Thuê Sàn Văn Phòng Giá Rẻ Tại Hà Nội Và 5 Sai Lầm Phải Tránh

Một sàn văn phòng chuyên nghiệp sẽ ảnh hưởng lớn tới hiệu quả công việc và sự phát triển của công ty. Thuê sàn văn phòng giá rẻ nhưng phải chuyên nghiệp & hiện đại nhất có thể, đó là một bài toán hóc búa làm đau đầu nhiều chủ doanh nghiệp. Để giải bài toán đó, trong quá trình đi thuê sàn, chủ doanh nghiệp nhất định cần phải tránh 5 sai lầm đáng tiếc sau đây.

Có nhiều nơi cho thuê sàn văn phòng giá rẻ tại Hà Nội không?

Hà Nội là một trong những điểm sáng của thị trường cho thuê văn phòng Việt Nam. Bởi khi dịch bệnh bao trùm lên nhiều lĩnh vực thì tại Hà Nội, các khu văn phòng vẫn mọc lên đều đều, nhu cầu tìm văn phòng thuê của các doanh nghiệp vẫn gia tăng và tin bài cho thuê văn phòng vẫn đầy ngập các trang mạng. Những tín hiệu khả quan của thị trường này cho thấy tiềm năng & cơ hội cho cả người bán, người cho thuê lẫn người mua, người thuê.

thuê sàn văn phòng giá rẻ

Thị trường cho thuê văn phòng phân khúc giá rẻ rất nhộn nhịp tại Hà Nội và các thành phố lớn. 

Tại các khu vực nội thành Hà Nội, những sàn văn phòng cho thuê tại tòa văn phòng hạng A cao cấp với full tiện ích thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Tuy nhiên, mức chi phí cho văn phòng hạng A lại rất đắt đỏ so với mặt bằng chung doanh nghiệp chủ yếu là vừa và nhỏ, start-up…

Với số vốn còn mỏng và tâm lý tiết kiệm hậu đại dịch nên chủ yếu nhu cầu của doanh nghiệp ở thời điểm này là ở phân khúc văn phòng hạng A, hạng C có giá rẻ hơn. Những văn phòng này thường đặt ở các quận huyện ngoại thành, nơi tốc độ tăng trưởng kinh tế tăng không ngừng và hạ tầng cơ sở được đầu tư ngày càng hoàn thiện. Nếu muốn tìm thuê sàn văn phòng giá rẻ Hà Nội thì hãy cứ yên tâm nhé.

Tuyệt đối tránh 3 sai lầm sau để không tiền mất tật mang

Thuê được sàn văn phòng tốt sẽ giúp công ty an cư lạc nghiệp, phát triển nhanh mạnh, thu hút nhân tài, tăng hiệu quả công việc. Ngược lại, thuê một văn phòng mà nhân viên làm việc bí bách khó chịu, khách hàng mất cảm tình, công việc không trôi chảy thì khó mà bền vững được. Chuyển văn phòng vừa mất thời gian vừa mất công sức. Đó là lý do cần phải nằm lòng kinh nghiệm chọn thuê văn phòng và tránh 3 điều tệ hại sau đây.

Chốt vội chốt vàng vì thấy giá rẻ quá

Đi tìm văn phòng thuê với mong muốn càng rẻ càng tốt nên khi gặp được một văn phòng rẻ, không ít người mừng quá chốt vội chốt vàng mà chưa kịp quan sát, cân nhắc kỹ. Rồi sau khi thuê sàn văn phòng giá rẻ, đưa vào hoạt động mới té ngửa hối hận.

Ví dụ, giá thuê văn phòng thường để đơn vị $ (chưa tính kèm VAT hay chưa có phí dịch vụ). Thấy rẻ nên bạn “quất” luôn nhưng sau đó mới tá hỏa đủ cách tính $ chưa thống nhất, cộng kèm phí dịch vụ + VAT thì cao ngất.

>> Tham khảo thêm: Có Nên Thuê Sàn Văn Phòng Tầng 1 Hay Không?

Tóm lại, một mẹo với văn phòng có giá $ cho thuê, bạn hãy hỏi rõ là $ tính theo tỉ giá ngân hàng nào? Tỉ giá mua vào hay bán ra hay chuyển khoản? Giá thuê tính theo $ đó sẽ cố định theo cả hợp đồng hay là thay đổi theo định kỳ? Giá dịch vụ như thế nào, cụ thể các khoản: an ninh, gửi xe, tăng ca, lễ tân, điện nước…

Sau đó, bạn tính tổng các chi phí hằng tháng gồm chi phí thuê cứng và chi phí dịch vụ xem có ở trong tầm tay chi trả của bạn hay không rồi hẵng quyết định nhé. Đừng chủ quan và vội vàng chuyện liên quan tới tiền nong, nếu các khoản chi phí không hợp lý thì lâu dài sẽ gây ra áp lực với kinh tế công ty bạn.

Đừng vội quyết định chọn văn phòng chỉ vì mức giá rẻ, cần phải cân nhắc tới nhiều yếu tố khác đi cùng

Chưa khảo sát kỹ cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng quyết định rất lớn tới thời gian thuê sàn văn phòng giá rẻ lâu dài hay không, nhân viên làm việc có thoải mái hay không? Bạn nên khảo sát kỹ ngay buổi thực tế xem văn phòng, nguyên vật liệu làm văn phòng có chất lượng không? Cửa kính, vách ngăn có đảm bảo không? Nhà vệ sinh có sạch sẽ, đáp ứng nhu cầu của nhân viên không (nhất là sàn văn phòng chung với nhiều công ty khác)?

Có hệ thống điện dự phòng không? Thang máy tốc độ tốt không? Hệ thống phòng cháy chữa cháy có đảm bảo không? Những cơ sở hạ tầng trên bất di bất dịch do chủ đầu tư xây dựng, thiết kế nên sẽ khó thay đổi. Bạn càng cần phải cân nhắc kỹ càng.

Không thương lượng các điều khoản có lợi trong hợp đồng

Nếu không mặc cả giảm được giá thuê sàn văn phòng thì bạn có thể thương lượng với chủ cho thuê về giá dịch vụ. Vì nhiều nơi, chủ đầu tư fix cứng giá thuê cố định rồi, không thay đổi, sợ ảnh hưởng tới các công ty khác đang thuê. Để tránh làm khó chủ đầu tư thì bạn có thể mặc cả giá dịch vụ. Hoặc, bạn xin miễn giảm tiền thuê trong khoảng 7 – 45 ngày đầu sau khi thuê – là thời gian bạn phải hoàn thiện nội thất và chuyển văn phòng.

Khi ký hợp đồng, bạn đàm phán các điều khoản có lợi cho mình như việc tăng giá thuê sàn văn phòng định kỳ không vượt quá 10% tránh trường hợp lúc đầu thuê được văn phòng giá rẻ, sau đó “hốt hoảng” vì giá tăng bất thình lình ngoài sức tưởng tượng.

Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng và thương lượng về những điều có lợi trước khi đặt bút ký

Một số địa chỉ cho thuê sàn văn phòng giá rẻ tại Hà Nội

Ở Hà Nội, có thể tìm một số văn phòng giá rẻ ở khu vực ngoại ô như Intracom Riverside chân cầu Nhật Tân hoặc Nam Cường Building. Hoặc tìm thuê sàn văn phòng giá rẻ ở các khu tập trung nhiều văn phòng, công ty như Tòa nhà Sông Đà hay Intracom Duy Tân… Đây đều là những văn phòng khá nổi trong giới thuê văn phòng giá rẻ bởi mức giá thuê chỉ từ 7$/m2/tháng, được hưởng nhiều tiện ích trọn gói đa dạng và chuyên nghiệp.

Đặc biệt, tòa Intracom Riverside có chủ đầu tư là công ty Intracom Group của Shark Nguyễn Thanh Việt – rất uy tín trong giới bất động sản Việt Nam. Khi thuê văn phòng tại đây, bạn sẽ tiết kiệm được kha khá chi phí tìm kiếm vì làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, không qua bất kỳ khâu trung gian nào. Các điều khoản công khai minh bạch có công chứng nên rất an toàn, yên tâm khi thuê lâu dài.

Thay vì tự mình rút ra bài học sau nhiều lần thất bại thì việc bỏ túi những kinh nghiệm của người đi trước sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, sớm thuê sàn văn phòng giá rẻ tốt nhất, phù hợp với công ty.

5/5 - (1 bình chọn)

Bình luận