Cao Ốc Văn Phòng Cho Thuê Có Đặc Điểm Gì?
Nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp rất cao. Đặc biệt, các cao ốc văn phòng cho thuê ngày càng trở nên hot rần rần trong giới doanh nghiệp vì sở hữu hệ thống tiện ích, công năng hoàn thiện, chuyên nghiệp. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê loại hình mặt bằng này, đừng bỏ qua bài viết dưới đây.
Mục lục
Thị trường cao ốc văn phòng hiện nay tại Hà Nội
Hà Nội là nơi tập trung tới khoảng 200,000 doanh nghiệp và con số này không ngừng tăng lên. Thế nên, dễ hiểu khi đây là một trong những tỉnh thành thu hút vốn đầu tư lớn của các nhà đầu tư trong, ngoài nước về mảng bất động sản dành cho doanh nghiệp thuê làm văn phòng. Tầm nhìn 2025 – 2030, Việt Nam hướng tới có 1 triệu doanh nghiệp, đây là định hướng của Chính Phủ.
Cao ốc văn phòng được hiểu là các tòa nhà cao tầng được thiết kế riêng biệt dành cho doanh nghiệp thuê văn phòng, thường cao từ 20 tầng trở lên. Nếu tòa nhà cao tầng dành cho dân cư ở gọi là chung cư thì tòa nhà cao tầng cho doanh nghiệp làm việc là cao ốc văn phòng, hiểu đơn giản là vậy. Trước đây, các doanh nghiệp chưa coi trọng nhiều về hình ảnh công ty, số lượng sàn mặt bằng ít nên nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê các nhà dân hay căn hộ chung cư để làm văn phòng. Đây là những địa điểm không được thiết kế dành riêng cho doanh nghiệp nên hạ tầng có nhiều bất cập, nguy cơ mất an toàn cao.
Hiện nay, tìm được cao ốc văn phòng cho thuê không khó, mức giá cũng không quá đắt đỏ nếu biết chọn tòa phân khúc phù hợp. Thế nhưng, hiệu quả mà văn phòng mang lại cho doanh nghiệp thì rất lớn và lâu dài. Cụ thể là:
- Nâng tầm hình ảnh của thương hiệu, doanh nghiệp lên nhiều lần, thu hút khách hàng và quảng bá sản phẩm tốt. Khách hàng sẽ tin tưởng vào một công ty có trụ sở đàng hoàng, uy tín, chuyên nghiệp hơn là một công ty thuê văn phòng tại nơi xa xôi hẻo lánh, tạm bợ.
- Tạo không gian làm việc hoàn hảo cho nhân viên. Đội ngũ nhân viên trẻ có tâm lý thích những môi trường làm việc được kết nối, giao tiếp nhiều, không gian làm việc hiện đại. Các tòa cao ốc hiện nay hướng tới cảm nhận thoải mái của nhân viên.
- Gia tăng doanh số công ty. Tại sao ư? Khi nhân viên làm việc hăng say, năng suất tăng lên tới 30% thì doanh số của công ty bạn có kéo theo không? Khi khách hàng tin tưởng vào sản phẩm và dịch vụ của công ty bạn cung cấp thì doanh số của bạn có tăng không? Chắc chắn là có.
Vì thế, lựa chọn cao ốc văn phòng để làm “bến đỗ” cho doanh nghiệp có những khởi sắc, bứt phá là quyết định đúng đắn.
Các đặc điểm của cao ốc văn phòng cho thuê hiện nay
Các doanh nghiệp nếu băn khoăn có nên thuê cao ốc văn phòng hay không thì hãy tham khảo ngay những đặc điểm chung của các tòa cao ốc dưới đây.
Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện
Đây là một trong những tiêu chí quan trọng mà các chủ đầu tư luôn xem xét rất kỹ trước khi lựa chọn xây dựng cao ốc. Thế nên khi doanh nghiệp thuê văn phòng, thừa hưởng vị trí vàng này để phát triển hoạt động của công ty. Đặc điểm chung về vị trí của các tòa cao ốc là:
- Nằm ở những khu vực có đông dân cư, có nhiều tiện ích ngoại khu như cơ quan công quyền, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng… để thuận tiện cho doanh nghiệp thu hút tệp khách hàng và sử dụng các tiện ích.
- Tránh xa các khu vực có nguồn năng lượng xấu như bệnh viện, bãi rác, nghĩa địa, nhà xác…
- Giao thông xung quanh tòa thuận lợi với hệ thống đường xá hoàn thiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch.
Lấy ví dụ như tòa Intracom Riverside tại Đông Anh của Intracom Group đầu tư, được coi là “vị trí vàng” trong làng bất động sản cho doanh nghiệp. Nằm ngay bờ sông Hồng, nhanh chóng kết nối với các tuyến đường lớn như Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp… Tương lai khu vực Đông Anh được quy hoạch trở thành một quận phát triển đồng bộ, văn minh và hiện đại. Nếu thuê văn phòng tại Intracom Riverside, doanh nghiệp sẽ “đi tắt đón đầu” được nhiều lợi thế.
Hạ tầng đồng bộ và hiện đại
Các tòa cao ốc có văn phòng cho thuê được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đảm bảo tiêu chuẩn hiện đại và an toàn.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy chất lượng.
- Thang máy tốc độ cao.
- Điều hòa công suất lớn.
- Bãi gửi xe các tầng hầm đảm bảo không gian cho ô tô, xe máy.
- Hệ thống điện dự phòng đảm bảo công suất cho 100% các doanh nghiệp thuê sàn sử dụng khi có sự cố mất điện.
Ngoài ra, dich vụ khác tại cao ốc văn phòng như vệ sinh, an ninh, lễ tân… cũng được đầu tư nhân – vật lực đầy đủ và chuyên nghiệp.
Thiết kế đa dạng
Mỗi tòa cao ốc văn phòng cho thuê luôn hướng tới sự đa dạng trong thiết kế và phân chia diện tích. Thông thường các tòa sẽ có các diện tích lớn, nhỏ khác nhau tùy nhu cầu khách thuê. Tổng diện tích sàn lớn. Thiết kế mỗi sàn cũng đa dạng. Có không gian phân chia khu vực để đảm bảo sự riêng tư khi làm việc. Có không gian thiết kế mở đảm bảo sự kết nối và tương tác dễ dàng.
Ngoài ra, các cao ốc hạng A hiện nay còn chú ý tới các khu vực chăm sóc tinh thần nhân viên các doanh nghiệp. Đáng chú ý là thiết kế các khu vực ngủ nghỉ trưa, khu quầy bar thưởng thức trà và cà phê, khu căng tin ăn trưa, khu đọc sách relax, thậm chí là có cả khu vực y tế chăm sóc sức khỏe hoặc nằm thư giãn cho nhân viên. Thiết kế này được nhiều văn phòng trên thế giới ưa chuộng. Tại Việt Nam, trong các khu văn phòng của Viettel hay Shopee… cũng áp dụng các thiết kế hướng tới nhân viên như vậy.
>>> Tham khảo: Cách tính diện tích văn phòng cho thuê
Cao ốc văn phòng cho thuê là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp hiện nay. Chọn được văn phòng tốt, đẹp, chuyên nghiệp là bước đệm để doanh nghiệp “an cư lạc nghiệp” và có nhiều đột phá về tăng trưởng, doanh thu.
