9 kinh nghiệm mua chung cư bạn cần thuộc lòng

Hãy tưởng tượng bạn dành ra một số tiền lớn (mà đa số trong đó là tiền vay mượn) để mua một căn hộ chung cư. Nhưng sau khi tới sinh sống, bạn nhanh chóng nhận ra căn hộ đó có đủ thứ bất tiện và cơ hội để bạn sửa sai là rất khó. Để tránh rơi vào trường hợp trên, bạn nên “nghiền ngẫm” những kinh nghiệm mua chung cư dưới đây.

Kinh nghiệm 1: Mua chung cư đúng vị trí

Vị trí là yếu tố quan trọng, nó quyết định phần lớn giá mua của các căn hộ. Bạn nên đặt ra câu hỏi: mua nhà ở đó có tiện cho việc đi làm hàng ngày không? Con mình đi học có tiện không? Khu vực này có hay bị ngập nước không? Có xảy ra tranh chấp pháp lý hay có trong diện quy hoạch hay không?…

Một kinh nghiệm mua chung cư nữa bạn không nên bỏ qua là hãy hỏi thật kỹ người dân quanh đó về tình hình hiện tại và có thể là cả tương lai của khu vực (chẳng hạn như tình hình an ninh tại đây ra sao, sắp tới có xây công trình nào lớn gần đây không,…).

Kinh nghiệm 2: Kiểm tra năng lực chủ đầu tư trước khi mua chung cư

Chủ đầu tư tốt sẽ thể hiện ở chất lượng căn hộ, trong việc giữ uy tín với khách hàng. Bạn cần nắm được tên tuổi, năng lực của CĐT. Chỉ vài phút tìm kiếm trên Internet, bạn sẽ thấy được những dự án CĐT đã thực hiện, chất lượng công trình, tiến độ thi công, thiết kế riêng biệt, phương châm độc đáo của từng CĐT,…

Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý. 

Nếu có thể, hãy tham khảo kinh nghiệm mua chung cư từ những người thân quen. Bởi đôi khi những lời quảng cáo bạn thấy không hoàn toàn đúng với sự thật.

Kinh nghiệm 3: Xác định tiện ích nội – ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không

Có không ít người xem kinh nghiệm này là không quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư. Người ta thường xem xét tất cả yếu tố khác trước khi để ý tới việc mình sẽ mua sắm ra sao, con mình đi nhà trẻ ở đâu,… 

Nhưng thực tế rằng, nếu thiếu đi những tiện ích nội khu, cuộc sống của bạn sẽ vô cùng bất tiện, nhất là trong trường hợp khu chung cư nhà bạn nằm ở cách xa chợ, siêu thị,… 

Hãy xem xét và cân nhắc xem nhu cầu thực sự của mình là gì, có thường xuyên mua sắm hay không, có hay chơi thể thao hay tập gym, hoặc nghĩ về việc cần tới phòng khám trong trường hợp sức khỏe có vấn đề,… Từ đó cân nhắc và lựa chọn cho mình những ưu tiên phù hợp.

Kinh nghiệm 4: Để ý tới tầng hầm gửi xe khi chọn mua chung cư

Nhiều chủ đầu tư tính toán không kỹ dẫn đến tình trạng hầm gửi xe quá nhỏ, không đủ chỗ chứa cho tất cả các gia đình sinh sống tại đó. Bạn nghĩ sao nếu một buổi chiều đi làm về vô cùng mệt mỏi nhưng tất cả chỗ trống gửi xe máy tại hầm đã hết sạch? Hoặc ô tô của bạn phải để trên vỉa hè vì dưới hầm hết chỗ?

Tuy tình trạng trên là rất phổ biến nhưng không phải là dự án chung cư nào cũng mắc phải vấn đề đó. Khi mua chung cư Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, Đông Anh), 3 tầng gửi xe sẽ khiến cuộc sống của bạn dễ dàng hơn. 

Kinh nghiệm 5: Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Tiếng ồn từ thang máy và mùi khó chịu từ khu vực đổ rác sẽ khiến gia đình bạn không tránh khỏi bất tiện. Tuy nhiên tại những khu chung cư mới xây dựng, những thiết kế cải tiến mới sẽ giúp cư dân tránh khỏi những phiền toái trên. Dù vậy, bạn cũng nên ghi nhớ kinh nghiệm mua chung cư này bởi cẩn thận không bao giờ là thừa.

Kinh nghiệm 6: Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

Đây cũng là một trong những kinh nghiệm quý báu mà bạn nên xét đến khi chọn mua căn hộ chung cư. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất. 

Kinh nghiệm 7: Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ

Tất nhiên không ai trong chúng ta mong muốn sống trong một căn hộ bí bách do không có cửa sổ. Ánh sáng tự nhiên luôn là ưu tiên hàng đầu trong thiết kế nhà ở. Năng lực thiết kế của CĐT cũng được thể hiện trong chi tiết này.

Kinh nghiệm 8: Ưu tiên mua chung cư có ban công

Khoảng không gian vô cùng hữu dụng này sẽ giúp bạn có chỗ để phơi phóng, hoặc là nơi lý tưởng để thư giãn, nhâm nhi ly trà ấm, ngắm cảnh bên dưới để tìm lại năng lượng sống.

Nên ưu tiên chọn những căn hộ như vậy để sự lựa chọn của bạn được hoàn hảo nhất.

Kinh nghiệm 9: Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của toà nhà

Chắc chắn không ai muốn lâm vào cảnh “buổi sáng xếp hàng 15 phút trong sự sốt ruột mới đến lượt mình đi thang máy đi làm, chiều về vừa mệt mỏi do công việc lại đợi thêm 15 phút nữa để đợi thang máy về nhà”.

Số lượng 7 thang máy mỗi tầng tại chung cư Intracom 8 Vĩnh Ngọc (Đông Anh, Hà Nội) sẽ giải quyết cho cư dân phần nào tình trạng “tắc đường” trên.

XEM THÊM:

Bình luận

*

%d bloggers like this: