Xu Hướng Thuê Văn Phòng Giá Rẻ của các Doanh Nghiệp
Trên thị trường hiện nay, văn phòng giá rẻ là phân khúc chiếm thị phần lớn, có nguồn cung và cầu cao. Thuê văn phòng giá rẻ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể cho doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp trẻ, mới khởi sự kinh doanh. Bài viết dưới đây sẽ bật mí cho các bạn cách để sở hữu không gian làm việc giá rẻ – chất lượng tốt nhất.
Mục lục
Xu hướng thuê văn phòng giá rẻ để thích ứng trong mùa dịch
Thị trường văn phòng cả nước nói chung và Hà Nội nói riêng đang có nhiều diễn biến mới, nhu cầu sử dụng văn phòng cũng thay đổi do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Theo khảo sát, các tòa tháp văn phòng ở sát trung tâm thành phố đang được quan tâm nhiều nhất và có xu hướng tiêu thụ tăng cao. Phân khúc văn phòng giá rẻ thường là các văn phòng từ hạng B trở xuống và các tòa nhà nhỏ từ 5 – 8 tầng có tổng diện tích từ 80-150m2.
Các văn phòng cho thuê dưới dạng mặt bằng nhà phố được nhiều đơn vị quan tâm nhiều hơn so với trước. Khách thuê chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ, quy mô nhân sự từ 3 – 10 người với mục tiêu có thể phát triển trong thời gian ngắn.
Bên cạnh đó, tòa nhà văn phòng hạng B có quy mô mặt bằng từ 500m2 trở lên đang là giải pháp mà nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Đa số các khách thuê mới tại các tòa nhà văn phòng hạng B đều là những doanh nghiệp chuyển từ văn phòng hạng A sang để tiết kiệm chi phí. Đây cũng là cơ hội cho các tòa nhà văn phòng hạng B với chất lượng tốt, vị trí thuận tiện và giá cả phù hợp lấp đầy chỗ trống.
Những yêu cầu của khách thuê văn phòng trong thời điểm dịch bệnh
Tình hình sản xuất kinh doanh liên tục biến động do dịch bệnh nên quy mô của các doanh nghiệp cũng liên tục thay đổi. Trong thời điểm dịch Covid-19, nhiều công ty phải thu hẹp quy mô và cắt giảm chi phí. Tuy nhiên, trong tương lai, họ có thể phát triển với quy mô lớn hơn và cần nhiều diện tích cho văn phòng hơn. Tại Hà Nội, một số ngành được kỳ vọng sẽ tăng trưởng như: công nghệ thông tin, truyền thông, sản xuất, tài chính, ngân hàng và bảo hiểm. Vì vậy, các doanh nghiệp cần thuê văn phòng giá rẻ với diện tích và chính sách cho thuê linh hoạt hơn.
Trước đây, khách thuê văn phòng thường ký hợp đồng ngắn hạn. Còn hiện tại, họ có nhu cầu ký hợp đồng dài hạn hơn với mong muốn được hưởng ưu đãi nhiều hơn. Để đảm bảo khách hàng cam kết thuê lâu dài, các chủ đầu tư thường có chính sách ưu đãi giảm giá thuê 1-2 năm đầu.
Bên cạnh giá cả, các doanh nghiệp thuê văn phòng cũng quan tâm tới chất lượng xây dựng tòa nhà, dịch vụ tiện ích, sự chuyên nghiệp của Ban Quản lý tòa nhà và Chủ Đầu tư.
>>Tham khảo thêm: Những công ty cho thuê văn phòng uy tín nhất Hà Nội
Một số hình thức cho thuê mặt bằng làm việc rẻ
Hà Nội là địa hạt của những văn phòng đủ loại phân khúc về chất lượng, giá cả, trong đó có những văn phòng giá rẻ. Nếu bạn muốn thuê một nơi làm việc đáp ứng được yêu cầu công việc, đồng thời, chỉ chi trả mức phí rẻ để tiết kiệm vốn đầu tư thì hãy tham khảo các gợi ý sau:
Thuê nhà riêng
Có nhiều nhà riêng cho thuê làm văn phòng, mức giá khá rẻ, chỉ từ 4,000,000 đồng/tháng, tùy theo diện tích và vị trí. Thường thì các doanh nghiệp ưu tiên chọn nhà riêng tại những vị trí thuận tiện giao thông, có thể ở mặt tiền tầng 1 càng tốt. Khi thuê nhà riêng, doanh nghiệp cũng đối mặt với tình trạng thiếu trang thiết bị, thiếu sự chuyên nghiệp, không gian gò bó và các yếu tố phòng cháy, an toàn không đảm bảo…
Thuê chung cư
Cũng có doanh nghiệp chọn thuê một căn chung cư để làm nơi làm việc thay vì thuê văn phòng giá rẻ. Tuy nhiên, theo Luật Nhà ở thì tận dụng chung cư làm văn phòng là vi phạm pháp luật, bị nghiêm cấm, ảnh hưởng tới đời sống của cư dân. Thế nên, để đảm bảo an toàn và ổn định thì bạn không nên thuê chung cư làm trụ sở làm việc.
Văn phòng trọn gói/ Văn phòng chia sẻ
Đây là những mô hình văn phòng mang tính cách mạng của thời đại vì sở hữu nhiều ưu điểm, đặc biệt là tính linh hoạt và tiết kiệm.
Khi sử dụng văn phòng này, doanh nghiệp đầu tư chi phí 0 đồng nhưng vẫn sử dụng thoải mái và trọn vẹn hệ thống tiện ích như nội thất văn phòng, trang thiết bị như phòng họp, phòng tiếp khách… không phải đóng tiền điện nước, wifi… và không phải chi trả tiền thuê người vệ sinh, bảo vệ, giữ xe.
Văn phòng cho thuê chỉ từ 500,000 đ/ người/ tháng, đây là giải pháp hoàn hảo để các freelancer, Start-up và các doanh nghiệp vừa, nhỏ có mặt bằng làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi.
Văn phòng ảo
Chỉ mất từ 400,000 đồng/tháng, bạn có thể đăng ký địa chỉ kinh doanh tại một tòa văn phòng siêu sang – xịn – hiện đại, thậm chí đạt tiêu chuẩn hạng A.
Đó là giải pháp cho các công ty có nhân sự mỏng, không cần nơi làm việc cố định, chỉ cần thuê văn phòng giá rẻ để hợp pháp hóa giấy tờ đăng ký kinh doanh.
Văn phòng ảo không vi phạm pháp luật, được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng, tạo ra hình ảnh chuyên nghiệp của công ty trong mắt khách hàng và đối tác.
Lưu ý để thuê văn phòng giá rẻ
Tâm lý chung của các doanh nghiệp là luôn muốn tiết kiệm chi phí nhất là thời điểm bắt đầu kinh doanh. Thế nhưng bài toán tìm được không gian làm việc rẻ mà vẫn đảm bảo tiện nghi, chất lượng không phải dễ dàng gì. Vậy nên, hãy áp dụng những lưu ý dưới đây để có thể “săn được” những văn phòng rẻ nhất.
Thời điểm vàng – cuối năm
Các chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng thời điểm cuối năm thường có xu hướng giảm giá để kích cầu thị trường. Thời điểm này rơi vào từ tháng 10 – tháng 12, thường sẽ có nhiều mặt bằng trống nhưng nhu cầu chuyển nơi làm việc lại không cao. Mức giá thị trường sẽ giảm nhẹ 5 – 10%. Chủ cho thuê cũng mong muốn lấp đầy nhanh mặt bằng để năm hết tết đến không phải đi tìm khách thuê nữa nên các bạn cũng dễ đàm phán hơn. Thuê văn phòng giá rẻ, đừng quên tìm vào cuối năm.
Thay vì vị trí trung tâm có thể chọn vị trí ven đô
Hầu hết công ty nào cũng mong muốn đặt trụ sở tại khu vực trung tâm thành phố, nơi có giao thông thuận tiện, người qua lại sầm uất, quy tụ nhiều công trình lớn. Tuy nhiên, mặt bằng tại nội đô có nguồn cung khan hiếm lại đắt đỏ, thường gây khó khăn cho những công ty vừa, nhỏ hoặc mới khởi nghiệp. Theo khảo sát thì giá thuê văn phòng tại Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng cao hơn từ 20 – 30% so với các quận huyện ngoại thành Hà Nội.
Thuê mặt bằng tại vị trí ven đô là giải pháp cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn hưởng được những tiện ích cao cấp nhất của phân khúc hạng A.
Điển hình của văn phòng ven đô giá rẻ là dự án Intracom Riverside – một dự án nằm ngay chân cầu Nhật Tân, thuộc xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh. Từ đây di chuyển vào nội đô dễ dàng chỉ mất từ 15 phút. Tuy nhiên, mặt sàn văn phòng cung ứng cho thị trường dồi dào, lên tới gần 23,000m2. Ở đây thuê văn phòng giá rẻ chỉ từ 10$/m2/tháng. Trong khi giá thuê ở nội đô cho phân khúc chất lượng hạng A như Intracom Riverside lên tới 40 – 50$/m2/tháng.
Tại Intracom Riverside, các mặt bằng được thiết kế mở theo hướng hiện đại hóa, xanh hóa và đáp ứng nhu cầu công việc hoàn hảo. Hệ thống trang thiết bị được đầu tư tỉ mỉ, chất lượng. Thang máy tốc độ cao. Bãi giữ xe rộng. Hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo.
Đặc biệt, Intracom Riverside nổi tiếng là thuê văn phòng view đẹp – chất từ dự án ra sông Hồng, cầu Nhật Tân, nội đô… hiếm có khó tìm, mang tới trải nghiệm đầy mới lạ, sáng tạo cho người làm việc tại văn phòng dự án.
Chọn tòa nhà văn phòng có nhiều ưu đãi
Thông thường thì nếu bạn khảo sát giá thuê mặt bằng tại cùng một khu vực hoặc con phố, nếu chất lượng chúng tương đương nhau thì giá thuê cũng xêm xêm nhau, không mấy khác biệt. Điều bạn cần quan tâm là giá dịch vụ và các ưu đãi của mỗi mặt bằng là gì (ví dụ, giảm giá thuê 6 tháng đầu, miễn phí gửi xe hay phí dịch vụ nhỏ). Dù là các khoản ưu đãi nhỏ nhưng tích tiểu thành đại, cũng tiết kiệm cho bạn được khoản tiền lớn khi thuê mặt bằng về lâu về dài.
Dù là vị trí ven đô nhưng Đông Anh đang được quy hoạch lên thành Quận, quy tụ nhiều dự án lớn tầm cỡ trong nước và khu vực. Dân cư ngày một đông đúc, các trung tâm thương mại, đô thị mọc lên nhiều. Chỉ thời gian ngắn nữa, Đông Anh sẽ là một trung tâm về tài chính – văn hóa – kinh tế – thương mại lớn của Thủ đô. Đặt văn phòng tại đây, công ty bạn sẽ nắm bắt được nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển.
Hà Nội, cái gì cũng đắt đỏ. Đúng mà cũng chưa thật đúng. Bởi bạn thấy đấy, văn phòng hạng A cao cấp như Intracom Riverside mà giá từ 10$/m2/tháng thì quá là hợp lý và rẻ phải không? Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng rẻ, đừng quên áp dụng những bí quyết được giới thiệu trong bài viết này. Chúc các bạn thuê văn phòng giá rẻ thành công.
Để không bỏ lỡ cơ hội thuê văn phòng giá rẻ tại Intracom Riverside, hãy nhanh tay gọi đến hotline: 0358.565.565 hoặc liên hệ Gmail: intracomriverside.in8@gmail.com để được đội ngũ nhân viên tư vấn cụ thể.
