Cách mua nhà của những người khác biệt

Người khác biệt dù nhiều tiền cũng không chi tiền mạnh tay, thích mua nhà trước trả tiền sau, đặc biệt thích được… nợ tiền!

1. Không chi tiền mạnh tay

Chẳng hạn, hiện tại bạn có 3 tỉ đồng, căn nhà bạn thích có giá trị 2 tỷ đồng. Bạn sẽ dùng 2 trong số 3 tỷ bạn có để ngay lập tức mua căn nhà yêu thích kia?

Đó là câu trả lời phổ biến của hầu hết mọi người khi được hỏi câu hỏi này. Nhưng đối với những người khác biệt, họ cho rằng “Trừ khi tôi có 30 tỷ, thì tôi mới chi luôn 2 tỷ cho căn nhà tôi thích, nếu chỉ có 3 tỷ tôi sẽ không làm như thế”.

Họ sẽ mua nhà như thế này: dùng vài trăm triệu để đặt cọc, sau đó sẽ vay để trả góp dần trong thời gian dài. Số tiền còn lại, họ sẽ sử dụng để đầu tư, để kinh doanh kiếm lời. Tiền đẻ ra tiền là mục tiêu chính của họ.

Như vậy, họ vừa có nhà, vừa còn hơn 2 tỉ đồng để đầu tư, kèm theo đó là cả lợi nhuận kiếm được.

Có câu nói vui rằng: “Bạn đi vay 100 triệu bạn sợ ngân hàng, bạn đi vay 100 tỷ thì ngân hàng sợ bạn”.

2. Người khác biệt thích được nợ

Ai cũng đã hiểu đầu tư kinh doanh không có gì là dễ dàng. Rủi ro càng cao, lợi nhuận càng lớn và ngược lại. Mua nhà cũng vậy. Bạn không thể biết trước được những rủi ro sau khi đã mua, căn nhà đó có thể mập mờ về pháp lý hoặc bị định giá quá cao mà bạn không nhận ra,… Nếu đem tiền của chính mình đi mua, khi gặp rủi ro bạn sẽ mất cả nhà cả tiền.

Vậy hãy xem những người khác biệt hạn chế rủi ro khi mua nhà như thế nào?

Bạn có biết khi vay tiền ngân hàng để mua nhà, tài sản thế chấp cho khoản vay thường chính là căn nhà đó. Chắc chắn phía ngân hàng sẽ không bao giờ chấp nhận một tài sản thế chấp “tồi”. Có nghĩa là ngân hàng sẽ thẩm định tính pháp lý của căn nhà đó, về thủ tục giấy tờ, cả tiềm năng phát triển trong tương lai,… Như vậy, bạn sẽ có thêm một cơ sở tin cậy để thẩm định căn nhà sắp mua.

Chẳng may sau này có rủi ro, ngân hàng sẽ chịu giúp bạn. Về mặt “an toàn”, coi như bạn chưa mất gì quá nhiều.

Người khác biệt khi mua nhà thích được nợ là vì như vậy.

3. Người khác biệt mua nhà rồi cho thuê lại

Tưởng tượng bạn mua căn hộ với giá 1.2 tỷ đồng. Bạn đang có đủ 1 tỷ 2 và trả hết luôn khi thanh toán. Sau đó bạn cho thuê lại, giá thuê mỗi tháng là 6 triệu đồng. Sau 10 năm nếu giá thuê không đổi, bạn sẽ có tổng 720 triệu từ tiền cho thuê nhà. Rồi sau đó bán đi thu lại vốn hay cho thuê tiếp hoặc chuyển tới ở là việc của bạn. Tất nhiên cách này vẫn chưa phải là giải pháp hay nhất.

Giả như có sẵn 500 triệu và đi mua căn nhà 1.2 tỷ đồng ở trên. Một số người suy nghĩ khác biệt sẽ đi vay thêm 700 triệu và đăng ký trả nợ trong 10 năm. Thời gian đó, họ cho thuê căn nhà và lấy tiền cho thuê trả qua khoản vay (bù thêm 1 ít là tiền lãi chẳng hạn). Sau 10 năm, họ bán đi căn nhà chắc chắn không thấp hơn 1.2 tỷ, nếu căn nhà có tiềm năng tốt.

4. Người khác biệt mua nhà trước trả tiền sau

Chẳng hạn bạn muốn mua nhà 1.2 tỷ như trên. Nếu muốn mua bạn phải tiết kiệm 10 năm trở lên trong tình trạng làm việc không ngừng nghỉ và chi tiêu chắt bóp. Vậy bạn có muốn chờ đợi đằng đẵng từng ấy thời gian để có đủ tiền mua nhà, trong khi chưa biết được giá nhà lúc ấy tăng nhiều đến mức nào.

Mua nhà trả góp chính là một giải pháp lý tưởng. Cùng là tiết kiệm khoảng thời gian 8-10 năm thậm chí dài hơn, bạn vẫn phải tiết kiệm nhưng khác nhau ở chỗ bạn đã có nhà để ở. Các chủ đầu tư bất động sản hiện nay đưa ra rất nhiều chính sách mua nhà trả góp rộng mở để người mua nhà dễ dàng thực hiện được giấc mơ.

Và người khác biệt thích mua những căn nhà đáng sống. Chung cư Intracom Riverside (hay còn gọi là Intracom 8 hay Intracom Vĩnh Ngọc) được đánh giá là một trong những dự án hấp dẫn nhất hiện nay. Bên cạnh tầm nhìn thoáng đẹp, bao quát ra cảnh đẹp sông Hồng mênh mông, Intracom 8 còn đem lại cho cư dân những tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, phòng khám đa khoa, nhà trẻ, nhà hàng,… Chỉ trả trước từ 150 triệu đồng, bạn đã có thể sở hữu căn hộ đáng mơ ước Intracom Riverside. Liên hệ hotline: 0358 565 565.

XEM THÊM:

Bình luận

*

%d bloggers like this: