Thị trường cho thuê văn phòng Đống Đa 2020

Thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa là đang một lĩnh vực nhiều tiềm năng và hoạt động rất sôi nổi. Bởi, quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý với hệ thống giao thông thuận lợi và là nơi tập trung nhiều hoạt động kinh tế của thành phố. Vậy, thị trường thuê văn phòng tại đây có đặc điểm gì nổi bật? Hãy cùng Intracom Riverside tìm hiểu chi tiết dưới đây nhé!

cho-thue-van-phong-dong-da

    I.        Một số đặc điểm nổi bật của thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa

1.   Vị trí cho thuê văn phòng quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố

cho-thue-van-phong-dong-da

Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố, phía Bắc giáp quận Ba Đình, phía Đông giáp quận Hoàn Kiếm, phía Nam giáp quận Thanh Xuân, phía Tây giáp quận Cầu Giấy. Với vị trí địa lý thuận lợi cùng với tốc độ phát triển của đô thị hóa có thể dễ dàng kết nối với các khu vực khác thông qua những tuyến đường lớn như: Trường Chinh, Giải Phóng, Lê Duẩn, Đường Láng, … Các tuyến đường này cũng là nơi tập trung nhiều các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa chất lượng cao.

2.   Hệ tầng giao thông được quy hoạch mở rộng

Bên cạnh đó, theo tiến độ quy hoạch năm 2020, quận Đống Đa sở hữu 18 hệ thống giao thông trọng điểm đang triển khai xây dựng cùng 70 tuyến phố có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của thành phố như: Trục đường Tây Sơn, đường vành đai 1, vành đai 2, Tôn Đức Thắng, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Lương Bằng, … Có thể thấy những tuyến đường thường xuyên xảy ra tắc nghẽn thì nay đã được mở rộng và không còn ùn tắc như trước. Mới đây, thông tin tuyến đường Vành đai 2 trên cao tại Trường Chinh đang sắp khánh thành nhận được nhiều sự quan tâm của người dân thủ đô, theo đó, các hạng mục cuối cùng đang được gấp rút hoàn thành.

Ngoài ra, bên cạnh những tuyến xe bus thường xuyên lưu thông hàng ngày, tuyến đường tại đây còn là nơi lưu thông của nhiều phương tiện công cộng như: Xe bus BRT, tàu đường sắt trên cao rất thuận tiện trong việc đi lại và kết nối với các địa điểm khác trong thành phố.

3.   Giá cho thuê văn phòng quận Đống Đa hợp lý

Cũng giống như nhiều quận khác tại thành phố Hà Nội, thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa có nhiều mức thuê đa dạng khác nhau tùy thuộc vào từng hạng tòa nhà văn phòng. Ví dụ, với các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A quận Đống Đa có mức giá vừa phải, giao động từ $15 – 31/m2/tháng. Tòa nhà TNR Tower Nguyễn Chí Thanh có giá cao nhất ($24 – 31, đã bao gồm phí và thuế), tòa nhà Icon4 Tower Đê La Thành có giá thấp nhất. Do đó, tùy theo nhu cầu sử dụng và chi phí của công ty mà các bạn có thể lựa chọn được tòa nhà cho thuê văn phòng phù hợp nhất.

Bên cạnh đó, với hai hạng tòa nhà văn phòng B và C thì có mức giá như:

  • Văn phòng cho thuê quận Đống Đa hạng B: 10 – 20 USD/m2/tháng.
  • Văn phòng cho thuê quận Đống Đa hạng C: 9 – 15 USD/m2/tháng.

*Xem thêm: [Tổng hợp] kinh nghiệm thuê văn phòng từ A đến Z

II. Top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa uy tín – chất lượng

1.   Tòa nhà TNR Tower

Tòa nhà TNR Tower là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa với mức giá cao nhất tại đây.

cho-thu-van-phong-dong-da

●     Vị trí địa lý đắc địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 54A – 56 Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa. Nơi đây được coi là một điểm nút giao thông kết nối với nhiều tuyến đường lớn như: Nguyễn Chí Thanh, Đường Láng, Trần Duy Hưng, Đại Lộ Thăng Long, Khuất Duy Tiến, Kim Mã, … cùng với các mạng lưới tòa nhà văn phòng, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí đa dạng.

●     Phong cách kiến trúc hiện đại

Tòa nhà sử dụng những vật liệu chất lượng và thiết kế tổng thể theo tinh hoa kiến trúc thế giới. TNR Tower mang trong mình hình dáng của một tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A với cơ sở hạ tầng hiện đại và đạt chuẩn, đem đến sự tiện nghi và nguồn cảm hứng làm việc bất tận cho mọi người.

●     Giá thuê hấp dẫn

Tuy có nhiều ưu điểm nổi trội nhưng giá thuê văn phòng tại TNR Tower khá dễ chịu so với các văn phòng hạng A tại các quận khác. Với mức giá thuê trong khoảng $25 – $31/m2/tháng.

2.   Tòa nhà Vinaconex Tower

toa-nha-vinaconex-tower-lang-ha

Tòa nhà văn phòng Vinaconex sở hữu nhiều ưu thế về vị trí địa lý và các tiện ích khiến cho nhiều khách hàng quan tâm lựa chọn. Có thể kể đến một số ưu điểm như:

●     Vị trí lợi thế về giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại số 34 Láng Hạ, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội cần với trục giao thông huyết mạch của thành phố như: Nguyễn Chí Thanh, Hoàng Ngọc Phách, Đê La Thành, … kết nối với hệ thống giao thông trọng điểm toàn thành phố.

●     Thiết kế sang trọng – Hiện đại

Tòa nhà được xây dựng với khuôn viên rộng 2657m2 với 27 tầng. Trong đó, từ tầng 4 đến tầng 20 là cho thuê văn phòng, từ tầng 24 đến 27 là nơi hoạt động chính của công ty. Tòa nhà được thiết kế không gian thoáng đãng, toàn bộ được bao phủ bởi lớp kính cách âm, cách nhiệt và điều hòa ánh sáng cực tốt, chống các tia UV có hại cho da.

●     Giá thuê cạnh tranh

Vinaconex Tower cũng là một tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa với tiêu chuẩn hạng A nhưng có mức giá thuê rất cạnh tranh so với các tòa nhà văn phòng cùng phân khúc tại đây. Mức giá niêm yết cho thuê dao động trong khoảng $24/m2/tháng và phí dịch vụ là $6/m2/tháng.

3.   Tòa nhà Peakview Tower (Hoàng Cầu)

Peakview-Tower

●     Vị trí đắc địa

Tòa nhà Peakview Tower là một trong những tòa nhà hạng A cho thuê văn phòng quận Đống Đa có vị trí đắt giá và thuận lợi. Tòa nhà tọa lạc ngay mặt đường Hoàng Cầu, kết nối với rất nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như: Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà, Láng, Chùa Bộc, … Bên cạnh đó, view chính diện củ tòa nhà trông ra hồ Hoàng Cầu và công viên cây xanh tạo ra môi trường trong lành và thoáng đãng.

●     Thiết kế hiện đại và tiện ích cao cấp

Peakview Tower là một tòa nhà được xây mới nhất trong khu vực với hệ tầng cơ sở vật chất hiện đại. Bao quanh tòa nhà là vách kính hộp cách âm, cách nhiệt vừa tạo nên sự sang trong cho tổng thể tòa nhà vừa tạo nên không gian chan hòa ánh sáng, nguồn cảm hứng làm việc đầy năng lượng cho nhân viên.

Bên cạnh đó, tòa nhà còn được trang bị nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp. Tòa nhà có hệ thống canteen phục vụ cơm văn phòng, tầng 4 có khu ẩm thực và các dịch vụ cho thuê văn phòng ảo, phòng họp, … phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu cho các doanh nghiệp

●     Giá thuê hấp dẫn

Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng A với mức giá thuê hợp lý so với các tòa nhà trong phân khúc. Mức giá thuê đã bao gồm cả phí dịch vụ là khoảng $18/m2/tháng.

4.   Tòa nhà Oriental Tower

Đây là một tòa nhà văn phòng hạng B được đánh giá cao trong thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa với nhiều ưu điểm nổi bật.

toa-nha-oriental-tower-tay-son

●     Sở hữu 2 mặt tiền bề thế

Oriental Tower có lợi thế là sở hữu đến 2 mặt tiền rộng lớn. Một mặt nằm trên đường Tây Sơn, một mặt nằm trên đường Thái Thịnh, hai khu vực này đều là những nút giao thông trọng điểm kết nối với nhiều tuyến phố sầm uất trong thành phố. Bên cạnh đó, đây cũng là một lợi thế về không gian, thích hợp cho những doanh nghiệp thuê địa điểm làm showroom.

●     Thiết kế hiện đại

Tòa nhà được thiết kế với kiến trúc độc đáo và chất lượng. Bao quanh tòa nhà là các vách kính được nhập khẩu từ thị trường Châu Âu với khả năng chịu nhiệt và phản xạ ánh sáng tốt. Thêm nữa là các thiết bị văn phòng được tòa nhà trang bị đầy đủ các máy móc thiết yếu giúp mang đến một không gian hiện đại và chuyên nghiệp.

●     Mức giá ưu đãi

Tòa nhà được đánh giá cao trong phân khúc hạng B, nhưng lại có một mức giá thuê khá dễ chịu, chỉ dao động từ $16 – $20 (đã bao gồm phí thuế).

5.   Tòa nhà Sông Hồng Park View

Tòa nhà Sông Hồng Park View đang là một địa điểm cho thuê văn phòng quận Đống Đa có mức giá cạnh tranh trong phân khúc hạng B.

toa-nha-song-hong-parkview-thai-ha

●     Vị trí đắc địa

Tòa nhà Sông Hồng Park View tọa lạc tại 165 Thái Hà được đánh giá là tòa văn phòng cho thuê quận Đống Đa có vị trí thuận lợi về hạ tầng giao thông và tiện ích đa dạng.

Tòa nhà có thể kết nối với nhiều tuyến đường của trung tâm thành phố Hà Nội như: Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch, Kim Liên, Láng Hạ, Cầu Giấy, … Bên cạnh đó, khu vực này cũng được đầu tự hệ thống giao thông mạnh với các cung đường mở rộng, đường sắt trên cao và mật độ lưu thông thoáng đãng.

●     Tiện ích và trang thiết bị hiện đại

Tòa nhà được trang bị các thiết bị hiện đại phục vụ các nhu cầu thiết yếu của các doanh nghiệp như: 3 tháng máy tốc độ cao Mitsubishi, hệ thống máy phát điện dự phòng 100% công suất, 3 tầng hầm để xe rộng rãi, hệ thống PCCC đạt chuẩn, … và nhiều dịch vụ chất lượng cao khác đem đến các điều kiện làm việc tốt nhất cho các nhân viên.

●     Mức giá thuê hợp lý

Với vị trí địa lý đắc địa và nhiều tiện ích hiện đại, nhưng tòa nhà sông Hồng Park View vẫn giữ một mức giá ổn định so với các tòa nhà cùng phân khúc, chỉ dao động trong khoảng $17/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ).

*Xem thêm: Thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy 2020

Trên đây là những chia sẻ của Intracom Riverside về đặc điểm thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa và danh sách các tòa nhà cho thuê chất lượng tại đây. Hy vọng với những thông tin trên, các bạn có thể nắm được những thông tin hữu ích về giá thuê văn phòng tại quận Đống Đa và chọn được cho doanh nghiệp của mình một địa chỉ uy tín – chất lượng.

Để không bỏ lỡ cơ hội thuê văn phòng chất lượng tại Intracom Riverside, hãy nhanh tay gọi đến hotline: 0358.565.565, hoặc liên hệ websitewww.intracom-riverside.vn và Gmail: intracomriverside.in8@gmail.com để được đội ngũ nhân viên tư vấn cụ thể.

Thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy 2020

Thị trường cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy hiện nay được xem là một thị trường đầy tiềm năng và phát triển. Với hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ và dịch vụ tiện ích đa dạng, Cầu Giấy là sự lựa chọn của nhiều doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại đây. Vậy, thị trường cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy có đặc điểm gì nổi bật và sở hữu những lợi thế ra sao? Hãy cùng Intracom Riverside tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

cho-thue-van-phong-quan-Cau-Giay

1.  Thị trường cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy và những đặc điểm nổi bật

1.1. Vị trí địa lý thuận tiện

Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây nội thành Hà Nội, phía Nam giáp quận Thanh Xuân, phía Bắc giáp quận Tây Hồ, Phía Đông giáp quận Ba Đình và Đống Đa, phía Tây giáp quận Từ Liêm. Với vị trí địa lý đắc địa, quận Cầu Giấy thu hút rất nhiều các chủ đầu tư đến xây dựng các tòa nhà văn phòng lớn giúp cho việc liên kết giữa các đối tác và khách hàng dễ dàng.

Cho-thue-van-phong-cau-giay

Các tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy có thể kể đến như: Trần Thái Tông, Duy Tân, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, …

1.2. Khu vực tập trung nhiều tiện ích văn phòng

Xung quanh quận Cầu Giấy là tổ hợp của nhiều khu đô thị và trung tâm thương mại lớn cùng các dịch vụ vui chơi giải trí. Đây đều là những tiện ích cần thiết đối với dân văn phòng.

Bên cạnh đó, quận Cầu Giấy cũng sở hữu nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với các quận khác trọng thành phố. Tuyến đường sắt trên cao, xe bus nhanh BRT, các phương tiện xe bus công cộng chạy qua các trục chính kết nối với các quận như: Đống Đa, Thanh Xuân, Ba Đình, … rất thuận tiện cho việc đi lại.

1.3. Giá cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy hợp lý với tài chính

Đây cũng được coi là lý do để các doanh nghiệp lớn lựa chọn đặt trụ sở đây. Theo thống kê gần đây của thị trường, văn phòng cho thuê quận cầu giấy có mức giá thuê thấp hơn khoảng 20% so với các quận trung tâm khác.

Các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B, C chiếm số lượng lớn lên đến 85%. Tuy nhiên số lương các tòa nhà hạng A cũng sở hữu số lượng không nhỏ với chất lượng cao.

Theo đó, các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy hạng A có mức giá dao động từ 12 – 20 USD/m2/tháng; Hạng B dao động từ 9 – 13 USD/m2/tháng; Hạng C từ 8 – 13 USD/m2/tháng.

2.  Kinh nghiệm thuê văn phòng quận Cầu Giấy

2.1. Xác định mục tiêu thuê văn phòng

Đây là bước đầu tiên trước khi bạn lên kế hoạch thuê văn phòng tại bất kỳ khu vực nào. Theo đó, bạn cần xác định rõ các tiêu chí sau:

  • Tiêu chí căn bản: Vị trí địa lý, mức giá thuê, thời gian thuê, ngân sách tiền thuê, diện tích.
  • Tiêu chí về đặc điểm không gian: Hệ thống giao thông, các tiện ích của tòa nhà như: hệ thống thang máy, hầm đỗ xe, chất lượng dịch vụ, hệ thống PCCC, …
  • Tiêu chí về mốc thời gian di dời: Cần xác định được mốc thời gian di dời vị trí hiện tại, thời gian khởi công và bắt đầu hoạt động tại địa điểm mới.
  • Các tiêu chí khác: Về phong thủy, thương hiệu, các tiện ích xung quanh, …

2.2. Chọn dịch vụ cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy

Ngay sau khi hoàn thành các tiêu chí đầu tiên, thì việc còn lại là tìm hiểu các thông tin về những dịch vụ cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy.

Theo đó, các bạn có thể lên tham khảo các Forum về bất động sản, các hội nhóm Facebook về dịch vụ cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy, các website về bất động sản, … để có thể tìm được một địa chỉ ưng ý nhất.

3.  Giới thiệu Top 4 tòa nhà cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy uy tín

3.1. Tòa nhà Thành Công Tower

Thành Công Tower là tòa nhà cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy hạng A được nhiều doanh nghiệp săn đón và lựa chọn đặt trụ sở.

cho-thue-van-phong-cau-giay

Tòa nhà tọa lạc tại Lô P-D17 Duy Tân, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy. Đây là một vị trí rất lợi thế về giao thông và thuận tiện trong việc kết nối các doanh nghiệp với nhau. Các tuyến đường lớn kết nối với tòa nhà có thể kể đến như: Trần Thái Tông, Phạm Hùng, Tôn Thất Thuyết, Duy Tân, … rất thuận lợi cho việc di chuyển và gặp gỡ đối tác.

Tòa nhà được thiết kế với quy mô 16 tầng nổi, mỗi tầng rộng 900m2, trần cao 2,7m. Các mặt sàn văn phòng được phân chia đa dạng phù hợp với từng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn nhỏ khác nhau: từ 100m2 – 900m2.

Mức giá cho thuê dao động từ : $30 – $40/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ)

3.2. Tòa nhà Indochina Plaza Hanoi (IPH)

Indochina Plaza Hanoi là tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A đáp ứng đủ các yêu cầu về sự chuyên nghiệp, tiện ích và sang trọng giúp nâng tầm giá trị cho các doanh nghiệp.

toa-nha-indochina-plaza-xuan-thuy-ha-noi

Tòa nhà tọa lạc tại số 239 – 241 Xuân Thủy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, năm ngay ngã tư Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, kết nối với nhiều tuyến đường lớn như: Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, tạo nên một hệ thống giao thông kết nối đồng bộ.

IPH được thiết kế với quy mô 17 tầng gồm 5 tầng khối làm trung tâm thương mại và 11 tầng làm văn phòng, với tổng diện tích hơn 14.000m2. Tòa nhà còn rất mới, chính thức hoạt động vào năm 2012, được sử dụng nhiều công nghệ hiện đại tiên tiến bậc nhất tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp, chất lượng, văn mình và an toàn.

Mức giá cho thuê văn phòng tại đây dao động từ $24 – $28.6/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ).

3.3. Tòa nhà HITC Building

HITC Building là tòa nhà văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy hạng B, với những điều kiện hiện đại và thiết kế sang trọng, tòa nhà đang được rất nhiều các doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn để đặt trụ sở văn phòng tại đây.

hitc-building-xuan-thuy

Tòa nhà tọa lạc tại số 239 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, ngay gần ngã tư cắt với các tuyến đường trọng điểm của thủ đô: Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu – Phạm Văn Đồng – Phạm Hùng, … đều là các tuyến đường lớn kết nối với trung tâm thành phố.

Tòa nhà được đưa vào hoạt động từ năm 1995, với tổng diện tích sàn xây dựng là 10.000m2, đáp ứng được mọi nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp.

Mức giá cho thuê văn phòng tại đây dao động từ $20 – $25/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ).

3.4. Tòa nhà IDMC Duy Tân

IDMC Duy Tân là tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B sở hữu vị trí giao thông thuận tiện cùng những ưu thế về thiết kế hiện đại.

toa-nha-idmc-duy-tan-building

Tòa nhà tọa lạc tại số 21 Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, ngay gần ngã ba Duy Tân – Phạm Hùng – nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng lớn, tạo điều kiện giao lưu và kết nối giữa các doanh nghiệp với nhau.

IDMC Duy Tân được thiết kế với quy mô 25 tầng, 3 tầng hầm, chiều cao là 2,7m với diện tích sử dụng là 655m2/sàn, tổng diện tích cho thuê là 5000m2.

Mức giá cho thuê văn phòng tại đây dao động trong khoảng $18.5/m2/tháng.

*Xem thêm: Top 3 tòa nhà văn phòng có view đẹp nhất tại Hà Nội

Trên đây là những thông tin về đặc điểm thị trường cho thuê văn phòng quận Cầu GiấyIntracom Riverside muốn gửi đến các bạn. Hy vọng với những chia sẻ trên, các bạn có thể tìm thuê được một địa chỉ văn phòng uy tín và chất lượng tại quận Cầu Giấy.

Để không bỏ lỡ cơ hội thuê văn phòng chất lượng tại Intracom Riverside, hãy nhanh tay gọi đến hotline: 0358.565.565

Hoặc liên hệ websitewww.intracom-riverside.vn và Gmail: intracomriverside.in8@gmail.com để được đội ngũ nhân viên tư vấn cụ thể.