho.

GHẾ BENCH DÀI HOẶC DAYBED CHO PHÒNG KHÁCH VẺ ĐẸP NỘI THẤT CÁ TÍNH

Đa số các loại ghế sofa đều có thiết kế khá cồng kềnh, chiếm khá nhiều diện tích trong không gian phòng khách nhà bạn, tạo cảm giác ních đầy, chật chội. Việc lựa chọn các loại ghế thanh mảnh, gọn gàng hơn như bench (ghế dài) hoặc daybed (ghế nằm) sẽ giúp bạn dễ dàng đổi vị trí đồ đạc và tạo thêm diện tích trong nhà.

Bench và daybed với thiết kế đặc biệt sẽ đem lại sự mới lạ cho không gian phòng khách của bạn. Hai món đồ này còn rất linh hoạt trong sử dụng. Bạn có thể dùng chúng để tiếp khách hoặc để ngả lưng nhanh sau một ngày dài mệt mỏi. Không lấy làm ngạc nhiên khi có ngày càng nhiều gia đình hoặc thậm chí các quán cà phê cũng sử dụng loại ghế này để nâng cao tính thẩm mỹ căn phòng.

GHẾ ĐƠN HOẶC GHẾ BÀNH

Nếu không muốn ghế sofa của bạn bị chìm vào tổng thể nội thất phòng khách, hãy thử nghĩ đến ghế đơn. Ghế master lẻ hoặc ghế bành sẽ là một cách hiệu quả hơn để ghi lại dấu ấn phong cách cá nhân của bạn trong nhà.

Ngoài đem đến cảm giác ấn tượng cho khách đến thăm nhà, ghế đơn hoặc ghế bành còn giúp tạo sự trang trọng, chu đáo khi tiếp đãi khách. Ngoài ra, với kiểu dáng gọn nhẹ của loại ghế này bạn có thể thoải mái thay đổi cách sắp xếp, bày biện mà không gặp quá nhiều khó khăn.

Khi sắp xếp nội thất phòng khách, không nhất thiết bạn cần phải dùng những chiếc ghế bành giống hệt nhau. Nên lựa chọn 2 hoặc 3 loại ghế nhưng giữa chúng nên có sự tương quan về màu sắc hoặc kiểu dáng.

BEAN-BAG VÀ GỐI SÀN (POUF)

Bạn có thể đem một hơi thở trẻ trung và hiện đại cho nội thất phòng khách nhà bạn bằng gối mềm bean-bag và gối sàn pouf. Thân thiện, thư giãn và ấm cúng là những gì mà loại ghế này đem lại.

Tuy vậy, với đặc điểm mềm mại, bean-bag và pouf có thể gây cảm giác luộm thuộm, bạn nên chọn loại gối có khuôn hình, định dạng rõ ràng và bề mặt chất liệu dày dặn. Những gợi ý cho bạn là các kiểu hoa văn dân tộc sặc sỡ với bề mặt len móc tinh tế, hoặc gối nguyên gối màu trơn, họa tiết hình học cá tính, ghế lông, ghế da với các tông màu êm và đầm như xám, xanh navy, xanh cổ vịt, nâu đỏ hoặc các màu pastel dịu dàng. Tuy vẫn là hình dáng mềm mại nhưng những hoa văn và màu sắc trên có thể tăng độ sang trọng cho tổng thể nội thất phòng khách nhà bạn.

Như vậy, để làm mới không gian phòng khách không phải là một điều phức tạp và quá tốn kém. Hãy thử áp dụng cho căn hộ Intracom Riverside nhà bạn để nâng tầm cuộc sống.

Tổng hợp

A.N

Xem thêm: