Cho Thuê Văn Phòng Ở Đông Anh, Hà Nội Mới Nhất Năm 2023
Đông Anh là cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội, nằm trong vùng quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và du lịch đã được Chính phủ và Thành phố phê duyệt. Đây cũng là tiền đề thúc đẩy sự phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội của Đông Anh. Với đà phát triển mạnh mẽ, hiện nay tại đây có nhiều dự án xây dựng lớn. Trong đó có nhiều tòa nhà văn phòng giá rẻ, phù hợp với nhu cầu thuê của doanh nghiệp. Cùng Intracom Riverside tìm hiểu một số điểm cho thuê văn phòng tại đây qua bài viết cho thuê văn phòng ở Đông Anh.
Mục lục
Nhu cầu thuê văn phòng tại Đông Anh
Ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, thị trường văn phòng cho thuê tại Đông Anh cũng ghi nhận sự chuyển đổi của các xu hướng thuê văn phòng: chuyển từ thuê văn phòng hạng A sang phân khúc hạng B, C; dịch chuyển văn phòng ra các khu vực xa trung tâm hơn, thuê văn phòng diện tích nhỏ, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo…
Đông Anh đang bước vào giai đoạn phát triển mới, đổi mới mạnh mẽ và toàn diện, thu hút các doanh nghiệp đầu tư. Mặc dù năm 2020 chịu ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch nhưng kinh tế vẫn tăng trưởng 7,6%. Nhu cầu thuê văn phòng Đông Anh vẫn tương đối lớn.
Nguồn cung văn phòng ở Đông Anh phục vụ các công ty, đơn vị thuộc nhiều lĩnh vực chọn làm nơi kinh doanh: logistic, vận tải, ngân hàng, truyền thông, đầu tư tài chính, bất động sản, ngành nghề dịch vụ…
Kinh nghiệm thuê văn phòng tại Đông Anh
Chọn vị trí
Đối với việc thuê văn phòng ở Đông Anh, các công ty cần cân nhắc lựa chọn vị trí bởi lẽ, nếu chọn các vị trí không phù hợp bạn sẽ mất rất nhiều thời gian để di chuyển vào khu vực nội thành. Chọn văn phòng ở Đông Anh bạn nên chọn những nơi gần các trục đường giao thông nối vào nội đô. Các vị trí gần cầu Thăng Long hay cầu Nhật Tân chính là lựa chọn hàng đầu.
Diện tích văn phòng
Hiện nay ở Đông Anh, dịch vụ cho thuê văn phòng đã trở nên phong phú hơn. Các tòa nhà có quy mô lớn, vừa và nhỏ đã và đang được xây dựng. Dự án điển hình có thể kể đến như: dự án Intracom Riverside Vĩnh Ngọc với diện tích văn phòng đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng. Tại đây, chủ đầu tư Intracom có 03 loại hình thuê văn phòng cho khách lựa chọn bao gồm: văn phòng truyền thống, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo. Ngoài ra còn có các dự án đang xây dựng như Thanh Hà Tower hay dự án Tháp tài chính Phương Trạch cũng đang trong quá trình hoàn thiện.
Giá cả
Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng, đầu tiên cần xác định các nguồn chi phí như: Chi phí cố định – khoản tiền chi trả cho tiền nhà, tiền thuế, sau đó là các khoản chi phí cho các dịch vụ an ninh, dịch vụ đi kèm, các chi phí phát sinh,… để đảm bảo bạn có thể đáp ứng được sự biến động, thay đổi về giá thuê văn phòng hàng tháng.
Về thiết kế
Khi thuê văn phòng, doanh nghiệp cần lưu ý chọn các công trình uy tín, có thiết kế hiện đại, chuyên nghiệp để tận dụng tối đa không gian làm việc. Ưu tiên thuê các không gian thoáng đãng, thiết kế hợp lý và có ánh sáng tự nhiên…
Một số địa điểm cho thuê văn phòng tốt ở Đông Anh
Các quý công ty, doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm văn phòng cho thuê tại Đông Anh thì đừng nên bỏ quả các địa điểm dưới đây:
Mặt bằng văn phòng tại Xuân Canh: Tòa nhà thuộc Khu tái định cư Chợ Dâu, Đông Anh, gồm 7 tầng, kiên cố. Vị trí cách cầu Đông Trù khoảng 1km, cách cầu Nhật Tân 7 phút di chuyển. Tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị như: điều hòa, thang máy, nhà vệ sinh riêng, view thoáng mát.
Văn phòng cho thuê tại Kim Chung: Văn phòng nằm tại số 18, Đường vành đai khu công nghiệp Bắc Thăng Long – Kim Chung. Tòa nhà gồm 8 tầng, có hầm để xe cho cả ô tô và xe máy.
Trung tâm thị trấn Đông Anh: Văn phòng tại Đường ga Đông Anh, thị trấn Đông Anh. Địa điểm nằm tại trung tâm thị trấn, gần với đường quốc lộ 3. Tòa nhà gồm 6.5 tầng có thể sử dụng mở các mô hình như siêu thị, ngân hàng, phòng khám hay trung tâm đào tạo…
Cho thuê văn phòng tại Vĩnh Ngọc
Tòa nhà văn phòng Intracom Riverside cao 39 tầng được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao Thông (Intracom). Tòa nhà nằm sát sông Hồng, ngay chân cầu Nhật Tân vừa thuận tiện giao thông vừa là nơi vượng khí phong thủy rất tốt cho kinh doanh. Từ tòa nhà chỉ cần 10 phút vào đến quận Tây Hồ, 12 phút ra đến sân bay Nội Bài, cũng rất thuận tiện kết nối giao thông đến các tỉnh lân cận.
Tại đây, các văn phòng cho thuê có diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. Bạn có thể lựa chọn thuê văn phòng hoặc thuê mặt sàn để tự thiết kế các vách ngăn sao cho phù hợp với mục đích sử dụng.
Diện tích văn phòng cho thuê đa dạng là một thế mạnh lớn của Intracom Riverside, mở ra cơ hội cho những khách hàng có ý định mở văn phòng với quy mô nhỏ có thể tiếp cận được với môi trường sang trọng và chuyên nghiệp hơn.
Bên cạnh đó, để tối ưu hóa nhu cầu làm việc, gặp gỡ đối tác, giao lưu khách hàng của doanh nghiệp, Intracom Riverside phân chia tầng thành các khu vực hợp lý. Tại tòa nhà có các khu vực dành riêng cho nhà hàng, cafe, khu hội họp, khu tiếp khách, khu văn phòng làm việc. Các loại hình văn phòng cho thuê tại đây gồm: văn phòng truyền thống, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo…
Cho thuê văn phòng ở Đông Anh: Tháp A Intracom Riverside thiết kế hiện đại, đa dạng diện tích cho thuê
Intracom Riverside là dự án gồm 2 tòa chung cư và một tòa văn phòng. Tháp A Intracom Riverside được thiết kế và xây dựng với mục đích cho thuê văn phòng. Dự kiến, tòa nhà sẽ được hoàn thiện vào cuối năm 2021, cung cấp ra thị trường hơn 24.000m2 văn phòng cho thuê.
Dự án Intracom Riverside thuộc Vĩnh Ngọc, Đông Anh. Dù không thuộc quận trung tâm, nhưng dự án này lại tọa lạc ở vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện. Intracom Riverside nằm ngay sát chân cầu Nhật Tân nên chỉ mất 5 phút di chuyển qua cầu là có thể đến quận Tây Hồ. Đồng thời, để đến các khu vực khác như Cầu Giấy, Mỹ Đình cũng rất thuận lợi thông qua tuyến đường Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt, Xuân Đỉnh…
Không chỉ có vậy, điểm nổi bật của Intracom Riverside là còn nằm kề cận các trục đường huyết mạch, như: đường Võ Nguyên Giáp, đường Võ Văn Kiệt, đường 5 kéo dài, quốc lộ 3 mới Hà Nội – Thái Nguyên. Giao thông kết nối đường bộ, đường hàng không với các tỉnh, thành khác vô cùng thuận lợi, tạo điều kiện cho việc công tác, đón và tiếp khách.
Tháp A Intracom Riverside hoàn thiện hứa hẹn sẽ làm sôi động thị trường thị trường cho thuê văn phòng Đông Anh, thu hút các doanh nghiệp.
Thiết kế hiện đại trong không gian xanh
Tháp A Intracom Riverside được chủ đầu tư Intracom thiết kế văn phòng làm việc hiện đại, tích hợp các tiện ích nổi bật, tối ưu nhu cầu của khách hàng. Tất cả các tầng được thiết kế hiện đại, không gian mở, quý vị có thể bố trí văn phòng theo ý muốn. Intracom Riverside còn được bao bọc bởi hệ thống công viên cây xanh, môi trường trong lành, gần gũi với thiên nhiên giúp bạn làm việc hiệu quả hơn. Cho thuê văn phòng ở Đông Anh, tại tòa nhà Intracom Riverside, chủ đầu tư Intracom mong muốn các doanh nghiệp làm việc tại đây sẽ có những sự trải nghiệm không gian tuyệt vời, nâng cao năng suất lao động.
Đa dạng các diện tích cho thuê
Tòa nhà văn phòng Intracom Riverside gồm 39 tầng nổi, 1 tầng hầm, diện tích làm sàn văn phòng rộng lớn, từ tầng 6 đến tầng 39. Chúng tôi có đa dạng các diện tích cho thuê, từ nhỏ đến lớn, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Cụ thể:
– Diện tích sử dụng để xe tầng hầm: 1.762 m2
– Diện tích sử dụng tầng thương mại (tầng 1): 628 m2
– Diện tích sàn sử dụng để xe (tầng 2-5): 1143 m2/tầng
– Tổng diện tích sàn cho thuê (tầng 6-39): 24.195m2. Trong đó:
+ Tầng 6: Diện tích sử dụng 949 m2
+ Tầng 7: Diện tích sử dụng 1003 m2. Trong đó: diện tích sử dụng trong nhà: 653m2, cafe ngoài trời 350 m2.
+ Tầng 8: Diện tích sử dụng 704 m2
+ Tầng 9, 10: Diện tích sử dụng 704 m2/tầng: không gian Spa, Gym, xông hơi …
+ Tầng 11 – 18: Diện tích sử dụng 704 m2/ tầng
+ Tầng 19: Diện tích sử dụng 704 m2. Trong đó diện tích gian lánh nạn 478 m2, diện tích văn phòng 115 m2.
+ Tầng 20- 39: Diện tích sử dụng 704 m2/ tầng đều phục vụ cho thuê văn phòng.
Văn phòng cho thuê hiện đại, chi phí hợp lý
Cho thuê văn phòng ở Đông Anh: Tháp A Intracom Riverside với hệ thống kĩ thuật đồng bộ
Tháp A Intracom Riverside được trang bị 12 tháng máy chất lượng cao nối từ tầng hầm tới sảnh của các tầng và 3 thang bộ, đáp ứng nhu cầu đi lại của các doanh nghiệp, điều hướng thông minh không mất nhiều thời gian chờ thang máy ngay cả trong giờ cao điểm.
Cùng với đó là hệ thống điều hòa trung tâm biến tần VRF cho từng tầng, hệ thống mạng điện thoại và Internet, hệ thống camera giám sát, hệ thống âm thanh công cộng, hệ thống chiếu sáng, thiết bị kích sóng điện thoại, hệ thống PCCC hiện đại, đảm bảo theo quy chuẩn.
Cho thuê văn phòng Đông Anh tại Intracom Riverside với mức giá hấp dẫn
Tháp A Intracom Riverside được INTRACOM cho thuê văn phòng với mức giá hấp dẫn so với các văn phòng cùng phân khúc. Trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, chủ đầu tư INTRACOM đưa ra mức giá cho thuê không quá cao, hỗ trợ tối đa các doanh nghiệp nhất là các Start up.
Cùng với đó, các bạn còn được làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, miễn phí xem mặt bằng; thủ tục cho thuê nhanh chóng, chính sách minh bạch và sự cam kết đồng hành trong quá trình vận hành, sử dụng.
Chủ đầu tư của Intracom Riverside cơ cấu cho thuê các lĩnh vực theo từng tầng. Chẳng hạn tầng 1 cho thuê làm phòng giao dịch ngân hàng, phòng khám bệnh, tầng 6 – 7 làm nhà hàng, café; Tầng 8 là trung tâm hội nghị, tiệc cưới; Tầng 9 – 10 là khu vực spa, gym,… Diện tích cho thuê linh hoạt theo nhu cầu.
Trên đây là bài tổng hợp kinh nghiệm thuê văn phòng tại Đông Anh cũng như các địa chỉ cho thuê văn phòng uy tín tại đây. Hi vọng những thông tin trên đã cung cấp cho các bạn những kiến thức bổ ích và giúp các bạn có cho mình những sự lựa chọn thích hợp.
