Giá Cho Thuê Văn Phòng Tại Hà Nội Mới Nhất 2023
Thủ đô Hà Nội là thành phố đông dân bậc nhất cả nước. Đây cũng là nơi quy tụ các doanh nghiệp lớn, công ty vừa và nhỏ. Chính vì lẽ đó nhu cầu tìm văn phòng cho thuê hàng năm tại Hà Nội rất lớn. Bài viết này, Intracom Riverside sẽ tổng hợp giá các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Hà Nội để giúp các doanh nghiệp, công ty có cái nhìn tổng quan nhất về giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội trong thời điểm này.
Mục lục
Lý do nhiều doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại Hà Nội
Hà Nội là thủ đô của cả nước, là trung tâm văn hóa – kinh tế ngày càng phát triển. Ở Hà Nội, có thể dễ dàng kết nối với các doanh nghiệp khác ở trong và ngoài nước qua các tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng, các sân bay nội địa – quốc tế. Đặc biệt, tại Hà Nội có nhiều cơ hội để giao thương buôn bán vì dân số Hà Nội đông, mật độ dân cư cao. Khả năng tiếp cận với các xu hướng kinh doanh mới, áp dụng các chương trình marketing – truyền thông cũng nhạy bén hơn.
Hà Nội là miền đất hứa cho các doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng
Tuy nhiên, Hà Nội là chốn phồn hoa, tấc đất tấc vàng. Đất đai ở đây không hề rẻ, văn phòng xây lên cho thuê cũng đắt đỏ hơn các các tỉnh thành khác. Tuy nhiên, sở hữu một văn phòng tại Hà Nội là một trong những cách tốt nhất để khẳng định sự chuyên nghiệp, uy tín của một công ty. Cũng là cách để tiếp cận đối tác, khách hàng dễ dàng, nhanh chóng.
Các phân khúc giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội
“Đắt” là một tính từ. Không thể khẳng định tuyệt đối là tất cả các nơi cho thuê văn phòng tại Hà Nội đều đắt đỏ. Ví dụ, với mức 20 triệu/tháng để thuê một sàn văn phòng, có doanh nghiệp sẽ thấy mức giá đó bình thường, còn có doanh nghiệp lại thấy đắt vì quá giới hạn ngân sách. Bởi vậy, chúng tôi sẽ liệt kê một số phân khúc giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội để bạn có thể phác thảo một bức tranh chung về giá thị trường cho thuê văn phòng tại đây.
Phân khúc cao cấp
Đây là các sàn văn phòng có diện tích rộng, ở vị trí trung tâm đắc địa, tiện ích cao cấp, thiết kế nội thất chuyên nghiệp, giá thuê có thể trọn gói cả chi phí dịch vụ như điện, nước, wifi… Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội hạng A cao cấp này đặt tại các trung tâm thương mại, các tòa nhà sang trọng, các khu văn phòng đẳng cấp… hội tụ các doanh nghiệp lớn. Giá thuê dao động từ 40 – 70 triệu đồng/tháng. Hoặc có thể hơn.
Phân khúc tầm trung
Là các văn phòng thường có vị trí có thể xa trung tâm một chút nhưng tiện ích và dịch vụ rất đảm bảo, chất lượng. Tất nhiên, các văn phòng này vẫn phải lựa chọn đặt ở các vị trí giao thông thuận tiện di chuyển nội – ngoại thành. Các vị trí này cũng được nhiều đơn vị bất động sản lựa chọn, ngày càng tập trung nhiều khu văn phòng, dễ bề kết nối trong kinh doanh cho doanh nghiệp. Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội phân khúc tầm trung có mức giá thuê khoảng 15 – 30 triệu.
Phân khúc giá rẻ
Các văn phòng có giá thuê khoảng dưới 15 triệu là các văn phòng giá mềm phù hợp với nhiều doanh nghiệp để lựa chọn thuê làm văn phòng. Tùy vào nhu cầu, bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng dạng tòa nhà hay sàn văn phòng chuyên nghiệp. Đặc điểm của các văn phòng này thường không ở trung tâm nội đô, cơ sở vật chất ở mức độ cơ bản, tiện ích không đa dạng trọn gói. Cho thuê văn phòng nhỏ trong trường hợp này sẽ là giải pháp phù hợp nhất.
Hà Nội có đa dạng các phân khúc giá để người thuê lựa chọn
Giá các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Hà Nội
Thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang dần ấm lên. Đặc biệt, dịch vụ cho thuê và giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang có những thay đổi nhất định để đáp ứng tình hình thực tế của các doanh nghiệp.
Tính đến hết quý I/2022, tổng nguồn cung văn phòng làm việc tại thị trường Hà Nội vượt 1,6 triệu m2 diện tích sàn hiệu dụng. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường thủ đô Hà Nội đạt đến 6.000 m2. Giá chào thuê văn phòng hạng A tăng thêm 1,2% theo quý và 1,9% theo năm. Thị trường văn phòng Hà Nội được kỳ vọng sẽ chào đón nguồn cung mới và lớn để đáp ứng kịp nhu cầu lớn từ các doanh nghiệp trong nước và các công ty nước ngoài.
Dưới đây là ví dụ về giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội ở một số quận, huyện như sau: Giá thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân Hà Nội hiện tại khoảng mức 10$/m2/ tháng đến 25$/m2/tháng. Đây là mức giá khá phù hợp khi tìm văn phòng cho thuê tại Hà Nội.
Tại Quận Hà Đông, Hà Nội giá cho thuê văn phòng có mặt bằng giá thấp hơn so với các quận trung tâm khác. Mức giá chỉ từ 7$/m2/tháng đến 12$/m2/tháng. Gần đây, tốc độ thuê văn phòng ở quận Hà Đông đang có sự tăng trưởng khá nhanh trong thời gian vừa qua. Đặc biệt các khu vực Trần Phú, Văn Quán, Văn Khê.
Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội ở Quận Hoàng Mai phù hợp cho việc giao thương đến các tỉnh lân cận. Giá thuê tại đây giao động từ 12-20 USD/m2/tháng.
Giá thuê văn phòng tại Quận Tây Hồ, Hà Nội hiện tăng trưởng. Với vị trí giao thông di chuyển rất thuận lợi. Môi trường cảnh quan thuộc top đầu thành phố. Không có gì ngạc nhiên khi quận Tây Hồ tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng như này trong thời gian tới. Tại quận Tây Hồ, tòa nhà hạng B và C hiện đang chiếm ưu thế. Và mức giá cho thuê văn phòng tại đây giao động từ 8-13$/m2/tháng. Còn tòa nhà hạng B tầm 14 -25$/m2/tháng.
Ở huyện Đông Anh, giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội ở đây khá phù hợp. Với sự phát triển của huyện. Kết hợp vị trí địa lý thuận lợi, giao thông thông thoáng, gần sân bay Nội Bài, đồng thời kết nối các khu công nghiệp, Đông Anh hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nóng sắp tới trong thị trường cho thuê văn phòng làm việc tại Hà Nội trong thời gian sắp tới.
Bí quyết tìm nơi có giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội hợp lý
Bạn có tin rằng, có thể thuê văn phòng tại Hà Nội với mức vài trăm nghìn, vài triệu đồng/tháng không? Quá rẻ, rẻ bất ngờ phải không? Có những mô hình thuê văn phòng giá rẻ như vậy ở Hà Nội đấy. Khi bạn làm freelancer, làm theo nhóm nhỏ nghiên cứu hay công ty chỉ có ít người, thời gian làm linh hoạt, bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ ở Hà Nội để tiết kiệm đối đa ngân sách.
Văn phòng chia sẻ là bạn sẽ dùng không gian làm việc chung với những người khác, những công ty khác, đội nhóm khác. Bạn có thể thuê chỗ ngồi cố định trong không gian đó hoặc thuê theo giờ đều được. Như vậy sẽ không phải trả một khoản phí nhất định khi mình không ngồi tại văn phòng.
Văn phòng ảo là văn phòng bạn thuê để lấy địa chỉ kinh doanh ghi trên bao bì, tem nhãn, đăng ký kinh doanh, đề trên bưu thư, hợp đồng… Có bộ phận lễ tân hỗ trợ đón tiếp khách và nhận giấy tờ, thư từ cho bạn. Bạn cũng có thể lên ngồi làm việc mỗi khi cần (nhưng không thường xuyên).
Dành nhiều thời gian khảo sát, đánh giá để chọn được văn phòng phù hợp nhất
Đừng lo lắng sợ giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội đắt đỏ mà trì hoãn việc thuê văn phòng bạn nhé! Hãy tìm đúng phân khúc, mô hình cho thuê văn phòng phù hợp. Dành nhiều thời gian tìm kiếm, khảo sát và nhớ thương lượng giá mềm dẻo với chủ cho thuê, bạn sẽ nhanh chóng tìm kiếm được văn phòng phù hợp với công ty mình.
Intracom Riverside – Văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội
Trong năm 2023, nguồn cầu mạnh mẽ dự kiến sẽ tiếp tục để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ổn định tại các tòa nhà đang hiện hữu. Hơn nữa, thị trường văn phòng Hà Nội được kỳ vọng sẽ chào đón lượng nguồn cung lớn mới để kịp đáp ứng nhu cầu từ các doanh nghiệp trong nước và các công ty nước ngoài. Dự đoán giá chào thuê trung bình của các dự án hiện hữu dự kiến sẽ chỉ tăng nhẹ 1 – 2% đến cuối năm.
Hiện nay, tại huyện Đông Anh có Intracom Riverside là tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại chân cầu Nhật Tân. Đây là tòa nhà thông minh, đẳng cấp quốc tế. Chắc chắn sẽ là động lực thúc đẩy thị trường thuê văn phòng tại Đông Anh phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Giá thuê mặt bằng tại Intracom Riverside khá rẻ, hiện đang được ưu đãi chỉ từ 10$/m2/tháng, thích hợp với các doanh nghiệp trẻ, Start-up… bên cạnh đó còn phục vụ nhu cầu của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn, các công ty vừa và nhỏ. Intracom Riverside có mức giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội tốt nhất cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn vì chủ đầu tư đang ưu đãi lên tới 50% đối với các hợp đồng dài hạn. Đối với các gói thuê khác chủ đầu tư cũng đưa ra những chính sách ưu đãi phù hợp.
Với giá thuê này, Intracom Riverside tạo ra một cuộc cạnh tranh về giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội ở phân khúc văn phòng hạng A tại khu vực ven đô, thu hút nhiều doanh nghiệp cùng tụ hội. Tòa nhà có giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội rất phù hợp. Ngoài ra khu ven đô này chỉ một thời gian ngắn nữa sẽ phát triển không thua kém vùng quận lõi.
Trên đây là tổng hợp tất cả những thông tin cơ bản về giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội. Doanh nghiệp, công ty nên căn cứ vào nhu cầu thực tế cũng như ngân sách của mỗi công ty để có thể lựa chọn những vị trí và tòa nhà phù hợp nhất. Nếu doanh nghiệp đang cần tìm kiềm một không gian làm việc tiện nghi và hiện đại, hãy liên hệ với Intracom Riverside để được hỗ trợ tốt nhất.
++ Gợi ý cho bạn:
