Tiêu chuẩn xếp loại văn phòng hạng A B C năm 2021

Tiêu chuẩn xếp loại văn phòng hạng A, B, C chính là thước đo để đánh giá chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng của văn phòng cho thuê. Chính vì vậy, các chủ đầu tư và khách thuê văn phòng rất quan tâm đến các tiêu chí xếp loại văn phòng. Tiêu chuẩn xếp loại văn phòng năm 2021 sẽ gồm các tiêu chí sau:

Tiêu chuẩn xếp loại văn phòng hạng A

– Vị trí: khu vực trung tâm, có tầm nhìn đẹp, giao thông thuận tiện.

– Sở hữu: một chủ sở hữu duy nhất toàn bộ các sàn, các tầng.

– Kiến trúc tòa nhà: kiến trúc đặc biệt, nhà thầu và nhà thiết kế nổi tiếng.

– Cấu trúc tòa nhà:

+ Độ cao trần: Tối thiểu 2,7m

+ Mặt bằng: Không có vách cứng ngăn chia, lưới cột lớn hơn 6x6m.

+ Diện tích sàn: > 1.000m2.

+ Diện tích tòa nhà: >10.000m2.

+ Hệ số diện tích không hữu ích: < 12%.

+ Khả năng chịu tải: > 400kg/m2.

+ Mức độ hoàn thiện: Vật liệu cao cấp.

+ Có sàn nâng.

– Hệ thống kỹ thuật:

+ Hệ thống quản lý tòa nhà tự động.

+ Hệ thống điều hòa trung tâm.

+ Phòng server được làm lạnh 24/24. Nhiệt độ khu vực văn phòng 22-23 độ.

+ Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

+ Thang máy được sản xuất bởi thương hiệu nổi tiếng, tỉ lệ thang máy tối thiểu 4 tầng/thang, sức chứa 16 người/thang, có thang chở hàng riêng.

+ Nguồn điện: 2 nguồn điện độc lập có thể tự động chuyển nguồn, có máy phát điện dự phòng và bộ lưu điện UPS cho hệ thống kỹ thuật.

+ Hệ thống giám sát an ninh: camera và bảo vệ 24/7 tại các điểm ra vào.

– Nơi đỗ xe: có tối thiểu 2 hầm, có bãi đỗ xe cho khách, tỉ lệ chỗ đỗ xe đảm bảo tối thiểu 1 chỗ đỗ ô tô/100m2 diện tích thuê.

Tiêu chuẩn xếp loại văn phòng hạng B

– Vị trí: ở các khu vực vùng ngoại thành, ven đô, giao thông thuận tiện.

– Cấu trúc tòa nhà:

+ Độ cao trần: Tối thiểu 2,5m.

+ Mặt bằng: Không có vách cứng ngăn chia.

+ Diện tích sàn: 500m2 – 1.000m2.

+ Diện tích tòa nhà: >5.000m2.

+ Khả năng chịu tải: > 300kg/m2.

+ Mức độ hoàn thiện: Vật liệu chất lượng cao.

– Hệ thống kỹ thuật:

+ Hệ thống điều hòa trung tâm.

+ Khuyến khích có phòng server được làm lạnh 24/24. Nhiệt độ khu vực văn phòng 22-23 độ.

+ Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

+ Thang máy được sản xuất bởi thương hiệu nổi tiếng, sức chứa 12-16 người/thang.

+ Nguồn điện: có máy phát điện dự phòng.

+ Hệ thống giám sát an ninh: camera và bảo vệ 24/7 tại các điểm ra vào.

– Nơi đỗ xe: có tối thiểu 1 hầm, có thể có bãi đỗ xe cho khách.

– Bộ phận quản lý tòa nhà: thực hiện công tác quản lý tốt.

Tiêu chuẩn xếp loại văn phòng hạng C

– Vị trí: ở các khu vực vùng ngoại thành, ven đô.

– Cấu trúc tòa nhà:

+ Độ cao trần: Không quy định.

+ Mặt bằng: Không quy định.

+ Diện tích sàn: <500m2.

+ Diện tích tòa nhà: Không áp dụng.

+ Khả năng chịu tải: Không áp dụng.

+ Mức độ hoàn thiện: Không áp dụng.

– Hệ thống kỹ thuật:

+ Hệ thống điều hòa treo tường.

+ Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

+ Nguồn điện: không bắt buộc có máy phát điện dự phòng.

+ Hệ thống giám sát an ninh: không bắt buộc.

– Nơi đỗ xe: không quy định.

– Bộ phận quản lý tòa nhà: tòa nhà tự quản lý.

Tòa tháp văn phòng Intracom Riverside xếp loại B dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2021

Đáp ứng các tiêu chí của một tòa văn phòng hạng B, Intracom Riverside được đánh giá là một tòa văn phòng đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp, đơn vị đang tìm thuê văn phòng. Tháp văn phòng của Intracom Riverside gồm 39 tầng nổi và 01 tầng hầm. Sau khi hoàn thiện, tòa nhà này sẽ cung cấp cho thị trường hơn 24.000m2 văn phòng. So với các dự án có quy mô tương tự và các văn phòng cùng xếp hạng B, Intracom Riverside có ưu điểm nổi trội hơn hẳn khi sở hữu vị trí “vàng” ngay chân cầu Nhật Tân. Nằm gần Trung tâm tài chính (đã được quy hoạch) và gần Công viên Kim Quy (đang xây dựng) và có 04 mặt thông thoáng không bị che khuất cũng là điểm cộng lớn giúp tòa nhà này được nhiều đơn vị tìm mua và thuê văn phòng khi chưa được hoàn thiện.

 

Dự án Intracom Riverside xếp loại văn phòng hạng B

Bên cạnh đó, Intracom Riverside được chủ đầu tư Intracom rất quan tâm đầu tư về tiện ích và cơ sở hạ tầng:

– Thang máy: 12 thang máy tốc độ cao, trọng tải từ 1000kg – 1350kg, tốc độ 4m/s, có điều áp phục vụ PCCC

– Hệ thống điều trung tâm biến tần VRF cho từng tầng

– Hệ thống mạng điện thoại và Internet

– Hệ thống camera giám sát

– Hệ thống âm thanh công cộng

– Hệ thống chiếu sáng

– Thiết bị kích sóng điện thoại

– Hệ thống PCCC hiện đại, đảm bảo theo quy chuẩn

– Có hệ thống phòng họp, hội thảo sức chứa từ 150-200 người

– Gần khu liên Cơ quan, các Công sở thuộc khối quản lí Nhà nước

– Vận hành quản lí tòa nhà bởi Công ty QLTN chuyên nghiệp.

Xem thêm tại: 

Intracom Riverside cho thuê văn phòng tốt nhất Đông Anh năm 2021

Thuê văn phòng giá tốt tại Intracom Riverside

Thuê văn phòng tại Hà Nội giá tốt, tòa nhà chuyên nghiệp

Thông tin liên hệ của chủ đầu tư Intracom:

– Hotline: 0358.565.565

– Gmail: intracomriverside.in8@gmail.com

– Website: intracom-riverside.vn

Bình luận

*