Thiết Kế Văn Phòng Cho Thuê Đáp Ứng Được Nhu Cầu Doanh Nghiệp
Ngày càng có nhiều tòa văn phòng mọc lên nhưng không phải tòa nào cũng thu hút khách hàng. Có nhiều nguyên nhân quyết định tới sự hấp dẫn của một khu cho thuê mặt bằng trong mắt khách hàng. Trong đó, thiết kế văn phòng cho thuê là một trong những nguyên nhân quan trọng. Vậy làm thế nào để thiết kế được văn phòng đẹp nhất, chuyên nghiệp và hiện đại để đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp? Cứ đăng tin cho thuê là lập tức full phòng? Tìm hiểu ngay bài viết dưới đây.
Mục lục
Tại sao cần chú ý thiết kế văn phòng?
Thiết kế văn phòng cho thuê được hiểu hình thức thiết kế các mô hình công trình dạng cao tầng đáp ứng đủ các tiêu chí về công năng, thẩm mỹ, cũng như các yếu tố thuận lợi cho việc kinh doanh.
Trước đây các doanh nghiệp thường lựa chọn các mặt bằng thô, thiết kế sơ sài, thậm chí không có thiết kế gì nổi bật làm nơi làm việc. Theo thời gian, vai trò của nơi làm việc quan trọng hơn rất nhiều. Đó không chỉ là nơi có bốn bức tường, cung cấp chỗ ngồi cho nhân viên. Đó còn là nơi góp phần nâng cao năng suất làm việc của nhân viên. Ngoài ra, một văn phòng có thiết kế đẹp còn là kênh truyền thông hiệu quả giúp khách hàng tin tưởng hơn vào thương hiệu và sản phẩm của công ty.
Hiểu được tâm lý và nhu cầu của các doanh nghiệp, các chủ đầu tư tòa văn phòng đã nhanh nhạy xây dựng các tòa văn phòng cho thuê đẹp, đa dạng thiết kế. Cho thuê mặt bằng đạt tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cho thuê, có nhiều tiện ích sẽ có giá cao hơn nhiều lần văn phòng thô.
Từ các tòa cao ốc văn phòng sang – xịn – mịn như Lotte, Keangnam, Landmark… hay các tòa tiêu chuẩn như Nam Cường Building, Tòa nhà Sông Đà… đều có mặt sàn thiết kế hiện đại. Thậm chí, các tòa văn phòng hạng C, D hiện nay cũng đầu tư vào thiết kế rất nhiều. Nếu bạn là nhà đầu tư văn phòng, muốn tạo ra những mặt bằng chất lượng, không bị tụt hậu với thời đại thì cần phải chú ý đặc biệt tới thiết kế văn phòng.
Các tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cho thuê hiện đại
Thiết kế không có giới hạn. Bởi nó là mảng sáng tạo. Thế nhưng, dù sáng tạo thế nào cũng phải đáp ứng được những tiêu chuẩn thiết kế cơ bản hợp thời, hợp nhu cầu, “gãi đúng chỗ ngứa” của doanh nghiệp.
Doanh nghiệp hiện nay muốn một không gian làm việc hướng tới nhân viên. Đó là nơi khơi gợi được tinh thần làm việc. Ngoài ra, cần phải ấn tượng, độc đáo để thu hút đối tác, khách hàng. Đặc biệt, giá cho thuê phải mềm. Thế nên chủ đầu tư phải tính toán sao trong một khoản vốn hợp lý, tạo ra được các văn phòng thiết kế tối ưu cho nhu cầu doanh nghiệp. Dưới đây là một số tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cho thuê hiện đại, được các doanh nghiệp Việt Nam và thế giới ưa chuộng. Đảm bảo, văn phòng của bạn dễ “cháy phòng” lắm đấy!
Phân chia không gian hợp lý
Với mặt bằng có diện tích rộng thì bạn nên thiết kế văn phòng theo xu hướng có sự phân chia các phòng ban. Bởi những doanh nghiệp thuê diện tích rộng thường có phòng ban nhiều, nhân sự lớn.
Ngược lại, nếu diện tích nhỏ thì nên thiết kế xu hướng mở, hạn chế các tường chia, vách ngăn. Như vậy sẽ tối ưu diện tích hơn, nhìn không gian thoáng hơn. Nếu diện tích nhỏ mà bạn còn thiết kế chia nhỏ diện tích vụn ra thì sẽ rất bí bách. Các doanh nghiệp nhỏ và vừa, phần lớn là doanh nghiệp trẻ với nhân sự trẻ. Thế nên, họ cũng có tâm lý muốn sở hữu không gian dễ kết nối và dễ giao tiếp hơn.
Trường hợp diện tích nhỏ nhưng doanh nghiệp lại muốn có sự phân chia không gian rõ ràng, đảm bảo sự riêng tư? Bạn hãy sử dụng tường ngăn là các tấm kính trong suốt. Điều này sẽ giúp không gian vẫn thoáng mà có sự phân chia các bộ phận tốt.
Đảm bảo nguồn ánh sáng tự nhiên tốt
Trở về với thiên nhiên đang là xu hướng hot trên thị trường hiện nay, tầm nhìn cả tương lai xa. Bạn đang thấy thực phẩm sạch hữu cơ, mỹ phẩm thiên nhiên, thực phẩm bảo vệ sức khỏe nguồn gốc thiên nhiên… lên ngồi? Vậy thì văn phòng kết nối với thiên nhiên cũng là xu hướng đang được nhiều doanh nghiệp yêu thích và lựa chọn. Đừng bỏ lỡ!
Thiết kế văn phòng cho thuê có yếu tố thiên nhiên sẽ giúp nhân viên làm việc thư giãn, thoải mái hơn. Nghiên cứu của nhiều nhà khoa học đã chỉ ra, văn phòng có cây xanh, ánh sáng tăng tới 30% năng suất lao động cho nhân viên. Thế nên, bạn hãy chú ý tới các yếu tố này khi thiết kế. Ánh sáng tự nhiên còn giúp công ty tiết kiệm điện năng, tăng cường sức khỏe thị giác nhân viên.
Trang trí nội thất đạt chuẩn
Nội thất trong văn phòng nếu có sự đồng bộ về chất liệu, màu sắc là tốt nhất. Concept nội thất nên thuê đơn vị thiết kế hoặc đơn vị cung cấp nội thất tư vấn theo mong muốn của chủ đầu tư. Ngoài ra, việc lựa chọn vị trí bài trí đồ nội thất cũng quan trọng. Đảm bảo sự thoáng đãng, tính thẩm mỹ, thuận tiện khi sử dụng là các tiêu chí cơ bản.
Chú ý đồ nội thất của phòng làm việc nhân viên, phòng làm việc của sếp, phòng họp… có thể mang phong cách khác nhau. Ví dụ, phòng sếp nội thất cao cấp, nghiêm túc thể hiện sự uy tín. Phòng nhân viên nội thất hướng tới sự trẻ trung, năng động…
Chú ý tới yếu tố phong thủy
Xưa nay, người làm ăn buôn bán kinh doanh luôn coi trọng phong thủy. Nhà đầu tư khi thiết kế văn phòng cũng cần phải chú ý tới yếu tố này để thu hút khách thuê.
- Thiết kế sao cho văn phòng có view thoáng nhất có thể, ánh sáng và không khí vào phòng tối đa. Lựa chọn hệ thống cửa kính trong suốt kết hợp màn rèm che chắn để các công ty linh hoạt sử dụng.
- Không thiết kế cửa ra vào ngay cạnh nhà vệ sinh.
- Không thiết kế vòi nước cạnh phòng giám đốc.
- Không để bàn làm việc của sếp chơi vơi giữa văn phòng. Bàn sếp quay hướng ra cửa, dựa lưng vào tường. Thế này trong phong thủy gọi là “dựa lưng vào núi”. Nên treo tranh có núi ở bức tường sau bàn làm việc của sếp. Nếu không có tường thì có thể dùng tủ, kệ đồ… cũng được.
- Không thiết kế cửa sổ, cửa chính hướng về những nơi có nguồn năng lượng tiêu cực như bệnh viện, bãi rác, nghĩa địa…
Tòa văn phòng tiêu biểu có thiết kế hướng tới khách hàng tại Hà Nội
Hà Nội là trung tâm của các tòa văn phòng được thiết kế hiện đại. Trong đó, nổi bật là các tòa văn phòng hạng A được nhiều doanh nghiệp săn đón. Mới nổi lên ở khu chung cư ven sông Hồng, tòa Intracom Riverside là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp. Giá thuê cực mềm, chỉ từ 10$/m2/tháng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn được hỗ trợ trực tiếp từ nhà đầu tư với nhiều ưu đãi khác về giá cả, dịch vụ.
Vị trí của Intracom Riverside “hiếm có khó tìm”. Tại khu vực Vĩnh Ngọc, Đông Anh – nơi Intracom Riverside tọa lạc, đây là tòa văn phòng chuyên biệt duy nhất tính tới thời điểm hiện tại. Hơn nữa, thời gian tới, khi Đông Anh lên quận, tầm nhìn thành đô thị văn minh của Hà Nội thì tòa nhà này sẽ là vị trí vàng không thua kém gì Lotte hay Keangnam.
Điểm nhấn của tòa Intracom Riverside này còn ở thiết kế đặc biệt. Các doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê văn phòng ở đây. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư có thể tham khảo thiết kế của tòa văn phòng này.
- View nhìn ra bờ sông Hồng, cầu Nhật Tân.
- Bốn mặt tòa văn phòng thoáng, đón lượng ánh sáng và không khí lưu thông tốt.
- Được ôm ấp bởi các dãy núi cao của Tam Đảo, Ba Vì, kế bên sông Hồng… nên có ý nghĩa phong thủy tốt. Mang lại nhiều tài lộc cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây.
- Thiết kế văn phòng đa dạng. Có văn phòng thiết kế tối giản, văn phòng xanh, văn phòng năng động… Đồ nội thất cao cấp, sắp xếp khoa học. Mọi phòng: nhân viên, sếp… đều được thiết kế tỉ mỉ.
Thiết kế văn phòng cho thuê là cách giúp các nhà đầu tư nâng giá trị mặt bằng của mình lên nhiều lần. Mặt bằng thiết kế đẹp dễ lọt vào mắt xanh của các doanh nghiệp. Dự đoán số lượng doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng ở Hà Nội thời gian tới gia tăng lên nhiều lần, khi mà tình hình kinh tế chung có sự ổn định, tăng trưởng tốt. Thế nên, tạo ra các mặt bằng thiết kế hiện đại, đáp ứng kỳ vọng của các doanh nghiệp chính là bài toán cho các nhà đầu tư. Và câu trả lời của bài toán ấy, không thể thiết được việc áp dụng các tiêu chuẩn thiết kế cơ bản.
