Đặc điểm văn phòng cho thuê khu vực Nội Bài

Hiện nay, nhu cầu thuê văn phòng không chỉ tập trung tại trung tâm các thành phố mà càng ngày nhu cầu thuê văn phòng ở các khu vực ngoại thành, gần các tuyến đường nối với nội thành và các tỉnh thành lân cận. Thời gian gần đây, khu vực gần cao tốc Nội Bài – Hà Nội là một trong những địa điểm có số lượng văn phòng cho thuê tăng cao. Vậy đâu là các địa chỉ cho thuê văn phòng uy tín, chất lượng nhất tại khu vực cao tốc Nội Bài ? Dưới đây là chia sẻ đặc điểm văn phòng cho thuê khu vực sân bay Nội Bài và những địa chỉ cho thuê văn phòng uy tín tại đây.

Văn phòng cho thuê Nội Bài

1. Đặc điểm của các văn phòng cho thuê gần khu vực Nội Bài

Văn phòng cho thuê Nội Bài

Ưu điểm:

  • Thông thường các văn phòng ở khu vực sân bay Nội Bài thường không nằm quá gần sân bay mà được đặt tại các khu vực gần sông Hồng, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân… để thuận tiện di chuyển đến sân bay, nội thành và cả các tỉnh thành khác.
  • Văn phòng tại đây được phân cấp khá rõ ràng, phần lớn là các văn phòng nhỏ, tuy nhiên cũng có một số địa điểm cho thuê văn phòng làm việc chuyên nghiệp với diện tích đa dạng.
  • Địa điểm có giao thông thuận tiện: Nằm ở cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô, các văn phòng gần khu vực Nội Bài được hưởng vị trí vô cùng thuận tiện: không cách quá xa các khu vực trung tâm thành phố, có không gian rộng, có thể tiếp cận, phát triển các khu vực lân cận như thành phố Bắc Ninh, hướng đi các tỉnh thành phía Bắc khác.
  • Gần các khu công nghiệp, khu dân cư mới, cơ hội để phát triển các loại hình dịch vụ khác nhau. Có đầy đủ các tiện ích cần thiết để phục vụ hoạt động giao dịch, làm việc hàng ngày.
  • Giá thành hấp dẫn: So với giá thuê văn phòng, giá dịch vụ hay các chi phí khác, thuê văn phòng khu vực gần Nội Bài có lợi thế cạnh tranh lớn về giá. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp nhỏ, các công ty start-up tìm kiếm cơ hội sở hữu văn phòng giá cả phải chăng hơn so với các loại hình văn phòng khác trong nội thành.

Nhược điểm:

  • Một số nhược điểm của văn phòng khu vực Nội Bài: Các văn phòng cho thuê được đầu tư chưa thực sự nhiều.

2. Các địa điểm cho thuê văn phòng uy tín tại khu vực Nội Bài

a.  Văn phòng cho thuê tại cao tốc Thăng Long – Nội Bài:

Địa điểm- vị trí:

  • Tòa nhà nằm tại thôn Bầu, Kim Chung, phía tây cao tốc Thăng Long –  Nội Bài.
  • Nằm trên con đường Võ Văn Kiệt, con đường chính nối cao tốc Thăng Long – Nội Bài và nội thành Hà Nội. Từ vị trí này, bạn có thể lưu thông đến các khu vực như đường Phạm Văn Đồng, gần trục chính Đô Thị Mê Linh, khu công nghiệp Thăng Long, di chuyển đến sân bay Nội Bài.

Tiện ích:

  • Diện tích: tòa nhà gồm 7 tầng, mỗi tầng rộng 100m2. Diện tích mặt sàn được chia thành các phòng với các chức năng khác nhau thích hợp với các văn phòng có quy mô nhỏ hoặc tổ hợp các phòng ban có chức năng khác nhau.
  • Tiện ích khác:  tầng hầm để xe, thang máy, lối thoát hiểm và hệ thống vệ sinh sạch sẽ, tiện nghi.
  • Ngoài ra, tòa nhà nằm gần các khu công nghiệp, chợ, gần trường học nên thuận tiện cho việc tìm kiếm, sử dụng các dịch vụ tiện ích của khu vực. Khu vực cũng được đánh giá cao nhờ có sinh thái tốt, không khí trong lành, thoáng mát, rộng rãi.

b. Văn phòng cho thuê tại cao tốc Thăng Long – Nội Bài thuộc huyện Mê Linh.

Vị trí:van-phong-gan-noi-bai

  • Địa chỉ tòa nhà thuộc thị trấn Quang Minh, Huyện Mê Linh, gần cao tốc Thăng Long – Nội Bài, gần khu công nghiệp Quang Minh, trên cao tốc Thăng Long – Nội Bài, Mê Linh Plaza.
  • Diện tích: Tòa nhà được thiết kế gồm 5 tầng nổi và một tầng hầm, mỗi tầng có diện tích mặt sàn là 400m2. Tầng 1 được thiết kế thông sàn hiện đại, tầng 2 và tầng 3 được chia thành 9 phòng khép kín, có thể sử dụng cho quy mô văn phòng nhỏ hoặc phân chia các phòng chức năng cho các công ty, doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt sàn. Tầng 4-5 là các tầng thông sàn có thể phân chia theo ý muốn của doanh nghiệp cũng có thể sử dụng làm tầng dịch vụ.

Tiện ích:

  • Mặt ngoài được ốp toàn bộ từ kính tận dụng được ánh sáng tự nhiên, view đẹp với khung cảnh tự nhiên tạo cảm giác thoải mái.
  • Có đầy đủ các tiện ích như thang máy tốc độ nhanh, thang bộ rộng rãi, được bàn giao đầy đủ về hệ thống điều hòa và ánh sáng.
  •  Phù hợp với nhiều loại hình văn phòng và dịch vụ,

c. Trung tâm thị trấn Đông Anh – cách sân bay Nội Bài 20 phút di chuyển.

 

cho-thue-van-phong-tai-dong-anh-gan-san-bay-noi-bai

Địa điểm:

  • Văn phòng tại Thị trấn Đông Anh, địa chỉ: Đường ga Đông Anh, thị trấn Đông Anh.
  • Địa điểm nằm tại trung tâm thị trấn, gần với đường quốc lộ 3, đường xá thông thoáng.

Tiện ích:

  • Đây là một khu dân cư đông đúc, tập chung nhiều ngân hàng cũng như có đầy đủ các dịch vụ cần thiết.
  • Tình trạng tòa nhà : Tòa nhà gồm 6.5 tầng với 2 thang máy, thang bộ thuận tiện cho việc di chuyển bên trong, và đáp ứng được yêu cầu của khách hàng khi họ thuê lẻ trên từng tầng. Mặt tiền rộng 12m, thiết kế toàn bộ thông sàn, đảm bảo được nguồn ánh sáng tự nhiên.

d. Văn phòng tại Intracom Riverside xã Vĩnh Ngọc – Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối nội thành, sân bay và ngoại tỉnh

intracom-riverside- toa-nha-van-phong-gan-san-bay-noi-bai

Địa điểm – vị trí

  • Được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao Thông Intracom đơn vị có gần 20 kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng  bất động sản. Intracom Riverside là một nơi rất đáng để bạn cân nhắc để thuê gần khu vực sân bay Nội Bài.
  • Nằm trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc, cách sân bay Nội Bài 20 phút di chuyển, bạn có thể lựa chọn một trong hai con đường là Quốc lộ 5 hoặc đường Võ Nguyên Giáp để di chuyển từ Intracom Riverside đến Nội Bài và ngược lại. Không chỉ vậy, Intracom Vĩnh Ngọc cũng là một địa điểm lý tưởng khi nó nằm tại nút giao thông quan trọng có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong nội thành như: đến Hồ Gươm khoảng 10 phút, đến Hồ Tây, Ciputra khoảng 5 phút, đến đường Hoàng Quốc Việt, trung tâm Đông Anh, Siêu thị Metro khoảng 10 phút, bến xe Mỹ Đình khoảng 20 phút.

Ưu điểm:

  • Intracom Riverside là dự án nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng được đầu tư thiết kế bài bản, chuyên nghiệp. Tòa nhà có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, hệ thống camera an ninh, lễ tân, điện, mạng, PCCC, thang máy, thang thoát hiểm, tầng lánh nạn…đạt chuẩn, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng.
  • Với thiết kế mở, hướng sáng, các văn phòng cho thuê tại Intracom Riveriside được thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều quy mô văn phòng khác nhau. Bạn có thể lựa chọn thuê văn phòng hoặc thuê mặt sàn để tự thiết kế các ngăn sao cho phù hợp với mục đích sử dụng. Diện tích cho thuê linh hoạt chính là một trong những ưu điểm của tòa nhà này, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và không gian theo nhu cầu sử dụng thực tế.
  • Nằm sát chân cầu Nhật Tân, tòa nhà Intracom Riverside hướng ra sông Hồng, 4 mặt thông thoáng và có view toàn thành phố tuyệt đẹp. Không gian thoáng đãng, không khí trong lành là môi trường thuận lợi giúp nâng cao sức khỏe, tính sáng tạo và hiệu quả làm việc cho CBNV của doanh nghiệp.
  • Theo phong thủy, tòa nhà nằm cạnh sông chảy mang lại vượng khí dồi dào, cơ nghiệp sung túc, là chốn lạc nghiệp lý tưởng cho doanh nghiệp…

Tiện ích đa dạng

  • Để đáp ứng nhu cầu làm việc, tiếp khách, hội họp, giải trí của các doanh nghiệp thuê văn phòng tại tòa nhà, Intracom Riverside tích hợp các khu thương mại, dịch vụ, nhà hàng, quán cafe, trung tâm hội nghị hội thảo…để tối ưu hóa nhu cầu của khách hàng

So với các địa điểm cho văn phòng cho thuê khác trên địa bàn, Intracom Riverside là địa điểm hội tụ đầy đủ các tiêu chí về một địa điểm cho thuê văn phòng lý tưởng tại khu vực Đông Anh, sân bay Nội Bài.

Xem thêm:

Lời kết

Trên đây là những lưu ý về văn phòng cho thuê tại khu vực sân bay Nội Bài, hi vọng bài viết đã đem lại những kinh nghiệm bổ ích cho bạn.

Để không bỏ lỡ cơ hội thuê văn phòng chất lượng tại Intracom Riverside, hãy nhanh tay gọi đến hotline: 0358.565.565

Hoặc liên hệ website: www.intracom-riverside.vnGmail: intracomriverside.in8@gmail.com để được đội ngũ nhân viên tư vấn cụ thể.

Chi phí thuê văn phòng các doanh nghiệp cần biết

Khách hàng muốn tìm kiếm cho công ty của mình một vị trí văn phòng để làm việc thì vấn đề chi phí là yếu tố quan trọng cần được cân nhắc. Có một điều, khách hàng thuê nên biết đó là tổng chi phí thuê văn phòng không phải là mỗi tiền thuê theo tháng mà còn bao gồm rất nhiều các loại chi phí không cố định và biến đổi khác. Cần có sự tìm hiểu về các khoản chi phí đó trước khi quyết định thuê văn phòng, việc tìm hiểu đó sẽ giúp cắt giảm được phần nào chi phí tiết kiệm cho công ty.

1.      Chi phí cố định

Đối với nhóm chi phí này có thể hiểu là chi phí chúng ta cần bỏ ra khi thuê văn phòng. Nhưng có điều, nhiều khách hàng vẫn nghĩ khoản chi phí này chỉ gồm các khoản mục tiền thuê văn phòng theo tháng, theo quý, theo năm. Nhưng đó chưa phải là tất cả.

1.1 Chi phí thuê theo thời gian

Đầu tiên trong nhóm chi phí cố định này đó là chi phí thuê văn phòng theo thời gian. Trước khi ký hợp đồng cho thuê văn phòng. Khách hàng đã có sự thỏa thuận về thời gian sử dụng văn phòng cho thuê giữa các bên. Cách thức thanh toán, trả chậm, hình thức thuê tính theo căn hay theo diện tích…

*Xem thêm: Các chi phí khi thuê văn phòng cần nắm rõ

1.2 Chi phí dịch vụ đi kèm, VAT

Tiếp theo trong nhóm chi phí cố định này là nhóm khoản dịch vụ đi kèm, thuế VAT mà nhiều khách hàng quên mất hoặc bỏ sót. Các khoản dịch vụ đi kèm cũng là một trong những khoản mục mà khách hàng cần chú ý khi thuê văn phòng cho công ty. Khoản phí dịch vụ bao gồm các tiện ích như lễ tân, bảo vệ, vệ sinh,… Tùy vào đơn vị cung cấp mà giá có thể có sự chênh lệch. Thuế VAT là tiền thuế tính cho dịch vụ thuê văn phòng, khoản phí này là cố định và được tính theo phần trăm chi phí thuê văn phòng được nhà nước quy định.

chi-phi-thue-van-phong

1.3 Chi phí hoàn trả mặt bằng

Chi phí hoàn trả mặt bằng: đây là chi phí sẽ được nêu rõ trong hợp đồng, cụ thể các hợp đồng thuê văn phòng đều có quy định, khi chấm dứt hợp đồng người thuê phải chịu chi phí hoàn trả mặt bằng như khi nhận từ chủ đầu tư. Chi phí này sẽ bao gồm tiền phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn. Các mục trang trí nội thất được đơn vị cho thuê văn phòng lắp đặt.

Xem thêm:

2.      Chi phí biến đổi

Đây là nhóm chi phí không cố định, có sự thay đổi do nhu cầu sử dụng của khách hàng.

2.1 Chi phí cho hệ thống điều hòa

Tiền điều hòa đã được tính vào chi phí cố định hay chưa. Điều này tùy thuộc vào đơn vị cho thuê và sự thống nhất giữa các bên. Thường đối với các văn phòng hạng A, hạng B thì chi phí cho điều hòa sẽ được tính vào nhóm cố định. Nhưng đối với các tòa nhà hạng C thì khách hàng phải thanh toán chi phí điều hòa theo thời gian mức độ sử dụng.

Khoản tiền điện không cố định là lượng điện mà văn phòng sử dụng tính theo tháng. Do đó, có thể tính được chi phí mà công ty phải trả theo hàng tháng so với nhóm chi phí cố định để có sự thống nhất và đưa ra những quyết định phù hợp.

2.2 Chi phí đỗ ô tô, xe máy

Đây cũng là một trong những chi phí có thể có hoặc không tùy theo từng tòa nhà. Do vậy, khách hàng cần xem tòa nhà mình thuê có chính sách ưu đãi gì cho chi phí này không. Hay khoản nằm trong chi phí phát sinh. Nếu không có, hãy đưa nó vào hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch.

cho-thue-van-phong

2.3 Chi phí bên ngoài giờ

Có nhiều công ty sẽ chỉ làm vào giờ hành chính cố định. Nhưng cũng có nhiều công ty do số lượng công việc mà thường xuyên phải tăng sau giờ hành chính. Việc tăng ca sẽ làm phát sinh các loại chi phí cần phải cân nhắc. Những loại chi phí phát sinh thêm phải kể đến là điện nước tính ngoài giờ. Chi phí thang máy, tiền chi trả tăng ca cho nhân viên tòa nhà…

Tùy vào đối tác và văn phòng lựa chọn thuê mà phí làm ngoài giờ sẽ tính theo: văn phòng, thiết bị sử dụng, diện tích văn phòng…

3.      Chi phí thay đổi theo thị trường

Đối với khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng dài hạn. Thường khoảng 1 năm trở lên thì trong hợp đồng sẽ có thêm điều khoản điều chỉnh 6 tháng, 1 năm hoặc dài hơn. Tùy vào tình hình biến động của thị trường. Điều này cũng là vấn đề cần được lưu ý khi quyết định ký vào hợp đồng thuê văn phòng. Tránh tình trạng thắc mắc và không đồng tình về sau.

Hiện tại Intracom đang có văn phòng cho thuê tòa tháp A Intracom Riveside tại Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội. Khách hàng có nhu cầu thuê có thể liên hệ để được tư vấn chọn văn phòng  phù hợp nhất cho công ty.

thue-van-phong-intracom-riverside

Intracom cho thuê văn phòng giá rẻ, tiện nghi hiện đại, thủ tục nhanh gọn, uy tín và minh bạch. 

Hotline: 0358.565.565

Gmail: intracomriverside.in8@gmail.com

Website: https://intracom-riverside.vn/

http://intracom.com.vn/

*Xem thêm:

Văn phòng ảo – xu hướng thuê văn phòng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn

Nếu như trước đây các công ty doanh nghiệp khi thành lập đều sẽ lựa chọn thuê cho mình một văn phòng to đẹp, hoành tráng. Thì hiện nay nền kinh tế 4.0 phát triển, kéo theo đó là sự áp dụng tư duy về cách tối ưu hóa các khoản chi phí khởi nghiệp duy trì vận hành công ty. Bằng cách thuê các văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, văn phòng thông minh…đây là một giải pháp hoàn hảo cho vấn đề chi phí văn phòng khởi nghiệp.

1. Văn phòng ảo

Văn phòng ảo là dịch vụ cho thuê địa chỉ để đăng ký trên giấy phép kinh doanh. Khách hàng có toàn quyền sử dụng địa chỉ này để công bố trên website của công ty, trên các nhãn hàng hoặc các phương tiện truyền thông khác.

Bên cạnh việc được sử dụng địa chỉ kinh doanh. Khi thuê văn phòng ảo khách hàng cũng có thể sử dụng các trang thiết bị nội thất văn phòng. Như phòng họp , phòng tiếp khách, trang thiết bị nội thất văn phòng khác như máy in, máy chiếu…

van-phong-ao

2. Lợi ích văn phòng ảo đem lại

2.1 Tiết kiệm chi phí và công sức

Với những công ty có số vốn hạn chế. Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo giúp doanh nghiệp không cần phải thuê mặt bằng để làm trụ sở. Không cần mua sắm nội thất, hay đầu tư trang thiết bị máy móc văn phòng.

Thay vì đau đầu lo nghĩ về chuyện tìm kiếm mặt bằng cho thuê. Hay tất bật chuẩn bị hồ sơ thủ tục thành lập doanh nghiệp. Tốn tiền trang trí mặt bằng, mua sắm bàn ghế các đồ đạc làm việc trong văn phòng. Thêm nữa trong giai đoạn khởi nghiệp, các công việc trong văn phòng chưa nhiều dẫn đến doanh thu chưa ổn định. Thì việc thuê văn phòng ảo sẽ là giải pháp tối ưu và cân bằng nguồn lực tài chính cho doanh nghiệp.

2.2 Địa chỉ văn phòng tại các tòa nhà uy tín

Một trong những lợi ích được đánh giá cao khi thuê văn phòng ảo đó chính là địa chỉ của văn phòng sẽ được đặt tại các tòa nhà lớn, thuận tiện cho di chuyển cũng như tạo được uy tín tối đa cho người đăng ký kinh doanh. Tạo ấn tượng với các đối tác trong quá trình hợp tác.

Xem thêm:

2.3 Tạo dựng hình ảnh doanh nghiệp

Văn phòng công ty được coi như là bộ mặt của doanh nghiệp. Để gây ấn tượng đối với khách hàng thì điều đầu tiên đó chính là địa chỉ văn phòng phải nằm tại một nơi dễ tìm. Đối với các tòa nhà chi thuê văn phòng ảo thường nằm tại các địa điểm đẹp trong các tòa nhà trung tâm hoặc ngoại thành tiếp giáp thành phố. Đây là lí do khiến loại hình này ngày càng được nhiều khách hàng lựa chọn. Điều này góp phần xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và sự uy tín cho văn phòng.

Van-phong-ao

2.4 Thông tin liên lạc luôn được duy trì

Với những văn phòng cố định truyền thống. Lúc nào cũng yêu cầu phải có một nhân viên túc trực điện thoại, thực hiện một số nghiệp vụ văn phòng. Dịch vụ văn phòng ảo cung cấp một số điện thoại cố định riêng và bộ phận lễ tân chuyên nghiệp giúp chuyển tiếp cuộc gọi cho dù ở bất cứ đâu chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng. Điều này giúp doanh nghiệp an tâm hơn trong công việc mà không còn lo lắng sẽ bỏ sót bất cứ cuộc gọi quan trọng nào.

Mô hình văn phòng ảo còn mang đến cho khách hàng một không gian tiếp khách sang trọng khi cần để đón tiếp khách hàng. Nhân viên sẽ đón tiếp các khách mời đến thăm và chuyển tiếp thông tin đến doanh nghiệp một cách nhanh chóng kịp thời.

2.5 Tập trung chuyên môn

Trong khi sử dụng một văn phòng truyền thống. Hàng tháng doanh nghiệp phải đau đầu với các khoản chi phí, chi phí phát sinh: điện, nước, tân trang lại trang thiết bị…Thì với văn phòng ảo thì các doanh nghiệp chỉ cần lo thời gian để lên kế hoạch phát triển, thu về các khoản lợi nhuận mà không cần lo đến các vấn đề này.

3. Xu hướng văn phòng ảo tại Hà Nội

Với những chuyển biến mạnh mẽ trong phong trào khởi nghiệp tại Việt Nam. Đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội. Số lượng các doanh nghiệp mới thành lập trong những năm gần đây tăng cao. Với mong muốn đơn giản hóa thủ tục nhà nước. Thì việc sử dụng văn phòng ảo làm công ty đăng ký kinh doanh cũng đóng góp rất lớn vào việc tăng số lượng các công ty được thành lập, xu thế khởi nghiệp tại tăng vượt trội.

Khi mà quỹ đất tại các thành phố ngày càng eo hẹp và giá cả thuê sàn cao thì loại hình văn phòng này là một lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang có ý định khởi nghiệp.

*Xem thêm:

4. Tòa nhà khu vực Hà Nội cho thuê văn phòng ảo, văn phòng

Tòa tháp A Intracom Riverside

Tọa lạc tại Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội. Intracom Riverside nằm ngay điểm nút giao thông giao thoa giữa các tuyến đường quan trọng của thành phố.  Gần con sông Hồng – đây chính là nơi chiếm vị trí ưu thế cao. Với quy mô 39 tầng nổi, 1 tầng hầm, diện tích sử dụng từ tầng 6 – tầng 39. Trong đó có tích hợp nhiều tiện ích, trang thiết bị văn phòng chất lượng, hiện đại. Tòa nhà là nơi để đặt văn phòng ảo cho các doanh nghiệp.

thap-A-Intracom

Nếu bạn có nhu cầu thuê địa điểm đặt văn phòng ảo, hãy liên hệ hotline: 0358.565.565

Gmail: intracomriverside.in8@gmail.com

Website: https://intracom-riverside.vn/

http://intracom.com.vn/

Lựa chọn văn phòng cho thuê giá rẻ tại Hà Nội

Để thuê được một văn phòng giá rẻ có thể đáp ứng nhu cầu, mong muốn và vị trí phù hợp cho việc kinh doanh không phải là điều dễ dàng với các công ty. Đặc biệt là các công ty đang trong giai đoạn đầu thành lập, kinh phí còn eo hẹp.

1. Xác định nhu cầu, mục đích thuê văn phòng

Xác định nhu cầu, mục đích sử dụng của văn phòng là điều vô cùng quan trọng khi bắt đầu tìm một văn phòng cho thuê giá rẻ. Nên xác định rõ xem công ty dùng văn phòng vào mục đích gì, vị trí, thời gian sử dụng trong bao lâu.

van-phong-mo

Mục tiêu hướng đến là văn phòng có môi trường làm việc chuyên nghiệp, thoải mái. Xác định số lượng nhân viên của công ty và mục đích sử dụng để tìm kiếm văn phòng có diện tích phù hợp. Theo khuyến cáo, diện tích văn phòng làm việc hợp lý tối thiểu là 4m2/1 người.

Văn phòng vừa là nơi làm việc, vừa là hình ảnh đại diện cho công ty. Vì thế, một vị trí đẹp sẽ giúp nâng tầng vị thế công ty. Bên cạnh đó, địa điểm thuận tiện giúp nhân viên đỡ vất vả khi đi làm mỗi ngày. Vị trí gần các trục đường chính, trục đường huyết mạch giúp công ty dễ dàng kết nối với các công ty, doanh nghiệp, khách hàng tiềm năng, mở rộng quan hệ và nắm bắt cơ hội.

Bạn nên có một kế hoạch về thời gian thuê văn phòng hợp lý. Thường thì các chủ đầu tư sẽ yêu cầu thuê tối thiểu từ 6 tháng cho đến 1 năm. Tuy nhiên, bạn nên có kế hoạch dài hạn về chiến lược của công ty. Cũng như kế hoạch tài chính hợp lý. Bởi mỗi lần chuyển văn phòng, công ty sẽ tốn kém chi phí và thời gian vận chuyển, sắp xếp lại văn phòng. Hơn nữa, các chủ đầu tư thường có mức giá ưu đãi đối với những khách hàng ký hợp đồng thuê dài hạn.

2. Hình thức của văn phòng cho thuê

Tùy vào mục đích sử dụng văn phòng. Mà các doanh nghiệp công ty có sự lựa chọn sao cho phù hợp. Hiện nay, có rất nhiều văn phòng đa dạng về cách thức hoạt động phù hợp với từng doanh nghiệp, khách hàng.

  • Đối với văn phòng truyền thống

Đây là loại hình văn phòng có tính chất cố định, thuộc sở hữu riêng. Doanh nghiệp sẽ thuê mặt bằng và setup toàn bộ nội thất bên trong, trang thiết bị văn phòng và các hạng mục khác như: phòng họp, phòng khách…Mô hình này được thiết kế một cách khá cơ bả. Có sự phân chia không gian làm việc một cách rõ ràng, ít sử dụng nội thất mang tính sáng tạo ứng dụng công nghệ.

thue-van-phong-ao

Trang thiết bị của văn phòng truyền thống thường là các thiết bị cơ bản như quạt, ổ điện, có tường phân chia khu vực. Chất liệu của văn phòng truyền thống được làm từ gỗ tự nhiên, kiểu dáng kích thước cố định. Vì vậy văn phòng truyền thống mang vẻ đẹp cổ điển.

  • Văn phòng thông minh

Còn có tên gọi khác là văn phòng chia sẻ – trọn gói, đây là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đây là mô hình kiểu mới theo hướng hiện đại, có tính linh hoạt. Văn phòng thông minh phù hợp với doanh nghiệp hiện đại, bố trí theo hướng mở, đề cao tính sáng tạo, hợp tác thúc đẩy sự phát triển. Không gian văn phòng tập trung thể hiện phong cách thiết kế, hướng đi của doanh nghiệp.

Hệ thống trang thiết bị của văn phòng thông minh là các đồ dùng tiện nghi, nội thất thông minh. Các văn phòng được sử dụng vách ngăn bằng kính trong suốt để tạo không gian riêng và điểm nhấn cho văn phòng. Sự kết hợp khéo léo giữa cách bày trí nội thất khoa học, màu sắc tinh tế, kết hợp tính phong thủy mang vẻ đẹp trẻ trung hiện đại sẽ thể hiện cá tính trong lĩnh vực công ty.

3. Lựa chọn loại hình văn phòng cho thuê

  • Biệt thự làm văn phòng

Xu hướng thuê biệt thự làm văn phòng cũng được khá nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Với lợi thế tầm nhìn đẹp, sang trọng, nhiều công ty tập đoàn lớn chọn biệt thự làm văn phòng. Phương án này cũng có những ưu thế riêng cho doanh nghiệp như:

  • Không gian làm việc chuyên biệt, riêng tư
  • Thiết kế biệt thự thường sang trọng hiện đại
  • Vị trí tương đối đẹp thuận tiện di chuyển
  • Các biệt thự thường đặt tại các quần thể đô thị nên xung quanh có nhiều tiện ích đi kèm

Tuy nhiên, bên cạnh những điểm tích cực thì thuê biệt thự làm văn phòng cũng có những hạn chế:

  • Chi phí thuê biệt thự tốn kém, mức giá tùy thuộc vào vị trí tọa lạc. Mức giá thường giao động từ 35 triệu trở lên, quá đắt đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
  • Biệt thự chỉ phù hợp với những công ty vừa và nhỏ, có ít nhân sự
  • Cơ sở hạ tầng không đa dạng bởi các biệt thự thường được thiết kế với mục đích sinh hoạt.

Nhìn chung mô hình thuê văn phòng biệt thự chỉ phù hợp với những công ty gia đình có mức tài chính ổn định.

van-phong-cho-thue

  • Nhà riêng làm văn phòng

Nhà riêng có mức độ riêng tư cao, an ninh tốt, gần khu dân cư thuận tiện di chuyển. Cũng như việc thuê cả căn biệt thự làm văn phòng, nếu thuê nhà riêng làm văn phòng bạn sẽ phải mua sắm đầu tư lại toàn bộ trang thiết bị cũng như trả chi phí không nhỏ cho việc thuê mặt bằng. Đối với những căn nhà mặt phố, mức giá thuê trung bình sẽ từ 20 triệu trở lên. Đối với nhà trong ngõ, mức giá thuê giao động từ 10 đến 15 triệu.

Với phương án này, bạn có thể kết hợp kinh doanh hay mở cửa hàng bên dưới văn phòng. Bên cạnh đó, bạn có thể chủ động về giờ giấc làm việc, linh động thời gian thuê. Ưu điểm là vậy nhưng cũng có những hạn chế nhất định. Nhà riêng thườngcó diện tích nhỏ, vị trí trong ngõ khó tìm, không gian làm việc không chuyên nghiệp.

  • Văn phòng cho thuê tại những tòa nhà chuyên nghiệp

Hình thức này hiện nay đang được lựa chọn nhiều nhất. Việc thuê văn phòng tại các tòa nhà cao tầng chuyên nghiệp mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp:

Thứ nhất, nâng tầm hình ảnh cho doanh nghiệp. Văn phòng doanh nghiệp được đặt tại những khu cao cấp cũng là một phương pháp định vị thương hiệu một cách hiệu quả.

Thứ hai, có điều kiện phát triển lâu dài. Các tòa nhà văn phòng thường có vị trí đẹp, trên mặt đường lớn dễ tiếp cận và tìm kiếm như: tòa tháp A Intracom Riverside, CMC Tower, VIT Tower… là lợi thế để doanh nghiệp làm việc và phát triển lâu dài.

thue-van-phong-intracom-riverside

Thứ ba, không gian làm việc hiện đại. Các tòa nhà này đáp ứng đủ những yêu cầu cần có của những doanh nghiệp thời đại mới. Làm việc trong không gian hiện đại sẽ giúp nhân viên nâng hiệu quả, năng suất làm việc. Bên cạnh đó, các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp có hệ thống trang thiết bị từ thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy… có thể tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho khách hàng.

Thứ tư, giá cả linh hoạt. Giá thuê văn phòng chuyên nghiệp đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng, đa dạng về diện tích nên có nhiều sự lựa chọn cho khách hàng thuê, về giá cả linh hoạt từ thấp tới cao theo hạng văn phòng A, B hay C.

Hiện nay tại các tòa nhà chuyên nghiệp đã đa dạng các loại hình cho thuê từ văn phòng trọn gói, dịch vụ, văn phòng ảo…phù hợp với đặc điểm của từng doanh nghiệp.

4. Tiêu chí lựa chọn văn phòng phù hợp

Có thể thấy mỗi phương án lựa chọn thuê văn phòng đều có những ưu và nhược điểm riêng. Phù hợp với các đối tượng khách hàng khác nhau. Với nhiều lựa chọn, nhiều mức giá đa dạng. Lựa chọn một văn phòng trở thành một vấn đề đau đầu đáng suy nghĩ với các doanh nghiệp. Gợi ý cho bạn một số tiêu chí văn phòng cần có:

  • Diện tích văn phòng: nên rộng rãi thoải mái tạo tinh thần làm việc, vì đây không phải nơi ngày một ngày hai có thể là nơi làm việc vài năm.
  • Hệ thống điều hòa ổn định đảm bảo cho toàn văn phòng
  • Có hệ thống cửa cách âm chịu lực tốt
  • Hệ thống thang máy tốc độ đáp ứng nhu cầu đi lại của nhân viên văn phòng
  • Chỗ để xe phân chia khu vực rõ ràng, an ninh chất lượng phục vụ đảm bảo
  • Địa chỉ văn phòng rõ ràng dễ tìm

*Xem thêm:

Để tìm hiểu và hỗ trợ thuê văn phòng phù hợp, các bạn có thể tham khảo dự án cho thuê văn phòng tòa tháp A Intracom Riverside tại Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội hoặc liên hệ theo địa chỉ

Hotline: 0358.565.565

Gmail: intracomriverside.in8@gmail.com

Website: https://intracom-riverside.vn/