Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận Đống Đa 2023
Thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa là đang một lĩnh vực nhiều tiềm năng và hoạt động rất sôi nổi. Bởi, quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý với hệ thống giao thông thuận lợi và là nơi tập trung nhiều hoạt động kinh tế của thành phố. Vậy, thị trường thuê văn phòng tại đây có đặc điểm gì nổi bật? Hãy cùng Intracom Riverside tìm hiểu chi tiết dưới đây nhé!
Mục lục
Một số đặc điểm nổi bật của thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa
Vị trí cho thuê văn phòng quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố
Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố, phía Bắc giáp quận Ba Đình, phía Đông giáp quận Hoàn Kiếm, phía Nam giáp quận Thanh Xuân, phía Tây giáp quận Cầu Giấy. Với vị trí địa lý thuận lợi cùng với tốc độ phát triển của đô thị hóa có thể dễ dàng kết nối với các khu vực khác thông qua những tuyến đường lớn như: Trường Chinh, Giải Phóng, Lê Duẩn, Đường Láng,… Các tuyến đường này cũng là nơi tập trung nhiều các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa chất lượng cao.
Hệ tầng giao thông được quy hoạch mở rộng
Bên cạnh đó, theo tiến độ quy hoạch năm 2020, quận Đống Đa sở hữu 18 hệ thống giao thông trọng điểm đang triển khai xây dựng cùng 70 tuyến phố có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của thành phố như: Trục đường Tây Sơn, đường vành đai 1, vành đai 2, Tôn Đức Thắng, Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Lương Bằng, …
Có thể thấy những tuyến đường thường xuyên xảy ra tắc nghẽn thì nay đã được mở rộng và không còn ùn tắc như trước. Mới đây, thông tin tuyến đường Vành đai 2 trên cao tại Trường Chinh đang sắp khánh thành nhận được nhiều sự quan tâm của người dân thủ đô, theo đó, các hạng mục cuối cùng đang được gấp rút hoàn thành.
Ngoài ra, bên cạnh những tuyến xe bus thường xuyên lưu thông hàng ngày, tuyến đường tại đây còn là nơi lưu thông của nhiều phương tiện công cộng như: Xe bus BRT, tàu đường sắt trên cao rất thuận tiện trong việc đi lại và kết nối với các địa điểm khác trong thành phố.
Giá cho thuê văn phòng quận Đống Đa hợp lý
Cũng giống như nhiều quận khác tại thành phố Hà Nội, thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa có nhiều mức thuê đa dạng khác nhau tùy thuộc vào từng hạng tòa nhà văn phòng. Ví dụ, với các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A quận Đống Đa có mức giá vừa phải, giao động từ $15 – 31/m2/tháng. Tòa nhà TNR Tower Nguyễn Chí Thanh có giá cao nhất ($24 – 31, đã bao gồm phí và thuế), tòa nhà Icon4 Tower Đê La Thành có giá thấp nhất. Do đó, tùy theo nhu cầu sử dụng và chi phí của công ty mà các bạn có thể lựa chọn được tòa nhà cho thuê văn phòng phù hợp nhất.
Bên cạnh đó, với hai hạng tòa nhà văn phòng B và C thì có mức giá như:
- Văn phòng cho thuê quận Đống Đa hạng B: 10 – 20 USD/m2/tháng.
- Văn phòng cho thuê quận Đống Đa hạng C: 9 – 15 USD/m2/tháng.
Top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa uy tín – chất lượng
Tòa nhà TNR Tower
Tòa nhà TNR Tower là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa với mức giá cao nhất tại đây.
Vị trí địa lý đắc địa
Tòa nhà tọa lạc tại số 54A – 56 Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa. Nơi đây được coi là một điểm nút giao thông kết nối với nhiều tuyến đường lớn như: Nguyễn Chí Thanh, Đường Láng, Trần Duy Hưng, Đại Lộ Thăng Long, Khuất Duy Tiến, Kim Mã, … cùng với các mạng lưới tòa nhà văn phòng, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí đa dạng.
Phong cách kiến trúc hiện đại
Tòa nhà sử dụng những vật liệu chất lượng và thiết kế tổng thể theo tinh hoa kiến trúc thế giới. TNR Tower mang trong mình hình dáng của một tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A với cơ sở hạ tầng hiện đại và đạt chuẩn, đem đến sự tiện nghi và nguồn cảm hứng làm việc bất tận cho mọi người.
Giá thuê hấp dẫn
Tuy có nhiều ưu điểm nổi trội nhưng giá thuê văn phòng tại TNR Tower khá dễ chịu so với giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội ở các quận khác. Với mức giá thuê trong khoảng $25 – $31/m2/tháng.
Tòa nhà cho thuê văn phòng Đống Đa – Vinaconex Tower
Tòa nhà văn phòng Vinaconex sở hữu nhiều ưu thế về vị trí địa lý và các tiện ích khiến cho nhiều khách hàng quan tâm lựa chọn. Có thể kể đến một số ưu điểm như:
Vị trí lợi thế về giao thông
Tòa nhà tọa lạc tại số 34 Láng Hạ, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội cần với trục giao thông huyết mạch của thành phố như: Nguyễn Chí Thanh, Hoàng Ngọc Phách, Đê La Thành, … kết nối với hệ thống giao thông trọng điểm toàn thành phố.
Thiết kế sang trọng – Hiện đại
Tòa nhà được xây dựng với khuôn viên rộng 2657m2 với 27 tầng. Trong đó, từ tầng 4 đến tầng 20 là cho thuê văn phòng, từ tầng 24 đến 27 là nơi hoạt động chính của công ty. Tòa nhà được thiết kế không gian thoáng đãng, toàn bộ được bao phủ bởi lớp kính cách âm, cách nhiệt và điều hòa ánh sáng cực tốt, chống các tia UV có hại cho da.
Giá thuê cạnh tranh
Vinaconex Tower cũng là một tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa với tiêu chuẩn hạng A nhưng có mức giá thuê rất cạnh tranh so với các tòa nhà văn phòng cùng phân khúc tại đây. Mức giá niêm yết cho thuê dao động trong khoảng $24/m2/tháng và phí dịch vụ là $6/m2/tháng.
Tòa nhà Peakview Tower (Hoàng Cầu)
Vị trí đắc địa
Tòa nhà Peakview Tower là một trong những tòa nhà hạng A cho thuê văn phòng quận Đống Đa có vị trí đắt giá và thuận lợi. Tòa nhà tọa lạc ngay mặt đường Hoàng Cầu, kết nối với rất nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như: Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà, Láng, Chùa Bộc, … Bên cạnh đó, view chính diện củ tòa nhà trông ra hồ Hoàng Cầu và công viên cây xanh tạo ra môi trường trong lành và thoáng đãng.
Thiết kế hiện đại và tiện ích cao cấp
Peakview Tower là một tòa nhà được xây mới nhất trong khu vực với hệ tầng cơ sở vật chất hiện đại. Bao quanh tòa nhà là vách kính hộp cách âm, cách nhiệt vừa tạo nên sự sang trong cho tổng thể tòa nhà vừa tạo nên không gian chan hòa ánh sáng, nguồn cảm hứng làm việc đầy năng lượng cho nhân viên.
Bên cạnh đó, tòa nhà còn được trang bị nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp. Tòa nhà có hệ thống canteen phục vụ cơm văn phòng, tầng 4 có khu ẩm thực và các dịch vụ cho thuê văn phòng ảo, phòng họp, … phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu cho các doanh nghiệp
Giá thuê hấp dẫn
Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng A với mức giá thuê hợp lý so với các tòa nhà trong phân khúc. Mức giá thuê đã bao gồm cả phí dịch vụ là khoảng $18/m2/tháng.
Tòa nhà Oriental Tower
Đây là một tòa nhà văn phòng hạng B được đánh giá cao trong thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa với nhiều ưu điểm nổi bật.
Sở hữu 2 mặt tiền bề thế
Oriental Tower có lợi thế là sở hữu đến 2 mặt tiền rộng lớn. Một mặt nằm trên đường Tây Sơn, một mặt nằm trên đường Thái Thịnh, hai khu vực này đều là những nút giao thông trọng điểm kết nối với nhiều tuyến phố sầm uất trong thành phố. Bên cạnh đó, đây cũng là một lợi thế về không gian, thích hợp cho những doanh nghiệp thuê địa điểm làm showroom.
Thiết kế hiện đại
Tòa nhà được thiết kế với kiến trúc độc đáo và chất lượng. Bao quanh tòa nhà là các vách kính được nhập khẩu từ thị trường Châu Âu với khả năng chịu nhiệt và phản xạ ánh sáng tốt. Thêm nữa là các thiết bị văn phòng được tòa nhà trang bị đầy đủ các máy móc thiết yếu giúp mang đến một không gian hiện đại và chuyên nghiệp.
Mức giá ưu đãi
Tòa nhà được đánh giá cao trong phân khúc hạng B, nhưng lại có một mức giá thuê khá dễ chịu, chỉ dao động từ $16 – $20 (đã bao gồm phí thuế).
Tòa nhà Sông Hồng Park View
Tòa nhà Sông Hồng Park View đang là một địa điểm cho thuê văn phòng quận Đống Đa có mức giá cạnh tranh trong phân khúc hạng B.
Vị trí đắc địa
Tòa nhà Sông Hồng Park View tọa lạc tại 165 Thái Hà được đánh giá là tòa văn phòng cho thuê quận Đống Đa có vị trí thuận lợi về hạ tầng giao thông và tiện ích đa dạng. Tòa nhà có thể kết nối với nhiều tuyến đường của trung tâm thành phố Hà Nội như: Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch, Kim Liên, Láng Hạ, Cầu Giấy, … Bên cạnh đó, khu vực này cũng được đầu tự hệ thống giao thông mạnh với các cung đường mở rộng, đường sắt trên cao và mật độ lưu thông thoáng đãng.
Tiện ích và trang thiết bị hiện đại
Tòa nhà được trang bị các thiết bị hiện đại phục vụ các nhu cầu thiết yếu của các doanh nghiệp như: 3 tháng máy tốc độ cao Mitsubishi, hệ thống máy phát điện dự phòng 100% công suất, 3 tầng hầm để xe rộng rãi, hệ thống PCCC đạt chuẩn,… và nhiều dịch vụ chất lượng cao khác đem đến các điều kiện làm việc tốt nhất cho các nhân viên.
Mức giá thuê hợp lý
Với vị trí địa lý đắc địa và nhiều tiện ích hiện đại, nhưng tòa nhà sông Hồng Park View vẫn giữ một mức giá ổn định so với các tòa nhà cùng phân khúc, chỉ dao động trong khoảng $17/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ). Nếu các doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại Hà Nội thì đây là lựa chọn tốt.
Trên đây là những chia sẻ của Intracom Riverside về đặc điểm thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa và danh sách các tòa nhà cho thuê chất lượng tại đây. Hy vọng với những thông tin trên, các bạn có thể nắm được những thông tin hữu ích về giá thuê văn phòng tại quận Đống Đa và chọn được cho doanh nghiệp của mình một địa chỉ uy tín – chất lượng.
