300 triệu và câu chuyện mua nhà dưới góc nhìn chuyên gia

Không nên để “đồng tiền chết”, mà “đồng tiền phải chạy” – đó là lời khuyên của các chuyên gia trong ngành bất động sản tại sự kiện Expert Talk #14 do batdongsan.com.vn tổ chức với chủ đề “Kiến thức cần biết khi mua nhà và đầu tư bất động sản” vừa qua.

Sự kiện trên có sự tham gia của ông Nguyễn Quốc Anh – Phó TGĐ Batdongsan.com.vn, luật sư Nguyễn Văn Lộc – Chủ tịch LP Group, ông Lê Văn Thông – Tổng Giám đốc Saigon King Land, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Chi nhánh Batdongsan.com.vn. Tại chương trình, các chuyên gia đã có nhiều lời khuyên, tư vấn quý giá dành cho khán giả liên quan đến vấn đề mua nhà để đầu tư và mua nhà để ở.

Một số câu hỏi được nhiều người quan tâm tại sự kiện:

Hỏi: Tôi có 300 triệu đồng và muốn mua nhà với mục đích để ở, có nên đầu tư thêm để làm tăng số tiền này trước khi mua?

Ông Lê Văn Thông, Tổng Giám đốc Saigon King Land cho rằng trong trường hợp này nên đầu tư, nhưng đầu tư trong tầm tay của mình, không nên để đồng tiền chết.

Theo ông Thông, nếu tài khoản ngân hàng của bạn có 1 – 2 tỷ đồng để gửi tiết kiệm lấy lãi thì quá ổn, còn nếu không có lãi thì “đồng tiền phải chạy”. Nếu bạn có ý định tiết kiệm dần cho tới lúc đủ tiền mua nhà thì sẽ phải đợi rất lâu, quan trọng hơn, khi bạn tiết kiệm được 1 tỷ đồng, lúc đó dù thu nhập của bạn có ổn định ở mức 30 triệu đồng/tháng, thì căn nhà hoặc mảnh đất bạn định mua đã tăng giá lên mức 3 tỷ đồng. Vì vậy, lời khuyên dành cho nhiều người là đầu tư 300 triệu đồng hiện có, để có thể theo kịp giá trị căn nhà nhanh chóng.

300-trieu-mua-nha

Hỏi: Tôi đang có 300 triệu, và mức lương dưới 18 triệu/tháng thì nên mua loại BĐS nào?

Ông Lê Văn Thông trả lời: Khi mua nhà phải có định hướng rõ ràng, phù hợp với thu nhập và khả năng tài chính của mình.

Nếu mua nhà mà cần trả góp thì sẽ chịu áp lực trả lãi hàng tháng, do đó một căn nhà vừa sức sẽ là lựa chọn cho bạn. Các bạn cần tính toán, số tiền mình kiếm được hàng tháng là bao nhiêu, nếu trả lãi cho ngân hàng thì mình còn bao nhiêu để chi cho cuộc sống hàng ngày? Hoặc tính toán theo hướng mua nhà rồi cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ để bù đắp phần nào đó áp lực trả lãi.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Chi nhánh Batdongsan.com.vn tại Tp.HCM góp ý rằng: chính bản thân tôi là trường hợp tương tự. Có 300 triệu đồng tiền tiết kiệm để mua nhà, thông thường ngân hàng sẽ cho vay tối đa 70% giá trị căn nhà, như thế ta có thể nghĩ đến căn nhà 1 tỷ đồng và mỗi tháng phải trả góp cho ngân hàng khoảng 10 – 11 triệu đồng/tháng.

Với 1 tỷ đồng, những lựa chọn dành cho người mua đó là:

Thứ nhất là nhà ở bình thường gắn liền với đất có diện tích nhỏ – nhưng ở vị trí cách xa trung tâm; hai là căn hộ chung cư. Với mức giá trên, lựa chọn căn hộ của bạn vô cùng đa dạng. Và nên chọn những căn hộ có nhiều ưu điểm như vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên xung quanh hoặc nhiều tiện ích kèm theo,… để có thể dễ dàng cho thuê khi cần.

300-trieu-mua-nha
Với 300 triệu đồng bạn vẫn có thể mua nhà chung cư với sự hỗ trợ từ ngân hàng

Đó là những lời khuyên hữu ích được đưa ra từ các chuyên gia xoay quanh chủ đề 300 triệu để mua nhà hoặc đầu tư BĐS.

Tại Hà Nội, một sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ là chung cư Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, Đông Anh – ngay chân cầu Nhật Tân). Với lợi thế về vị trí địa lý đẹp, tiện ích ngập tràn, đặc biệt hơn cả là view sông Hồng tuyệt đẹp từ căn hộ tiện nghi, dự án Intracom Riverside Vĩnh Ngọc đã được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư. Chỉ với từ 21.2 triệu đồng/m2, căn hộ đáng mơ ước đã là của bạn!

Liên hệ hotline: 0358.565.565 để được tư vấn miễn phí.

>> XEM THÊM:

Bình luận

*

%d bloggers like this: