Thuê Văn Phòng Tại Hà Nội: Tòa nhà hiện đại, tiện ích đồng bộ

Tại Hà Nội, nhu cầu thuê văn phòng là rất lớn. Bởi trong sự phát triển của doanh nghiệp, văn phòng đóng một vai trò vô cùng quan trọng. Đó không chỉ là nơi làm việc đơn thuần mà còn là nơi xây dựng văn hóa của một doanh nghiệp. Để tìm hiểu cũng như thuê văn phòng tại Hà Nội với nhiều ưu đãi, đừng bỏ qua bài viết này.

Những loại hình thuê văn phòng tại Hà Nội

Tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng, số doanh nghiệp ngày càng tăng cao. Và hầu hết đều có nhu cầu thuê văn phòng. Mỗi doanh nghiệp có nhu cầu về văn phòng khác nhau nên cũng có nhiều loại hình văn phòng. Dưới đây là một số loại hình văn phòng phổ biến ở Hà Nội.

Văn phòng truyền thống

Đây là văn phòng lâu đời và phổ biến nhất. Đặc điểm của loại hình văn phòng này là công ty sẽ toàn quyền sử dụng diện tích văn phòng của mình mà không phải chia sẻ không gian cho công ty khác. Các nhân viên sẽ đến văn phòng và làm việc tập trung, đảm bảo được hiệu quả công việc cũng như tính bảo mật thông tin cao.

Tuy nhiên, chi phí thuê văn phòng truyền thống là khá cao. Tại Hà Nội, những doanh nghiệp có quy mô lớn và nguồn tài chính ổn định thì sẽ chọn thuê văn phòng truyền thống.

thuê văn phòng tại Hà Nội

Đa dạng các loại hình văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Văn phòng hiện đại

Bên cạnh văn phòng truyền thống là văn phòng hiện đại. Thời đại công nghệ phát triển, xu hướng làm việc linh hoạt hơn nên nhiều doanh nghiệp trẻ sẽ lựa chọn văn phòng làm việc hiện đại như: văn phòng ảo, văn phòng làm việc chung, văn phòng thông minh….

– Văn phòng ảo là hình thức thuê văn phòng không cần diện tích thực tế mà đơn vị cho thuê sẽ cung cấp địa chỉ đăng kí kinh doanh và nơi gặp gỡ tiếp khách khi khách hàng cần.

– Văn phòng làm việc chung tức là bạn thuê văn phòng chung với một hoặc nhiều công ty khác. Đơn vị cho thuê sẽ cung cấp một văn phòng có đầy đủ tiện nghi, các đơn vị thuê sẽ đến làm việc linh hoạt theo ngày, giờ…tùy theo nhu cầu.

– Văn phòng thông minh: là văn phòng ưu tiên sử dụng công nghệ hiện đại giúp tăng năng suất, giảm sức lao động và tối ưu chi phí cho doanh nghiệp.

Các đơn vị cho thuê văn phòng tại Hà Nội hiện nay đều hướng tới cho thuê nhiều loại hình văn phòng, đa dạng dịch vụ để phục vụ thị trường.

Nên thuê ở khu vực nào?

Đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội, những tòa nhà văn phòng được xây dựng ngày càng nhiều. Tùy từng nhu cầu của doanh nghiệp mà sẽ lựa chọn khu vực thuê văn phòng phù hợp.

Tuy nhiên, xét về mật độ văn phòng thì những quận trung tâm luôn chiếm ưu thế và thu hút các doanh nghiệp lớn.

Khu vực quận Cầu Giấy: Tại đây tập trung nhiều tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn hạng A, B như: Sannam, CMC Tower, VPI Tower, tòa nhà 789 Tower…. Quận Cầu Giấy cũng là nơi tập trung trụ sở của nhiều bộ ngành như: Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Nội vụ, Thanh tra Chính phủ, Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao…

Khu vực Quận Hoàn Kiếm: Đây là trung tâm Chính trị – Thương mại – Tài chính của Hà Nội, tập trung nhiều cơ quan nhà nước. Tại đây chủ yếu là các tòa nhà văn phòng hạng A với giá thuê khá cao. Chính vì vậy, quận này cũng sẽ tập trung phần lớn các doanh nghiệp nước ngoài hoặc trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, du lịch, tài chính…Tỉ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng tại các quận này luôn ở mức cao. Một số tòa nhà văn phòng nổi bật tại quận này phải kể đến là: Gelex Tower, Capital Tower, Hanoi Tourist Tower, VID Tower…

Khu vực quận Thanh Xuân: Với vị trí thuận lợi về vị trí địa lí, khi thuê văn phòng tại Hà Nội ở quận này, bạn có thể di chuyển đến các khu vực khác của thủ đô mà không mất quá nhiều thời gian. Hơn nữa, tại đây các tòa nhà văn phòng hạng B chiếm tới hơn 90%, giá cả cho thuê sẽ dễ chịu hơn 2 quận Hoàn Kiếm và Cầu Giấy.  Một số tòa văn phòng cho thuê tại quận Thanh Xuân nổi bật như: Hapulico Complex, Zen Tower, tòa nhà Constrexim 8…

Với các huyện ngoại thành, văn phòng tại huyện Đông Anh đang được giới đầu tư cũng như doanh nghiệp quan tâm. Bởi đây sẽ là trung tâm tài chính – kinh tế của thủ đô trong tương lai gần. Tại đây đang xuất hiện nhiều dự án, nhiều tòa nhà văn phòng, tiêu biểu như: Intracom Riverside…

Giá thuê văn phòng hiện nay

Tại Hà Nội, giá thuê văn phòng hạng A sẽ dao động quanh khoảng 30USD/m2/tháng tùy theo từng khu vực. Dự báo, giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung ngày càng hạn chế.

Còn giá thuê văn phòng hạng B sẽ dao động từ 15-22USD/m2/tháng. Các văn phòng hạng C sẽ có giá thấp hơn.

cho thuê văn phòng Hà Nội

Giá thuê văn phòng tùy theo hạng A – B – C và chênh lệch theo từng khu vực 

Những lưu ý khi đàm phán, kí hợp đồng thuê văn phòng

Khi chọn thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn cần lưu ý tới: tổng chi phí, cách tính diện tích, giá thuê, đàm phán khi thuê…

Tính tổng chi phí thuê văn phòng: giá thuê chỉ là một loại chi phí. Khi thuê văn phòng, bạn sẽ phải tính tổng chi phí bao gồm các loại phí kèm theo như: Phí dịch vụ; Đỗ xe ô tô, xe máy; Chi phí làm ngoài giờ (nếu thường xuyên làm ngoài giờ); Tiền điện điều hòa; Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng; Thuế VAT…

Về diện tích cho thuê: cần chú ý xem chủ đầu tư tính theo phương pháp nào: theo thông thủy, tim tường hay vách bao quanh văn phòng. Thông thường đo trong lòng văn phòng thì diện tích sẽ ít hơn từ 3-5% so với khi đo mép ngoài tường. Đồng thời, các bạn cũng nên để ý diện tích không sử dụng được (nếu có) để đàm phán hợp đồng phù hợp.

Giá thuê trong thời hạn hợp đồng: Quá trình tăng giá thuê theo năm. Nếu giá thuê trong hợp đồng là ngoại tệ, bạn cần xác định xem sẽ lấy tỉ giá của ngân hàng nào.

Đàm phán giá thuê: Nếu không thể đàm phán gia thuê vì nhiều chủ đầu tư để giá khá sát, bạn có thể đàm phán giảm các chi phí liên quan hoặc chính sách khuyến mãi như:

– Miễn phí thuê 1-3 tháng đầu

– Miễn phí dịch vụ để xe trong một thời gian hoặc giảm giá một phần

– Không trả chi phí làm ngoài giờ nếu tăng thời gian làm việc

Nếu làm việc với bên môi giới khi cần thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn nên yêu cầu cung cấp các thông tin:

– Ưu nhược điểm của văn phòng bạn muốn thuê.

– Các vị trí còn trống

– Có nhiều khách thuê chuyển đi hay không? Lý do?

– Giá cho thuê trước đó và phí dịch vụ khi thuê

Intracom Riverside cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Intracom Riverside thuộc Vĩnh Ngọc, Đông Anh, ngay sát chân cầu Nhật Tân. Đây là dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Intracom). Tại đây, tháp A là tòa nhà văn phòng, dự kiến đưa vào hoạt động từ cuối năm 2021, đầu năm 2022.

Chọn tháp văn phòng Intracom Riverside, bạn sẽ yên tâm bởi tòa nhà sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

– Vị trí phong thủy “quần long hội tụ”

– Kết nối với trung tâm và các khu vực khác vô cùng thuận tiện

– Tòa nhà được thiết kế hiện đại, 4 mặt thông thoáng.

– Trang bị cơ sở vật chất, hệ thống kĩ thuật hiện đại như: thang máy chất lượng cao, điều hòa âm trần, hệ thống quạt thông gió, cấp khí gươi; camera an ninh giám sát; hệ thống âm thanh; phòng cháy chữa cháy…

– Các tiện ích tích hợp: ngoài diện tích cho thuê văn phòng, tháp văn phòng Intracom Riverside còn có một số tầng dành cho các dịch vụ nhà hàng, nhà hàng tiệc cưới; salon, gym, xông hơi; café trong nhà, ngoài trời; phòng khám của Bệnh viện Đa khoa Phương Đông.

– Mỗi sàn 704m2, Intracom  Riverside cho thuê văn phòng đa diện tích, đa loại hình, đáp ứng tối đa nhu cầu khách hàng

– Chính sách ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư Intracom: giảm giá thuê, miễn phí dịch vụ… cùng thủ tục pháp lí minh bạch, nhanh gọn.

Cho thuê văn phòng tại Hà Nội, Intracom Riverside mong muốn mang đến những sản phẩm chất lượng, dịch vụ hoàn hảo nhất, giúp khách hàng có những trải nghiệm tuyệt vời.

Hãy liên hệ ngay Hotline: 0358.565.565, bạn sẽ được tư vấn tận tình.

5/5 - (1 bình chọn)

Bình luận