Giải mã quy trình nghiệm thu công trình xây dựng
Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng là một giai đoạn quan trọng, nhằm đảm bảo rằng công trình đã hoàn thiện đúng theo các tiêu chuẩn và yêu cầu được đặt ra trước đó. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn thắc mắc về quy trình nghiệm thu công trình và các vấn đề liên quan. Để giúp giải đáp những thắc mắc đó, chúng ta hãy tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ về quy trình nghiệm thu và các bước tiến hành.
Mục lục
Nghiệm thu công trình là gì?
Quá trình kiểm định chất lượng công trình xây dựng sau khi thực hiện hay còn gọi là nghiệm thu công trình có vai trò vô cùng quan trọng và cần thiết đối với mọi sản phẩm xây dựng. Nó không chỉ đảm bảo sự an toàn và chất lượng của công trình mà còn thể hiện sự cam kết ban đầu của nhà thầu đối với chủ đầu tư.
Trong quá trình nghiệm thu, các cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ tiến hành nghiệm thu theo quy trình một cách đầy đủ và chi tiết. Việc tuân thủ hợp đồng xây dựng đã ký kết trước đó cùng với quy trình xây dựng đều không thể thiếu.
Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng sẽ bao gồm các bước kiểm tra, đánh giá và xác nhận tính hoàn thiện của công trình. Trong quá trình này, biên bản nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng được lập để ghi lại kết quả nghiệm thu và đánh giá chất lượng công trình.
Biên bản nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng chứa thông tin quan trọng về tên công trình, địa điểm, hạng mục hoặc toàn bộ công trình được nghiệm thu. Nó ghi nhận kết quả kiểm tra, đo đạc, quan trắc, thử nghiệm và đánh giá chất lượng công trình so với thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng và các nguyên tắc cần nhớ
Theo nguyên tắc nghiệm thu công trình xây dựng, trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện bất kỳ bộ phận nào không đạt chất lượng, thì lỗi này sẽ được coi là thuộc về nhà thầu. Nhà thầu phải chịu trách nhiệm khắc phục hậu quả gây ra và chi trả tất cả các chi phí, bao gồm cả chi phí kiểm định và phúc tra.
Tuy nhiên, trong trường hợp lỗi do chủ đầu tư gây ra và quá trình nghiệm thu không được thực hiện, chủ đầu tư sẽ phải chịu trách nhiệm khắc phục hậu quả và bồi thường mọi chi phí tổn thất cho nhà thầu.
Trong thực tế, do không có đủ kiến thức chuyên môn, chủ nhà thường không thể đánh giá được chất lượng và tiêu chuẩn của công trình mình. Do đó khi nghiệm thu công trình xây dựng, các chuyên gia sẽ thực hiện kiểm tra, nghiệm thu và đưa ra đánh giá xác đáng nhất.
Quy trình nghiệm thu 3 bước
Bước 1: Nghiệm thu công việc xây dựng
Theo nguyên tắc nghiệm thu công việc xây dựng, quá trình nghiệm thu công việc xây dựng sẽ được tổ chức và thực hiện theo quy định, tuỳ thuộc vào nội dung công việc cụ thể như công tác đất, cốp pha, cốt thép, bê tông, khối xây, cấu kiện, bộ phận kết cấu công trình, lắp đặt thiết bị và chạy thử không tải. Các công việc sau sẽ được thực hiện trong quá trình nghiệm thu công việc xây dựng:
Kiểm tra hiện trạng của đối tượng nghiệm thu
Kiểm tra giàn giáo và các giải pháp bảo đảm an toàn
Kiểm tra kết quả thử nghiệm và đo lường để xác định chất lượng và khối lượng của vật liệu, cấu kiện xây dựng, kết cấu, bộ phận công trình, máy móc thiết bị.
Công việc kiểm tra là bắt buộc đối với các kết quả thử nghiệm sau:
- Kết quả thử nghiệm chất lượng biện pháp gia cố nền và sức chịu tải của cọc móng.
- Kết quả thí nghiệm đất (đá) đắp.
- Kết quả thí nghiệm bê tông, cốt thép, kết cấu thép.
- Kết quả thí nghiệm liên kết hàn
- Kết quả kiểm tra ứng suất
- Kết quả thử nghiệm kết cấu
- Kết quả kiểm tra khối lượng kết cấu
Đối chiếu và so sánh kết quả kiểm tra trên với thiết kế đã được duyệt, quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật từ nhà sản xuất.
Đánh giá kết quả công việc và chất lượng từng công việc xây dựng; lập bản vẽ hoàn công công việc. Cho phép chuyển công việc tiếp theo khi công việc trước đáp ứng điều kiện nghiệm thu.
Bước 2: Nghiệm thu hoàn thành giai đọan xây lắp
Khi chất lượng của đối tượng nghiệm thu đáp ứng yêu cầu thiết kế đã được duyệt, tuân thủ quy chuẩn xây dựng và các tiêu chuẩn kỹ thuật được chấp thuận, và đảm bảo các chỉ dẫn kỹ thuật từ nhà sản xuất, cùng với việc có biên bản kiểm tra chấp thuận từ cơ quan quản lý chất lượng của nhà nước, chủ đầu tư sẽ lập biên bản nghiệm thu theo phụ lục số 5A, Nghị định số 209/2004/NĐ-CP.
Bước 3: Nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng
Trước khi tiến hành nghiệm thu công trình hoặc hạng mục công trình, cần thực hiện xin chấp thuận từ các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và cơ quan chuyên ngành để có các văn bản nghiệm thu, chấp thuận hệ thống kỹ thuật và công nghệ đủ điều kiện sử dụng, bao gồm:
- Giấy chứng nhận nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy từ Phòng Cảnh sát PCCC – Công an Tỉnh.
- Phiếu xác nhận Bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường Bảo vệ môi trường từ Sở Tài nguyên & Môi trường (đối với công trình phải đăng ký môi trường).
- Giấy phép sử dụng thiết bị, máy móc, vật tư
- Cho phép sử dụng các hạng mục kỹ thuật hạ tầng ngoài hàng rào (ví dụ: điện, cấp thoát nước, giao thông…).
- Giấy xác nhận kiểm tra hệ thống chống sét.
Các nội dung công tác nghiệm thu khi hoàn thành xây dựng bao gồm:
- Kiểm tra tại hiện trường (khối lượng và chất lượng xây lắp)
- Kiểm tra kết quả thử nghiệm và vận hành thử đồng bộ hệ thống máy móc và thiết bị công nghệ.
- Kiểm tra kết quả đo đạc, quan trắc
- Kiểm tra các điều kiện về vệ sinh, phòng chống cháy nổ
- Kiểm tra chất lượng hồ sơ
Đối với các hạng mục phụ như nhà xe, tường rào, nhà bảo vệ, sân đường nội bộ, và những hạng mục tương tự, chủ đầu tư và các bên liên quan sẽ tự kiểm tra và lập biên bản nghiệm thu
Tóm lại, quy trình nghiệm thu công trình xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng và đảm bảo chất lượng công trình trước khi đưa vào sử dụng. Việc thực hiện quy trình nghiệm thu một cách kỹ lưỡng và công phu sẽ mang lại sự tin tưởng và an tâm cho các bên liên quan về tính hoàn thiện và độ tin cậy của công trình xây dựng.
