Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Cầu Giấy 2023
Thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy hiện nay được xem là một thị trường đầy tiềm năng và phát triển. Với hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ và dịch vụ tiện ích đa dạng, Cầu Giấy là sự lựa chọn của nhiều doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại đây. Vậy, thị trường cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy có đặc điểm gì nổi bật và sở hữu những lợi thế ra sao? Hãy cùng Intracom Riverside tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Mục lục
Thị trường cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy và những đặc điểm nổi bật
Vị trí địa lý thuận tiện
Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây nội thành Hà Nội, phía Nam giáp quận Thanh Xuân, phía Bắc giáp quận Tây Hồ, Phía Đông giáp quận Ba Đình và Đống Đa, phía Tây giáp quận Từ Liêm. Với vị trí địa lý đắc địa, quận Cầu Giấy thu hút rất nhiều các chủ đầu tư đến xây dựng các tòa nhà văn phòng lớn giúp cho việc liên kết giữa các đối tác và khách hàng dễ dàng.
Các tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy có thể kể đến như: Trần Thái Tông, Duy Tân, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, …
Khu vực tập trung nhiều tiện ích văn phòng
Xung quanh quận Cầu Giấy là tổ hợp của nhiều khu đô thị và trung tâm thương mại lớn cùng các dịch vụ vui chơi giải trí. Đây đều là những tiện ích cần thiết đối với dân văn phòng.
Bên cạnh đó, quận Cầu Giấy cũng sở hữu nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với các quận khác trọng thành phố. Tuyến đường sắt trên cao, xe bus nhanh BRT, các phương tiện xe bus công cộng chạy qua các trục chính kết nối với các quận như: Đống Đa, Thanh Xuân, Ba Đình, … rất thuận tiện cho việc đi lại.
Giá cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy hợp lý với tài chính
Đây cũng được coi là lý do để các doanh nghiệp lớn lựa chọn đặt trụ sở đây. Theo thống kê gần đây của thị trường, văn phòng cho thuê ở khu vực quận cầu giấy có mức giá thuê thấp hơn khoảng 20% so với các quận trung tâm khác.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B, C chiếm số lượng lớn lên đến 85%. Tuy nhiên số lương các tòa nhà hạng A cũng sở hữu số lượng không nhỏ với chất lượng cao. Theo đó, các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy hạng A có mức giá dao động từ 12 – 20 USD/m2/tháng; Hạng B dao động từ 9 – 13 USD/m2/tháng; Hạng C từ 8 – 13 USD/m2/tháng.
Kinh nghiệm thuê văn phòng quận Cầu Giấy
Xác định mục tiêu thuê văn phòng
Đây là bước đầu tiên trước khi bạn lên kế hoạch khi cần thuê văn phòng tại bất kỳ khu vực nào. Theo đó, bạn cần xác định rõ các tiêu chí sau:
- Tiêu chí căn bản: Vị trí địa lý, mức giá thuê, thời gian thuê, ngân sách tiền thuê, diện tích.
- Tiêu chí về đặc điểm không gian: Hệ thống giao thông, các tiện ích của tòa nhà như: hệ thống thang máy, hầm đỗ xe, chất lượng dịch vụ, hệ thống PCCC, …
- Tiêu chí về mốc thời gian di dời: Cần xác định được mốc thời gian di dời vị trí hiện tại, thời gian khởi công và bắt đầu hoạt động tại địa điểm mới.
- Các tiêu chí khác: Về phong thủy, thương hiệu, các tiện ích xung quanh, …
Chọn dịch vụ cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy
Ngay sau khi hoàn thành các tiêu chí đầu tiên, thì việc còn lại là tìm hiểu các thông tin về những dịch vụ cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy.
Theo đó, các bạn có thể lên tham khảo các Forum về bất động sản, các hội nhóm Facebook về dịch vụ cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy, các website về bất động sản, … để có thể tìm được một địa chỉ ưng ý nhất.
Giới thiệu Top 4 tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy uy tín
Tòa nhà Thành Công Tower
Thành Công Tower là tòa nhà cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy hạng A được nhiều doanh nghiệp săn đón và lựa chọn đặt trụ sở.
Tòa nhà tọa lạc tại Lô P-D17 Duy Tân, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy. Đây là một vị trí rất lợi thế về giao thông và thuận tiện trong việc kết nối các doanh nghiệp với nhau. Các tuyến đường lớn kết nối với tòa nhà có thể kể đến như: Trần Thái Tông, Phạm Hùng, Tôn Thất Thuyết, Duy Tân, … rất thuận lợi cho việc di chuyển và gặp gỡ đối tác.
Tòa nhà được thiết kế với quy mô 16 tầng nổi, mỗi tầng rộng 900m2, trần cao 2,7m. Các mặt sàn văn phòng được phân chia đa dạng phù hợp với từng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn nhỏ khác nhau: từ 100m2 – 900m2.
Mức giá cho thuê dao động từ : $30 – $40/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ)
Tòa nhà Indochina Plaza Hanoi (IPH)
Indochina Plaza Hanoi là tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A đáp ứng đủ các yêu cầu về sự chuyên nghiệp, tiện ích và sang trọng giúp nâng tầm giá trị cho các doanh nghiệp.
Tòa nhà tọa lạc tại số 239 – 241 Xuân Thủy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, năm ngay ngã tư Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, kết nối với nhiều tuyến đường lớn như: Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, tạo nên một hệ thống giao thông kết nối đồng bộ.
IPH được thiết kế với quy mô 17 tầng gồm 5 tầng khối làm trung tâm thương mại và 11 tầng làm văn phòng, với tổng diện tích hơn 14.000m2. Tòa nhà còn rất mới, chính thức hoạt động vào năm 2012, được sử dụng nhiều công nghệ hiện đại tiên tiến bậc nhất tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp, chất lượng, văn mình và an toàn.
Mức giá cho thuê văn phòng tại đây dao động từ $24 – $28.6/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ).
Tòa nhà HITC Building
HITC Building là tòa nhà văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy hạng B, với những điều kiện hiện đại và thiết kế sang trọng, tòa nhà đang được rất nhiều các doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn để đặt trụ sở văn phòng tại đây.
Tòa nhà tọa lạc tại số 239 Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, ngay gần ngã tư cắt với các tuyến đường trọng điểm của thủ đô: Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu – Phạm Văn Đồng – Phạm Hùng, … đều là các tuyến đường lớn kết nối với trung tâm thành phố.
Tòa nhà được đưa vào hoạt động từ năm 1995, với tổng diện tích sàn xây dựng là 10.000m2, đáp ứng được mọi nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp.
Mức giá cho thuê văn phòng tại đây dao động từ $20 – $25/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ).
Tòa nhà IDMC Duy Tân
IDMC Duy Tân là tòa nhà cho thuê văn phòng làm việc hiện đại hạng B sở hữu vị trí giao thông thuận tiện cùng những ưu thế về thiết kế hiện đại.
Tòa nhà tọa lạc tại số 21 Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, ngay gần ngã ba Duy Tân – Phạm Hùng – nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng lớn, tạo điều kiện giao lưu và kết nối giữa các doanh nghiệp với nhau.
IDMC Duy Tân được thiết kế với quy mô 25 tầng, 3 tầng hầm, chiều cao là 2,7m với diện tích sử dụng là 655m2/sàn, tổng diện tích cho thuê là 5000m2.
Mức giá cho thuê văn phòng tại đây dao động trong khoảng $18.5/m2/tháng.
Trên đây là những thông tin về đặc điểm thị trường cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy mà Intracom muốn gửi đến các bạn. Hy vọng với những chia sẻ trên, các bạn có thể tìm thuê được một địa chỉ văn phòng uy tín và chất lượng tại quận Cầu Giấy. Để không bỏ lỡ cơ hội thuê văn phòng chất lượng tại Intracom Riverside, hãy nhanh tay gọi đến hotline: 0358.565.565
